Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Hooiven 15

1504AR Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.569

Fotogalerij

Hooiven 15 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden royale tussenwoning, gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk, zonder verkeer voor de deur Wat een comfortabele gezinswoning is dit. Deze royale tussenwoning biedt volop leefruimte en is uitermate geschikt voor gezinnen in diverse samenstellingen. De woning is uitgerust met 12 zonnepanelen en is vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. De woonkamer is praktisch ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer met keuken aan de achterzijde. De halfopen keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevindt zich een riante ouderslaapkamer met wastafel; deze ruimte bestond voorheen uit twee kamers en is eenvoudig weer te splitsen, aangezien de oorspronkelijke deuren nog aanwezig zijn. Aan de achterzijde zijn twee aanvullende slaapkamers gesitueerd, evenals een badkamer met douche, wastafel en zwevend toilet. De tweede verdieping beschikt over een volwaardige slaapkamer met dakkapel. Daarnaast zijn hier twee ruime bergingen aanwezig. De achtertuin is keurig onderhouden en biedt een prettige balans tussen groen en bestrating. In de stenen berging is voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Ook de voortuin is een aangename plek, waar u vooral aan het einde van de middag van de zon kunt genieten. Doordat de woning is gelegen aan een autoloos gedeelte, kunnen kinderen hier veilig en onbezorgd buitenspelen. De ligging is bijzonder gunstig: rustig en groen, maar tegelijkertijd centraal. Het Vijfhoekpark en het Darwinpark met kinderboerderij liggen op loopafstand en recreatiegebied Het Twiske is binnen circa 20 minuten fietsen bereikbaar. Het centrum van Zaandam, met een breed aanbod aan winkels, horeca en het Zaantheater, evenals het NS-station, bevindt zich op ongeveer 10 minuten fietsafstand. De bushalte ligt om de hoek en biedt een directe verbinding naar Amsterdam CS. Met de auto zijn de A7 en A8/A10 snel bereikbaar en bent u binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Parkeergelegenheid is ruim voldoende aanwezig in de directe omgeving. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, trapopgang, berging en toilet. Toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de halfopen keuken. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en veel kastruimte, waaronder een apothekerskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, gelegen op het noordoosten en voorzien van een stenen berging met elektra. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier) en de badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een wastafel. In één van de slaapkamers zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Het witgoed kan echter ook op zolder geplaatst worden, daar is ook een aansluiting aanwezig. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. 2e verdieping: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met toegang tot de vijfde slaapkamer, voorzien van een dakkapel. In de twee aanwezige bergingen bevindt zich veel bergruimte, evenals de cv-opstelling en de omvormer van de zonnepanelen. Tweede aansluiting en afvoer voor de wasmachine. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1969 - Woonoppervlakte ca. 137 m², inhoud ca. 459 m³ - Perceeloppervlakte 125 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas, 2015) - Dak- en gevelisolatie en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++beglazing, energielabel B - 12 zonnepanelen (2019) - Elektrisch zonnescherm achterzijde en aan de voorzijde zowel boven als beneden - Gelegen in een rustige en groene woonwijk, nabij winkels en voorzieningen - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.