Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

J.C. van Wessemstraat 15

1501VJ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.767

Fotogalerij

J.C. van Wessemstraat 15 Zaandam
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en gezinnen opgelet! Ben je op zoek naar een fijne jaren ’30 woning die je nog volledig naar eigen wens kunt renoveren? Dan is dit een mooie kans! De fundering van deze woning is in 2005 hersteld. Het huis staat in een leuke en kindvriendelijke wijk met het centrum op loopafstand en alle denkbare voorzieningen vlakbij. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! We nemen je mee: • Woonoppervlak: 72,5 m² • Ruime en lichte woonkamer • Twee slaapkamers, met de mogelijkheid tot een derde • Grote vliering met potentie • Ruime tuin met privacy op het noordoosten Indeling van de woning: Begane grond: Via de stoep bereik je de voordeur van deze bijzondere jaren ’30 woning. Na binnenkomst beland je in de entreehal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer is open over de diepte van de woning wat een fijne doorkijk en lichtinval geeft. Via de woonkamer heb je toegang tot een praktische bergkast. Achterin de woonkamer bevindt zich de open keuken. Deze keuken uit 2000 staat in hoekopstelling en heeft houtkleurige keukenkastjes, een mooi werkblad en een donkere achterwand. De keuken is uitgerust met een gasfornuis, oven en koel-vriescombinatie. De keuken biedt toegang tot de achtertuin, een kast met daarin de wasmachine- en drogeraansluitingen en een toiletruimte met staand toilet en fonteintje. Eerste verdieping: De gestoffeerde trap in de entreehal biedt toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je twee slaapkamers en een badkamer. Van de twee slaapkamers ligt er één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De kamers zijn heerlijk ruim en licht. De badkamer is voorzien van blauwe vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is uitgerust met een staand toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Vliering: Via een vlizotrap op de eerste verdieping kom je op de vliering. De vliering is ruim opgezet en dient nog volledig afgewerkt te worden. Door de beschikbare ruimte heb je hier de mogelijkheid om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbykamer te creëren. Daarnaast biedt deze verdieping veel bergruimte. De twee grote dakramen zorgen hier voor een prettige lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een ruime en betegelde achtertuin op het noordoosten. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt voldoende ruimte om een heerlijke loungeplek in te richten. Hier geniet je van middag- en avondzon. De tuin is aan beide kanten goed beschut, dus je hebt veel privacy. Achterin de tuin staat een grote houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen en het stallen van fietsen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze mooie woning uit 1925 is gelegen aan een rustige weg in de Burgemeestersbuurt. Dit is een fijne en rustige buurt, op minder dan een kwartier lopen van het levendige stadscentrum. Daar vind je een groot en divers winkelaanbod, gezellige cafés en restaurants, het Zaantheater, een bioscoop en een poppodium. Het Darwinpark, Vijfhoekpark, Burgemeester in ’t Veldpark en Het Twiske liggen allemaal op fietsafstand en bieden volop wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden. Ook sportvoorzieningen, het voortgezet onderwijs en de huisarts zijn gemakkelijk met de fiets bereikbaar. De dichtstbijzijnde supermarkt, kinderopvang, basisschool en bushalte bevinden zich op loopafstand. Station Zaandam is ongeveer 10 minuten fietsen en biedt snelle en directe verbindingen met onder meer Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam in enkele minuten bereikbaar. Goed om te weten: • Fijne jaren ’30 woning met leuke tuin • Toe aan renovatie • Fundering hersteld in 2005 • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen dichtbij • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
93 m²
Inhoud
305 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.