Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

J. Zwartstraat 19

1507XG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

J. Zwartstraat 19 Zaandam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een goed onderhouden woning op een toplocatie in Zaandam? Dan is dit een mooie kans! Met een sfeervolle woonkamer, strakke keuken, drie volwaardige slaapkamers, uitstekend sanitair en een fraai aangelegde en zonnige achtertuin met volop privacy, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat alles op een centrale plek, dichtbij het Westzijderveld, centrum, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 115 m² • Een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie ruime en lichte slaapkamers • Mooie badkamer met toilet, wastafel en douchecabine • Vloerverwarming in de wc beneden • Veel lichtinval • Gezellige achtertuin op het zuiden met veel zon en privacy • Ruime stenen berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de kleine, netjes betegelde voortuin bereik je voordeur van deze charmante tussenwoning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en fraai afgewerkte entreehal. Vanuit hier bereik je een nette toiletruimte met vloerverwarming, zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. In de ruime en sfeervolle woonkamer ligt een mooie, lichte vloer. De muren zijn kleurrijk afgewerkt en deels voorzien van fraaie wandpanelen. Dankzij het grote raam aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van huis en is uitgevoerd in een U-vorm. Deze keuken is ongeveer 12 jaar oud en heeft een strak design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser (2020), gasfornuis (2013), afzuigkap, oven (2013), combimagnetron (2019), koelkast (2013) en vriezer (2013). De woonkamer geeft verder nog toegang tot een praktische bergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping van het huis vind je de eerste twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifkast. De badkamer is 12 jaar geleden vernieuwd en netjes afgewerkt met zowel lichte als donkere tegels. Deze ruimte is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met wastafel en douchecabine. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de ruime overloop van de tweede verdieping. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluitingen en heb je ruimte om spullen op te bergen. Deze overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer van het huis. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is deze slaapkamer heerlijk ruim en licht. De kamer is keurig afgewerkt en wordt verlicht met inbouwspots. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde en zonnige achtertuin. De tuin is sfeervol ingericht met zowel tegels als groen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. De houten schuttingen zorgen voor veel privacy, waardoor je in alle rust van het lekkere weer kunt genieten. Door de buitenzonwering is het ook mogelijk om schaduwplekken te creëren. Achterin de tuin bevindt zich een grote stenen berging. Deze biedt ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (1990) ligt in de geliefde, groene en kindvriendelijke buurt Westerwatering. Er is een speeltuin aanwezig in de buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Ook scholen en de kinderdagopvang zijn snel bereikbaar, wat dit huis ideaal maakt voor een (jong) gezin. Winkelcentrum Westerwatering, met allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen, ligt op een paar minuten loopafstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod fiets je in ongeveer tien minuten naar het centrum van Zaandam. Het huis ligt op steenworp afstand van natuurgebied Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Ook sportclubs, de Zaanse Schans en het Zaans Medisch Centrum liggen vlakbij. NS-station Zaandam is met de fiets bereikbaar en biedt directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal en Schiphol. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele en netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin op het zuiden • Dakkapel aan de achterzijde • Voorzien van zonnepanelen (2023) • Cv-ketel in augustus 2025 onderhouden • Glasvezelaansluiting en alarminstallatie aanwezig • Winkelcentrum Westerwatering op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel A • Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot september 2039)

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
389 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 13-09-2064)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.