Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Jan Brinkmanstraat 2

1501TP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.160

Fotogalerij

Jan Brinkmanstraat 2 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Starters en klussers opgelet! Zie jij het zitten om een huis met potentie volledig naar eigen wens en inzicht te moderniseren? Dan ben je hier aan het juiste adres. In de Burgemeestersbuurt, nabij het centrum van Zaandam, staat deze vrijstaande woning. Huisnummer 2 is direct de enige woning in deze straat. De woning bevat erg veel charme, maar dient verder gerenoveerd te worden. Een geweldige (starters)woning voor iemand met 2 rechterhanden en je krijgt er een prachtige woning voor terug. Handen uit de mouwen dus! Hier is werk aan de winkel! De begane grond is voorzien van een woonkamer met een goed formaat met aan beide kanten veel raampartijen. De plaats voor de keuken zit aan de achterzijde maar kan natuurlijk volledig naar eigen inzicht herplaatst worden. Dit geldt eveneens voor het toilet die grenst aan de keuken. Via de openslaande deuren en via de keuken is de zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten, te bereiken. Daarnaast kan je ook vanaf de straatkant de buitenruimte betreden via een steeg aan de zijkant dat het fietsvriendelijk maakt. De bovenetage geniet van in het totaal drie slaapkamers, ieder van een praktisch formaat. Ook is de badkamer gesitueerd op deze etage. De zolder is uitgebouwd middels een dakkapel met dubbelglas. Ook hier is het mogelijk om deze ruimte om te toveren tot een ideale slaapkamer. Samengevat: een woning met potentie én gelegen op een toplocatie, wat dit een uitstekende investering maakt voor de toekomst! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! - Bouwjaar: 1933 - Woonoppervlakte: 87 m² - Perceeloppervlakte: 89 m² eigen grond - Energielabel: F De woning ligt vlakbij de Zaan en op loopafstand van het gezellige centrum met zijn vele winkels, restaurantjes, een supermarkt en het Zaantheater. De bereikbaarheid is uitstekend: Met de auto ben je in circa 15 minuten in Amsterdam via de A8 en A10, bushaltes dichtbij op de Walraven van Hallstraat op 300m afstand. Een basisschool met buitenschoolse opvang ligt op nog geen 100m afstand van de woning. Het NS-station Zaandam en de middelbare scholen vindt u op fietsafstand. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning; - Volop mogelijkheden om de woning helemaal naar wens te renoveren; - Woning is voorzien van vier slaapkamers; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Dakkapel achterzijde; - Oplevering kan spoedig; - Ligging nabij het centrum (op loopafstand); - aangewezen notaris voor deze overdracht is Caminada Notarissen te Rijswijk; - In het jaar 2001 is de fundering onderzocht in opdracht van de gemeente Zaanstad. De woning werd destijds in klasse 1 (de beste klasse) ingedeeld. - Monitoringsrapport van de gemeente Zaanstad is aanwezig. Vanaf 2016 wordt er gemeten en geeft de fundering een zeer stabiel beeld. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
28-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.