Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Jan Wandelaarpad 25

1507PR Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thijssen Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.492

Fotogalerij

Jan Wandelaarpad 25 Zaandam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe instapklare kwadrantwoning met vrij uitzicht, zonnige tuin en energielabel A in Zaandam! Welkom aan het Jan Wandelaarpad 25 — een heerlijke lichte en ruime gezinswoning gelegen op een van de meest gewilde, groene en kindvriendelijke plekken van Zaandam! De woning combineert een vrije ligging aan het Westzijderveld, een zonnige tuin(w), vier volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer uit 2020! Hier woon je rustig en groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning, gebouwd in 1988, voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de hoekligging en vele raampartijen baadt de living in het licht. De woonkamer is ruim opgezet met een sfeervolle aangebouwde eethoek(2010) en heeft een prettige verbinding met de keuken — ideaal voor gezellige avonden met familie of vrienden. Vanuit de living kijk je uit over de verzorgde tuin en het aangrenzende groen. Deze kwadrantwoning is uitstekend onderhouden en heeft energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd, heeft nieuwe kunststof kozijnen met HR++ / HR +++ beglazing. Kortom, wie wil wonen op de grens van de stad en de natuur, dichtbij Amsterdam en met alle dagelijkse voorzieningen onder handbereik, dit is de perfecte plek! De woning ligt in een geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk. Je woont hier aan het natuurgebied Westzijderveld, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en recreëren. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt. Winkelcentrum Westerwatering ligt op slechts 10 minuten loopafstand en voorziet jou van winkels voor je dagelijkse boodschappen. Het bruisende centrum van Zaandam is met de fiets bereikbaar. Daar vind je een mooie mix van winkels en horecagelegenheden. Scholen, de bushalte en de huisarts bevinden zich ook op korte afstand. Station Zaandam is slechts 5 minuten fietsen en biedt uitstekende verbindingen naar Amsterdam Centraal en Schiphol. Het huis ligt bovendien gunstig ten opzichte van de snelwegen A7, A8 en A10. Indeling Begane grond: Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang met trapkast. Woonkamer met sfeervolle eethoek en openslaande deuren naar de tuin; open keuken met moderne apparatuur. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot de drie goed bemeten slaapkamers; moderne badkamer (2020) voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van handmatige rolschermen. Tweede verdieping: Op zolder vind je de prachtige vierde slaapkamer met fenomenaal uitzicht over het veld en een praktische kastenhoek; separate ruime kamer met wastafel, wasmachine/droger aansluiting en vaste kast met cv-ketel (2020). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de bergvliering. Buitenruimte: De woning staat op een perceel van 152 m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin aan de voor- en zijkant. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier vanaf half 11 tot zonsondergang volop van zon, gezellige late zomeravonden verzekerd! In 2024 is er een fraaie overkapping/tuinkamer gerealiseerd met berging en tevens is er een stenen berging wat extra ruimte biedt voor fietsen of tuingereedschap. Parkeren: Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis. Kernpunten: • Bouwjaar 1988 • Woonoppervlakte: ca. 128 m² • Perceeloppervlakte: 152m² erfpachtgrond • Inhoud: ca. 442 m³ • Energielabel: A Bijzonderheden: • Vrij uitzicht over het Westzijderveld • 4 ruime slaapkamers en riante waskamer • Zonnige tuin gelegen op het westen • Modern, goed afgewerkt en uitstekend onderhouden • Luxe badkamer uit 2020 • Volledig geïsoleerd en v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ / HR +++ glas • Tuin fraai aangelegd en v.v. sfeervolle overkapping/tuinkamer (2024) met houten schuur en stenen berging • Nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer • Erfpachtcanon is afgekocht tot 1 juli 2037 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (kwadrant woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
152 m²
Inhoud
442 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.