Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Jan Windhouwerstraat 32

1502AP Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Jan Windhouwerstraat 32 Zaandam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zorgeloos wonen in een compleet vernieuwde woning op steenworp afstand van het centrum van Zaandam! Op korte afstand van de Gedempte Gracht en de Dam staan deze twee schitterende gerenoveerde 2-onder-1-kapwoningen. Werkelijk alles is nieuw; van fundering tot dak, van leidingwerk tot elektra en installaties. De woningen zijn met oog voor detail en luxe volledig getransformeerd tot instapklare droomhuizen met het gevoel van nieuwbouw. Er is goed nagedacht over duurzaamheid en wooncomfort. De woningen zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met een hybride warmtepomp, 4 zonnepanelen, kunststof kozijnen met triple beglazing én comfortabele vloerverwarming door de gehele woning. Het resultaat? Een uitstekend energielabel A+++ en een woning die klaar is voor de toekomst. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een royale en lichte leefruimte ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, terwijl de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin. Met een diepte van circa 7 meter is deze tuin een heerlijke plek om te ontspannen, midden in de stad. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een stijlvolle, volledig vernieuwde badkamer met een luxe uitstraling. De ligging is ideaal: aan een rustige zijstraat van de Peperstraat en op slechts 5 minuten loopafstand van de winkelstraat aan de Gedempte Gracht en de gezellige terrasjes op de Dam. De Peperstraat wordt de komende jaren ontwikkeld tot een groene, parkachtige straat, waardoor je straks volop groen om de hoek hebt. Het vernieuwde stadshart van Zaandam biedt bovendien een breed scala aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, evenals een theater en bioscoop. Op donderdag en zaterdag is er markt op de Rozengracht. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse supermarkten en basisscholen. Het treinstation is per fiets in circa 5 minuten bereikbaar. Van daaruit reis je rechtstreeks naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij; binnen enkele minuten bereik je de A7, A8 en A10. En er is bovendien gratis parkeergelegenheid rondom de woning. De indeling is als volgt: Entree: hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en via een fraaie stalen deur toegang tot de keuken. Moderne, strakke keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, combi-oven, koel-/vriescombinatie en boiler voor warm water. Trap naar de 1e verdieping en trapkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Uitgebouwde woonkamer met lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, voorzien van elektra, buitenkraan en een achterom. 1e verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De luxe badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. In één van de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een inbouwkast met daarin de technische installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1927, geheel gerenoveerd in 2025 - Woonoppervlakte ca. 99 m², inhoud ca. 336 m³ - Perceeloppervlakte 118 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie met hybride warmtepomp (Remeha Elga Ace All-in-one, geïnstalleerd in 2026) - Fundering hersteld in 2025 en voorzien van een betonnen begane grondvloer met isolerend schuimbeton - Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing, 4 zonnepanelen met micro-omvormers (geïnstalleerd in 2026) en vloerverwarming in de gehele woning, energielabel A+++ - Fraaie keuken voorzien van inbouwapparatuur (5 jaar garantie) en luxe badkamer - Projectnotaris Dijkhuis Koeman te Koog aan de Zaan - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
336 m³
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Elga Ace All-in-one met hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.