Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kapelhof 52

1507VC Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Kapelhof 52 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een fijne, energiezuinige (energielabel A+) en kindvriendelijke omgeving is deze ruime eengezinswoning met recente dakopbouw te koop. Het sfeervolle huis is goed onderhouden en biedt de nieuwe bewoners ook zeker de mogelijkheid om hun eigen ideeën en indeling te realiseren. De woning heeft een diepe, zonnige tuin en een fantastisch zonneterras met een vrij uitzicht. Wacht je al een tijd op een woning waar je echt jouw paleisje van kunt maken? Kom deze woning dan snel bezichtigen. We nemen je mee: • Woonoppervlakte:129 m2 • Ruime woonkamer met brede glazen pui en toegangsdeur tot de tuin • L-vormige keuken met diverse apparatuur • Geen inkijk van overburen • Twee grote slaapkamers (mogelijkheid voor meerdere slaapkamers) • Zeer ruime multifunctionele zolderruime met toegang tot het zonneterras (deze is nu in gebruik als slaapkamer met een eigen toilet) • Ruim zonneterras met vrij uitzicht • 4 jaar geleden gedeeltelijk gerenoveerd (o.a. dakopbouw en sanitair) • Achtertuin op het zuiden • Inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde • Gelegen in fijne, groene kindvriendelijk buurt Loop je met ons mee? Begane grond: Via de autovrije stoep en smalle voortuin bereiken we de voordeur van de woning. Naast de voordeur bevindt zich een inpandige (fietsen)berging. Entree met zwevend toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en aan je rechterhand toegang tot de ruime, tuingerichte woonkamer met open keuken. De woonkamer heeft aan de achterzijde een hoge, brede glazen pui met toegangsdeur tot de tuin. Aan de voorzijde tref je de L-vormige keuken aan. De keuken heeft blauwe fronten en is voorzien van diverse apparatuur. Je kookt hier elektrisch. Op de vloer van de begane grond liggen lichte tegels. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. Eerste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop van deze verdieping. Hier treffen we aan de achterzijde en voorzijde een zeer ruime slaapkamer aan. Hier is een mogelijkheid om eventueel meer slaapkamers te realiseren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een brede raampartij en de slaapkamer aan de voorzijde heeft twee raampartijen. Beide slaapkamers hebben een mooie lichtinval. Verder tref je hier een bergkast met de cv-installatie en de centraal gelegen badkamer met bergkast aan. De badkamer is voorzien van een badmeubel met waskom, een designradiator, een bergkast, een zwevend toilet en een douchecabine met hand-en regendouche. Ook de aansluiting voor de wasmachine en droger tref je hier aan. Op deze verdieping liggen houten vloerdelen. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je deze verdieping. Hier tref je een ruime multifunctionele goed afgewerkte zolderverdieping aan. Nu is deze verdieping in gebruik als ruime slaapkamer. De slaapkamers blijven fijn koel door de airco. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een brede glazen pui met openslaande deuren naar een ruim (15 m2) zonneterras. Het zonneterras is bekleed met kunstgras en heeft een vrij uitzicht. Op de vloer van deze verdieping ligt tapijt. Ook heeft deze verdieping een toilet. Tuin: De woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is diep, beschut, grotendeels groen en gericht op het zuiden. Er staat een houten berging. Aan de woning vast bevindt zich een zonneterras. Hier kun je een fijne loungeplek realiseren en gezellig buiten eten in de zomermaanden. De woning is aan de achterzijde voorzien van een automatisch zonnescherm, zodat je ook altijd in de schaduw kunt zitten. Ken je de omgeving al? Deze ruime eengezinswoning (1990) is gelegen aan een rustig, autovrij woonerf in de kindvriendelijke wijk Westerwatering, op een paar minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar je een ruime keus aan winkels, cafés en restaurants, maar ook diverse culturele faciliteiten aantreft. De supermarkt vind je op loopafstand, evenals kinderopvang en scholen. Sportfaciliteiten zijn met de fiets eenvoudig bereikbaar. De bushalte en het NS-station bevinden zich op loopafstand. Van het station gaan frequent treinen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de snelwegen A7 richting Purmerend en Hoorn en A8, met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam, goed bereikbaar. Goed om te weten: • Goed onderhouden ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin en zonneterras • Energielabel A+ • de c.v. ketel en 11 zonnepanelen worden gehuurd • Mogelijkheden voor eigen styling, ideeën en indeling • Veilig gelegen op autovrij woonerf • Kinderopvang, scholen en supermarkt, bushalte en NS-station op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • De woning is belast met erfpacht. De canon is afgekocht tot november 2038.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
437 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.