Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Kapzaag 24

1507HP Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Kapzaag 24 Zaandam
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een netjes onderhouden tussenwoning met dakterras en een tuin aan het water! Dit moderne huis beschikt over een energielabel A en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen: een royale woonkamer, fijne keuken, twee slaapkamers, een ruime overloop, goed sanitair en een praktische wasruimte. En laten we vooral het zonnige dakterras en de heerlijke tuin aan het water niet vergeten! Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want dat kan gewoon op je eigen oprit. Het huis staat in de geliefde buurt Westerspoor, op loopafstand van het het station en het centrum, met alle denkbare voorzieningen dichtbij. Maak jij van dit sfeervolle huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 112 m² • Aangebouwde bering: 6 m² • Royale woonkamer met grote raampartijen • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot een derde op de overloop • Keurig verzorgde badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Aparte wasruimte op de tweede verdieping • Keralit gevelbekleding aanwezig • Heerlijk dakterras • Gezellige tuin aan het water Indeling van de woning: Begane grond: Via de oprit bereik je de (fietsen)berging en overdekte voordeur van deze charmante woning. Na binnenkomst word je verwelkomd door een zeer ruime entreehal met meterkast, trap naar de eerste verdieping en kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Deze ruimte is voorzien van zwarte vloertegels en witte wandtegels en uitgerust met een zwevend toilet, wastafel en een inloopdouche. De hoofdslaapkamer bevindt zich op de begane grond en is ruim van formaat. De kamer is keurig afgewerkt met een nette vloer en strakke wanden. De grote raampartij met openslaande tuindeuren zorgt hier voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping: De trap in de entreehal leidt naar de overloop van deze verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de royale woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door hoge plafonds, een mooie vloer en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. In de woonkamer staat een open trap naar de tweede verdieping van het huis. Aan de voorzijde van het huis vind je de open keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een fraai design met witte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je een vaatwasser, inductiefornuis, afzuigkap en oven aan. Er is veel kastruimte aanwezig, waaronder diverse lades. Tweede verdieping: Op deze verdieping vind je een ruime overloop en een wasruimte. De overloop biedt genoeg ruimte om een fijne werkplek in te richten of zelfs een derde slaapkamer te creëren. In de wasruimte bevinden zich de splinternieuwe cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop stap je zo het dakterras op. Dit fijne, betegelde terras ligt op het zuidwesten en biedt genoeg ruimte voor een gezellig zitje. Dankzij de gunstige ligging profiteer je hier van veel zonuren. Tuin: Het huis beschikt over een fijne tuin aan het water. De tuin is netjes aangelegd met een combinatie van tegels en groen. Er is voldoende ruimte voor een heerlijke loungeplek of een tuintafel. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier optimaal van de ochtendzon. Parkeren: Parkeersysteem d.m.v. betaald parkeren en parkeervergunningen. Tevens heb je een eigen oprit waar je kan parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne tussenwoning (2002) ligt in de geliefde en kindvriendelijke buurt Westerspoor. Het huis bevindt zich aan de achterzijde aan het water. Het gezellige centrum, met zijn vele winkels, restaurants en culturele voorzieningen, is slechts een kwartiertje lopen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Westzijderveld, Darwinpark, Burgemeester in ’t Veldpark en Het Twiske op fietsafstand. Ook de Zaanse Schans, sportvoorzieningen, scholen en het Zaans Medisch Centrum zijn allemaal in de nabije omgeving te vinden. Zowel de bushalte als NS-Station Zaandam zijn lopend bereikbaar. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn de A7 richting Purmerend en Hoorn en de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam snel bereikbaar. Goed om te weten: • Goed onderhouden tussenwoning met tuin aan het water • Gezellig dakterras • Volledig geïsoleerd • Splinternieuwe cv-ketel • Recent nieuwe damwand geplaatst • Energielabel A • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Centrum en treinstation op loopafstand • Uitvalswegen snel bereikbaar • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
425 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.