Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Konijnenpad 36

1502RG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.769

Fotogalerij

Konijnenpad 36 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! VOLLEDIG VERNIEUWBOUWDE EENGEZINSWONING Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je direct van kan genieten? Dit compleet vernieuwbouwde woonhuis biedt alles wat je nodig hebt: drie fijne slaapkamers, een zonnige voortuin op het westen en tevens een achtertuin zodat je altijd kunt kiezen voor zon of schaduw. De woning heeft vloerverwarming in elke ruimte. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en voorzien van energielabel A. Hier kun je wonen in comfort en duurzaamheid! HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: - Volledig vernieuwbouwd: instapklaar en helemaal klaar voor je woonplannen; - tuin op het westen: heerlijk genieten van de zon tot in de avond; - Energielabel A: volledig geïsoleerd en toekomstbestendig; - Vloerverwarming door de gehele woning: maximaal comfort in elke kamer; - Drie slaapkamers: ideaal voor een jong gezin. - Parkeerplaats: separaat te koop a € 15.000,-- VOLLEDIGE BESCHRIJVING Stap binnen in deze volledig vernieuwbouwde woning. De lichte woonkamer met vloerverwarming biedt een heerlijk ontspannen sfeer. De keuken is te realiseren aan de voorzijde van de woning. vanuit de woonkamer stap je direct in de achtertuin op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtend zon, de voortuin is gelegen op het westen, dus hier kan je weer heerlijk genieten van de avond zonnetje. OP de eerste verdieping zijn drie goedbemeten slaapkamers en een ruime badkamer. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: 78 m² conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig). - Inhoud: 234 m³; - Parkeerplaats separaat te koop € 15.000,-- - Perceeloppervlakte ca: 94m² (betreft een inschatting), exacte perceeloppervlakte zal blijken na kadastrale inmeting; - Perceel dient nog kadastraal ingemeten te worden, inmeten kadaster komt voor rekening koper; - Projectnotaris; - Aanvaarding kan snel. Schedule a viewing online right away? Visit our website! FULLY REBUILT SINGLE-FAMILY HOME Are you looking for a modern, energy-efficient home you can enjoy immediately? This completely rebuilt house offers everything you need: three comfortable bedrooms, a sunny west-facing front garden and a back garden as well, so you can always choose sun or shade. The home has underfloor heating in every room. Located in a quiet, family-friendly neighborhood and equipped with Energy Label A. Live here in comfort and sustainability! HIGHLIGHTS AT A GLANCE: Fully rebuilt: move-in ready and all set for your plans; West-facing garden: enjoy the sun into the evening; Energy label A: fully insulated and future-proof; Underfloor heating throughout: maximum comfort in every room; Three bedrooms: ideal for a young family. Parking space: available separately for €15,000. FULL DESCRIPTION Step inside this fully rebuilt home. The bright living room with underfloor heating offers a wonderfully relaxed atmosphere. The kitchen is to be installed at the front of the house. From the living room you step directly into the east-facing back garden, where you can enjoy the morning sun; the front garden faces west, so you can soak up the evening sun there. On the first floor there are three well-proportioned bedrooms and a spacious bathroom. SPECIFICS Living area: 78 m² in accordance with NEN 2580 (measurement report available). Volume: 234 m³; Parking space available separately €15,000; Plot size approx.: 94 m² (an estimate); exact plot size to be determined after cadastral measurement; The plot still needs to be measured by the cadastre; cadastral measurement at buyer’s expense; Project notary; Quick transfer possible.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Perceeloppervlakte
94 m²
Inhoud
286 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.