Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Kraakstraat 115

1503BV Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Kraakstraat 115 Zaandam
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kraakstraat 115 is een ideale woning voor wie op zoek is naar een instapklare, ruime hoekwoning met veel licht, comfort en een zonnige tuin. Aan de Kraakstraat 115 in Zaandam staat deze perfect onderhouden hoekwoning met uitbouw en een zonnige tuin op het zuidoosten. De woning uit 1987 is door de jaren heen met veel zorg bewoond en biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. Met vier slaapkamers, een lichte living en duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen is dit een woning waar je zo in kunt trekken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, het Peldersveld in Zaandam met diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen in de nabijheid. Deze wijk ligt slechts vijftien minuten van het stadscentrum. In deze woonwijk vind je ook een winkelcentrum met winkels voor de dagelijkse benodigdheden op loop- fietsafstand van de woning. Verschillende snelwegen richting Amsterdam, Purmerend, Hoorn en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en garderobekast. De open keuken is ruim en heeft alle benodigde inbouwapparatuur zoals een koelkast/ vriezer, twee ovens en een inductie voor het koken. Er is voldoende ruimte in de keuken voor een eettafel. De keuken heeft een mooie glazen schuifdeur naar de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer profiteert van de hoekligging en de uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een fijne leefruimte is ontstaan. De begane grond heeft vloerverwarming en een gashaard wat het heel aangenaam maakt. Dankzij de uitbouw is er extra ruimte voor een royale eethoek met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de keuken kom je op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde sanitaire voorzieningen zoals een regendouche, toilet, nieuwe radiator en een wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel. Zolderverdieping De zolderverdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde. Deze verdieping is multifunctioneel en kan ook uitstekend dienen als werkruimte, hobbykamer of logeerkamer. Op de zolder is ook de cv-ketel geplaatst, Vaillant uit 2021. Op de zolder is veel bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten, waardoor je hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten. Door de hoekligging ervaar je bovendien extra privacy. Er is een overdekte loungehoek met verwarming gecreëerd waar je zelfs op koude dagen heerlijk kunt zitten. Ook is er een schuur aanwezig voor fietsen, tuinmeubilair of bruikbaar als klusruimte. Bijzonderheden • Hoekwoning met uitbouw • Perfect onderhouden en instap klaar • 4 slaapkamers • Zonnige tuin op het zuidoosten • 9 zonnepanelen • Erfpacht afgekocht • Veel lichtinval door de hoekligging • Parkeren op straat en privé parkeerplek ook mogelijk • Energielabel B Kortom: een ruime, duurzame en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie in Zaandam. Een huis waar je je direct thuis zult voelen!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
172 m²
Inhoud
404 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.