Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Laan der Vrijheid 9

1501ZB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Thijssen Makelaardij

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Laan der Vrijheid 9 Zaandam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning in een rustige en gezellige buurt? Dan is dit je kans! Wat een geweldige plek om te wonen! In een rustige eenrichtingsstraat, met uitzicht naar een plantsoen en het water, staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een oprit, ruime berging en een zonnige tuin. Wat opvalt in het huis zijn de lichtinval en de goede indeling met drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast op de eerste verdieping. En de tweede verdieping? Daar is een geweldige ruimte die als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden. Parkeren kan op eigen terrein en de fiets, motor en andere tweewielers kunnen in de aangebouwde berging staan. Zaandam heeft niet alleen wijken en straten met een heel lange historie, er zijn ook naoorlogse wijken en straten met een verhaal. Dit geldt onder andere voor de Laan der Vrijheid en omliggende straten, die in de jaren 50 zijn gerealiseerd en genoemd naar verzetsstrijders. Zoals gezegd kijk je naar het water, en op een paar minuten lopen ligt het Darwinpark. Hou je van zwemmen? Je bent zo bij zwembad De Slag! Ook het centrum van Zaandam met winkels, restaurants, het theater en andere voorzieningen bevindt zich op loopafstand. Er is een bushalte om de hoek van de straat, en uitvalswegen richting Amsterdam zijn met enkele minuten autorijden te bereiken. Indeling: Begane grond: Vlak naast de oprit is de overdekte entree van deze verrassend ruime woning, die je aangenaam gaat verrassen. In de brede hal zie je de masterkast en de bordestrap naar de eerste verdieping. Vanaf het bordes van de trap heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De woonkamer biedt, dankzij de L-vorm, ruimte aan een dubbele zithoek en een ruim eetgedeelte. Er ligt parket op de vloer, bij het eetgedeelte zie je een grote kastenwand en de gemetselde schouw met inbouwhaard is een echte blikvanger in huis. Als de haard aan staat, is de woonkamer al snel warm waardoor er geen gasverbruik is. Bij het eetgedeelte is een deur naar de wijn-/provisiekelder, die onder de bordestrap en de toiletruimte is. Vroeger was de keuken op de plek van het eetgedeelte, maar nu in de aanbouw. Wat opvalt is de breedte van de keuken, perfect voor een wandopstelling en een kookeiland. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd van het triple a merk gagganau : een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Twee schuifpuien in de keuken geven toegang tot de tuin, met aan rechterzijde de berging. Deze verrassend grote ruimte, perfect voor de fietsen en motor, heeft een lengte van maar liefst 8.24 meter. In het achterstel deel is de opstelling van de wasapparatuur. Eerste verdieping: De ramen in de zijgevel zorgt voor veel lichtinval bij de trapopgang en op de overloop. Vanaf hier zijn drie slaapkamers, de badkamer en een inloopkast te bereiken. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer, in gebruik als kantoor aan huis. En zeg nu zelf, wie wil er niet werken met dit uitzicht? De master bedroom, met een balkon en de hobbyruimte zijn aan de achterzijde. Drie prima slaapkamers dus, met de mogelijkheid om de inloopkast te transformeren in een extra slaap-/werkkamer. De lichte badkamer heeft een groot raam in de inloopdouche, waardoor er via de master bedroom veel licht naar binnen valt. Het wastafelmeubel biedt veel bergruimte, en aan de andere kant hangt een hoge handdoekenradiator. Tweede verdieping: Iedereen kent een dakkapel, maar een dakserre is minder bekend. Op de tweede verdieping zie je zo’n dakserre, met vele grote ramen waardoor het dag- en zonlicht naar binnen valt. Het resultaat is dat er op deze verdieping een grote, multifunctionele ruimte is die nu als sport- en hobbyruimte in gebruik is. Bergruimte is er ook, in de schuinten van het dak. Tuin: Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, die net als het balkon op het zuidwesten is. Het grote terras biedt een fijne zitplek, en aan drie kanten zie je beplanting waardoor er veel privacy in de tuin is. Ook in de voortuin zie je veel groen, deels groenblijvend, en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: - Volle eigendom, 105 m2 wonen + 33,3 m2 overige inpandige ruimte - Kunstof kozijnen met dubbel glas + rolluiken aanwezig. - Alarm en intercom systeem aanwezig - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2022, eigendom) - Aanbouw aan de achterzijde (keuken) - Ruime berging/hobbyruimte met carport - Grote dakserre op de tweede verdieping - Mogelijkheid voor een aanbouw (erker) aan de voorzijde - Prachtig uitzicht aan de voorzijde - Energielabel E

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
218 m²
Inhoud
489 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.