Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Lage Horn 20

1506AB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 7.086

Fotogalerij

Lage Horn 20 Zaandam
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans in het hart van Zaandam! Soms kom je ze tegen: huizen die aanvoelen als een warme jas. De Lage Horn 20 is zo’n zeldzame vondst. Deze prachtige jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning ligt op een historische en sfeervolle plek midden in het centrum van Zaandam. De omgeving ademt een landelijk dorpsgevoel, terwijl je hier werkelijk alles binnen handbereik hebt. Gelegen om de hoek van het Czaar Peterhuis, het Zaantheater en met uitzicht op het iconische Blauwe Huis en de jachthavens, woon je hier op een toplocatie met karakter én levendigheid. Winkels, horeca, cultuur en voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand, terwijl de woning zelf juist rust en geborgenheid biedt. Achter de charmante jaren ’30 uitstraling schuilt een volledig bouwkundig gerenoveerd huis. In 2006 is de woning voorzien van een NIEUWE FUNDERING volledige isolatie en vloerverwarming. In 2024 is de woning verder gemoderniseerd met een nieuwe keuken, een vernieuwde badkamer, een extra slaapkamer en de installatie van een warmtepomp, helemaal klaar voor de toekomst. Ook buiten is het genieten: het tuinhuis is in 2021 geïsoleerd en ingericht als extra gebruiksruimte, perfect voor thuiswerken, ontspannen of als hobbyruimte. Tevens is het in de tuin heerlijk vertoeven. Door het groen om je heen, is het bijna niet te beseffen dat je je in het centrum van Zaandam bevindt. Dit is een compleet, instapklaar huis waarin met veel liefde is gewoond en geïnvesteerd, op één van de mooiste en meest bijzondere locaties van Zaandam. Alles dichtbij, maar toch met een heerlijke rust. Zowel met het openbaar vervoer, als de auto zijn steden als Amsterdam, Haarlem, Alkmaar en Schiphol goed en snel bereikbaar. Een woning die je zeker gezien móét hebben om het gevoel echt te ervaren en haar charme te ervaren. Maak gerust een afspraak en wij laten u de woning hee graag zien. Indeling: Dijkniveau: Via het dijkniveau betreed je de woning. In de hal met trapopgang word je direct welkom geheten en loop je door naar de sfeervolle woonkamer. Hier is volop ruimte om te ontspannen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht op de Lage Horn, een van de meest karakteristieke plekken van Zaandam. Souterrain Vanuit de woonkamer leidt een trap naar het volledig vernieuwde souterrain, dat in 2024 opnieuw is ingedeeld en gemoderniseerd. Hier bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke plek voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en een separate magnetron. In het souterrain vind je nog een extra ruime slaapkamer, het moderne toilet en een riante berging. Naast veel bergruimte vind je hier de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en de badkamer, welke van vele gemakken is voorzien. Denk hierbij aan een ligbad, tweede toilet, separate douchehoek en een wastafelmeubel. Vanaf de overloop heb je toegang tot de verrassende en speelse vide, welke gebruikt kan worden als extra slaapplek of gewoon een leuke ruimte om heerlijk te chillen. Ook de tuin verdient speciale aandacht. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. Achterin de tuin staat een verrassend tuinhuis, geschikt voor diverse doeleinden zoals een werkruimte, hobbyruimte of extra opslag. Bijzonderheden en kenmerken: Fantastische woning met NIEUWDE FUNDERING(2006) en warmtepomp op unieke locatie; Bouwjaar 1930, woonoppervlak inclusief souterrain 100 m2; Gelegen op 87 m2 eigen grond; De woning is voorzien van vloer-, gevel en dakisolatie en dubbele beglazing; De woning beschikt over een warmtepomp, welke is geplaatst in 2024; Kosten parkeervergunning bedragen circa €115 ,- per jaar; Souterrain volledig gemoderniseerd in 2024; Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
335 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR eco 36 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-01-2026
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.