Direct naar de inhoud
Logo van Real Estate Agent

Letterhout 51

1507EG Zaandam • Noord-Holland

Onder bod

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.197

Fotogalerij

Letterhout 51 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** English text below *** Open Huis op vrijdag 6 maart van 11:00 tot 15:00 uur. Wonen met comfort, licht en bereikbaarheid komt perfect samen in dit energiezuinige appartement (energielabel A) op een toplocatie in Zaandam. Op korte loopafstand van station Zaandam en het levendige stadscentrum geniet je hier van het beste van twee werelden: rust in huis en alle voorzieningen binnen handbereik. De grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en geven de woning een aangename, open en moderne uitstraling. Het appartement is verzorgd afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in comfortabel wonen, inclusief een moderne keuken, een nette badkamer, twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon van circa 8 m². Met maar liefst twee privéparkeerplaatsen en een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal is dit een ideale plek voor wie centraal wil wonen zonder in te leveren op gemak, ruimte en kwaliteit. INDELING Begane grond: Representatieve, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is tevens de gezamenlijke fietsenberging bereikbaar. Zesde verdieping: Via de centrale hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. Direct bij binnenkomst bevinden zich een praktische inpandige berging en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken en eetgedeelte, een uitnodigende leefruimte waar comfort en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Als hoek appartement profiteert de woning van extra raampartijen en een prachtige lichtinval. De moderne keuken is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, combi-ovenmagnetron, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon van circa 8 m² bereikbaar, een fijne plek om in alle rust van het vrije uitzicht te genieten. Zowel de woonkamer als beide ruime slaapkamers kijken uit op een groen en open panorama richting het centrum van Zaandam en de karakteristieke Zaanse huisjes. De grote raampartijen versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen de hele dag voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en compleet ingericht met een wastafel en een inloopdouche. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De actieve Vereniging van Eigenaren ‘Aurum’ zorgt voor een goed georganiseerd en professioneel beheer van het complex. Het vastgoedbeheer wordt uitgevoerd door Quadyck. Er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig en het Huishoudelijk Reglement is van toepassing. De servicekosten bedragen €211,29 per maand voor het appartement en de twee parkeerplaatsen. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. LIGGING / BEREIKBAARHEID Dit appartement ligt op een uitstekende locatie, op slechts enkele minuten lopen van het hart van Zaandam. Het station bevindt zich op circa 300 meter afstand, waardoor je binnen 12 minuten in Amsterdam Centraal bent. Wandel je langs het gemeentehuis van Zaanstad, dan sta je direct midden in het levendige centrum van Zaandam. De afgelopen jaren is deze omgeving flink vernieuwd en ontwikkeld, waardoor het nu een ideale combinatie biedt van wonen, winkelen, uitgaan en parkeren. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek: supermarkten, de gezellige weekmarkt, bekende winkelketens en diverse eet- en drinkgelegenheden maken dit tot een bijzonder comfortabele en aantrekkelijke woonlocatie. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 76,00 m² (NEN2580 meetrapport) - Bouwjaar 2009 - Volledig geïsoleerd, energielabel A! - Een zonnig balkon met vrij uitzicht - Uitstekende locatie en op loopafstand van NS-station en centrum - Twee privé parkeerplaatsen direct gelegen naast het gebouw - Goed onderhouden complex met lift en fietsenstalling - Gezonde en actieve, waarbij de servicekosten € 211,29 p/mnd bedragen (voor het appartement + 2 privé parkeerplaatsen) - Voorschot water is €20 per maand (ook aan de VvE). Indien u interesse heeft in de woning, neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wij organiseren tevens een Open Huis. Mocht u daarbij niet aanwezig kunnen zijn, dan plannen wij graag een afspraak op basis van uw beschikbaarheid. ------------- Comfort, natural light, and excellent accessibility come together perfectly in this energy-efficient apartment (energy label A) in a prime location in Zaandam. Within a short walking distance of Station Zaandam and the vibrant city center, you enjoy the best of both worlds: tranquility at home with all amenities close at hand. Large windows allow abundant daylight to flow in, giving the apartment a pleasant, open, and modern feel. The apartment is well finished and offers everything you need for comfortable living, including a modern kitchen, a neat bathroom, two spacious bedrooms, and a sunny balcony of approximately 8 m². With no fewer than two private parking spaces and a fast connection to Amsterdam Centraal, this is an ideal home for those who want to live centrally without compromising on convenience, space, or quality. LAYOUT Ground floor: Representative, secured entrance with intercom system, mailboxes, elevator, and stairwell. The shared bicycle storage is also accessible from here. Sixth floor: From the central hall you have access to all rooms of the apartment. Immediately upon entering, you will find a practical internal storage room and a separate toilet. At the front is the bright living room with open kitchen and dining area, an inviting living space where comfort and functionality blend seamlessly. As a corner apartment, the property benefits from additional windows and beautiful natural light. The modern kitchen is fully equipped with a dishwasher, refrigerator, combination microwave oven, induction cooktop, and extractor hood. From the living room, you can access the sunny balcony of approximately 8 m², a lovely place to relax and enjoy unobstructed views. Both the living room and the two spacious bedrooms overlook a green and open panorama toward the center of Zaandam and the characteristic Zaan houses. The large windows enhance the sense of space and provide pleasant natural light throughout the day. The modern bathroom is stylishly finished and fully equipped with a washbasin and walk-in shower. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The active Homeowners’ Association “Aurum” ensures well-organized and professional management of the complex. Property management is handled by Quadyck. Annual meetings are held, a long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the internal regulations apply. The service charges are €211.29 per month for the apartment and the two parking spaces. OWNERSHIP SITUATION The building is situated on freehold land. LOCATION / ACCESSIBILITY This apartment is excellently located, just a few minutes’ walk from the heart of Zaandam. The station is approximately 300 meters away, allowing you to reach Amsterdam Centraal in about 12 minutes. A short walk past the Municipality of Zaanstad building places you directly in the lively center of Zaandam. In recent years, the area has undergone significant renewal and development, now offering an ideal combination of living, shopping, entertainment, and parking. All daily amenities are literally around the corner: supermarkets, the lively weekly market, well-known retail chains, and a variety of cafés and restaurants make this an exceptionally comfortable and attractive residential location. HIGHLIGHTS - Living area: 76.00 m² (NEN2580 measurement report) - Year of construction: 2009 - Fully insulated, energy label A - Sunny balcony with unobstructed views - Excellent location within walking distance of the station and city center - Two private parking spaces located directly next to the building - Well-maintained complex with elevator and bicycle storage - Healthy and active VvE: service charges €211.29 per month (apartment + 2 parking spaces) - Advance payment for water: €20 per month (paid to the VvE) If you are interested in the property, please feel free to contact us to schedule a viewing. We are also hosting an Open House. If you are unable to attend, we will be happy to arrange an appointment based on your availability.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
249 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.