Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Leverkruidweg 48

1508WP Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.955

Fotogalerij

Leverkruidweg 48 Zaandam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de gewilde wijk Kogerveld mogen wij deze heerlijke tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers aanbieden! Het huis is goed onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer, een nette keuken, fraaie serre, ruime slaapkamers en een kleine badkamer. Buiten geniet je van een diepe, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy. Het huis heeft een ideale ligging in een populaire en kindvriendelijke wijk. Winkels, parken, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal vlakbij. Grijp jij deze kans? We nemen je mee: • Woonoppervlakte: 111 m² • Goed onderhouden • Ruime doorzonwoonkamer • Fijne keuken met diverse inbouwapparatuur • Mooie serre met glazen schuifwanden • Kleine badkamer met wastafel en douche • Vier slaapkamers • Balkon aanwezig • Diepe achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: Via de ruime, betegelde voortuin met overkapping bereik je de overdekte voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle entreehal. Hier ligt een tegelvloer en zijn de wanden deels afgewerkt met moderne wandpanelen. Vanuit de entree is er toegang tot de meterkast, trap naar de eerste verdieping, een toiletruimte en de woonkamer. De tegelvloer met vloerverwarming loopt door in de doorzonwoonkamer. In deze ruimte zijn de wanden keurig afgewerkt in verschillende tinten. Dankzij de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel natuurlijk licht binnen. De halfopen keuken (2017) is uitgevoerd in een hoekopstelling en heeft een mooi design met lichte kastjes en een houtkleurig werkblad. Er is moderne apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Inbouwspots zorgen hier voor de verlichting. Via de keuken is de serre bereikbaar. De serre strekt zich uit over de volledige breedte van het huis en biedt ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. De glazen schuifwanden zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Deze kamers zijn ruim opgezet, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De kleinste kamer van de drie biedt toegang tot een balkon. De kleine badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Hier tref je een badmeubel met wastafel en een regendouche aan. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime overloop van deze verdieping. Hier is genoeg ruimte voor het creëren van een werk- of hobbyplek. De overloop biedt toegang tot een bergkast en de vierde slaapkamer van het huis. De slaapkamer op deze verdieping is keurig afgewerkt en profiteert van veel daglicht. Tuin: Wat een heerlijke tuin! Deze achtertuin is fraai aangelegd en gelegen op het noordoosten. Er is genoeg ruimte voor een loungeplek, eethoek en speeltoestellen voor kinderen. Dankzij de houten schuttingen ervaar je volop privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven! Achterin bevindt zich een praktische berging met ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De tuin is bereikbaar via een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze comfortabele tussenwoning (1967) is gelegen in de geliefde en groene wijk Kogerveld. Met speeltuintjes in de buurt is de omgeving ook zeer kindvriendelijk. Op loopafstand liggen recreatiegebied Jagersveld en het Burgemeester In 't Veldpark, waar je heerlijk kunt wandelen en recreëren. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Het centrum van Zaandam, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en culturele faciliteiten, bevindt zich op de fietsafstand. Ook sportvoorzieningen, scholen, kinderdagverblijven en het Zaans Medisch Centrum zijn allemaal vlakbij. Met een bushalte om de hoek en NS-station Zaandam Kogerveld op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Dit treinstation biedt snelle verbindingen naar onder andere Amsterdam Sloterdijk, Purmerend en Hoorn. Met de auto zijn de uitvalswegen A7, A8 en A10 vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Netjes onderhouden tussenwoning met diepe achtertuin • Vloerverwarming op de begane grond • Kunststof kozijnen • Cv-ketel uit 2024 • Gelegen in een populaire wijk • Openbaar vervoer op loopafstand • Centrum op fietsafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kompakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1508

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.