Direct naar de inhoud
Logo van LDB Makelaardij

Lijsterbesstraat 54

1505TL Zaandam • Noord-Holland

Onder bod

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Lijsterbesstraat 54 Zaandam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in deze prachtige en zeer royale jaren ’30 tussenwoning in de geliefde Bomenbuurt van Zaandam een kindvriendelijke en groene woonomgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer op loop of fietsafstand. Deze woning combineert karakter en ruimte met moderne gemakken en is ideaal voor gezinnen die houden van sfeer én comfort. INDELING & OMSCHRIJVING Begane grond Bij binnenkomst steek je meteen de sfeer van deze woning af. De ruime en lichte woonkamer biedt een prettige leefruimte met veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de keuken die voorzien is van: - Moderne gaskookplaat (4-pits) - Afzuigkap - Vaatwasser - Oven en magnetron Deze keuken is praktisch en eigentijds ingericht, met voldoende kastruimte en werkblad. Aangrenzend vind je het praktische washok met aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de begane grond bevindt zich ook een separaat toilet met wastafel. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Tevens is hier een tweede toilet aanwezig voor extra comfort. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met nog eens twee mooie slaapkamers daarmee beschikt deze woning over 5 slaapkamers ideaal voor gezinnen of thuiswerkplekken. De wasruimte is ook gesitueerd op de 2e verdieping . TUIN & BUITENRUIMTE De woning heeft een zonnige achtertuin op het noordoosten, perfect voor ochtendzon en een rustige buitenplek. Aan de voorzijde ligt een zonnige voortuin op het zuidwesten een fijne plek om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. In de ruime tuin staat een mega schuur/berging(13m2), ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslagruimte. EXTRA’S & GOEDE BASIS - CV-ketel Intergas (2014) in eigendom goed onderhouden en betrouwbaar verwarmingssysteem. - Wasruimte met was- en droogopstelling & extra opslag - 5 slaapkamers (2e verdieping volledig benut). - Badkamer met douchecabine en designradiator. - 2 aparte toiletten (begane grond en 1e verdieping). - Keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur. LOCATIE De woning ligt in de Bomenbuurt, één van de favoriete woonwijken van Zaandam Zuid: -Rustige en groene woonstraat -Winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand -Goede verbinding met openbaar vervoer -Snelle bereikbaarheid A8/A10 richting Amsterdam De combinatie van deze centrale ligging met de gezelligheid van de buurt maakt wonen hier comfortabel en plezierig. INTERESSE? MAAK EEN BEZICHTIGING AFSPRAAK! Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met karakter, veel kamers en een praktische indeling op een gewilde locatie? Dan is Lijsterbesstraat 54 echt iets voor jou! Neem contact op voor een bezichtiging deze woning wil je van binnen gezien hebben. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to this beautiful and very spacious 1930s terraced house in the popular Bomenbuurt area of Zaandam, a child-friendly and green neighborhood with schools, shops, and public transport within walking or cycling distance. This home combines character and space with modern conveniences and is ideal for families who appreciate both charm and comfort. LAYOUT & DESCRIPTION Ground Floor Upon entering, you immediately notice the charm of this home. The spacious and bright living room offers a comfortable living area with plenty of natural light. At the rear, you’ll find the kitchen, which is equipped with: -Modern 4-burner gas stove -Extractor hood -Dishwasher -Oven and microwave The kitchen is practical and contemporary, with ample cabinet space and countertops. Adjacent is a convenient utility room with connections for a washing machine and dryer. On the ground floor, there is also a separate toilet with a washbasin. 1st Floor The first floor features three well-sized bedrooms and the bathroom. The bathroom is equipped with a shower cabin, vanity unit, and a designer radiator. There is also a second toilet for added convenience. 2nd Floor A fixed staircase leads to the second floor, which has two additional bedrooms. This brings the total number of bedrooms to five, making the home ideal for families or for creating home office spaces. GARDEN & OUTDOOR SPACE The house has a sunny backyard facing northeast, perfect for morning sun and a peaceful outdoor spot. At the front, there is a sunny garden facing southwest, ideal for enjoying the afternoon and evening sun. The spacious garden also features a large shed/storage room (13m2), perfect for bicycles, gardening tools, and extra storage. EXTRAS & SOLID BASE - Intergas central heating boiler (2014) owned and well-maintained, providing reliable heating. - Utility room with washing and drying facilities & extra storage. - 5 bedrooms (second floor fully utilized). - Bathroom with shower cabin and designer radiator. - 2 separate toilets (ground floor and first floor). - Kitchen with modern built-in appliances. LOCATION The house is located in Bomenbuurt, one of the most popular neighborhoods in Zaandam South: - Quiet and green residential street - Shops, schools, and daily amenities within close distance - Good public transport connections - Quick access to the A8/A10 towards Amsterdam The combination of this central location and the cozy neighborhood atmosphere makes living here comfortable and enjoyable. INTERESTED? SCHEDULE A VIEWING! Are you looking for a spacious family home with character, plenty of rooms, and a practical layout in a desirable location? Then Lijsterbesstraat 54 is definitely worth a visit! Contact us to arrange a viewing this home truly must be seen from the inside.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
36 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
367 m³
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-01-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.