Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Manderveen 11

1507MD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 4.045

Fotogalerij

Manderveen 11 Zaandam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en energiezuinige eengezinswoning met label A! In een rustige woonstraat en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik staat deze verzorgde tussenwoning aan het Manderveen 11. Een prettig huis met veel licht, een praktische indeling en volop mogelijkheden om er een comfortabel thuis van te maken. Met drie slaapkamers (en mogelijkheid tot vier) en een diepe achtertuin op het zuiden is dit een fijne plek om te wonen in Zaandam. Via de voortuin kom je binnen in de hal met garderobe, meterkast en toilet. Vanuit hier stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel, ideaal voor lange avonden met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (2020 geplaatst). Deze is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur ook is er een inductiekookplaat aanwezig. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over de voortuin en de rustige straat. De eerste verdieping beschikt over 2 slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en strekt zich uit over de volle breedte van de woning en bestond oorspronkelijk uit twee kamers (in een handomdraai terug te bouwen). De tweede slaapkamer en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van ligbad, wastafel en tweede toilet. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime open verdieping met dakkapel aan de achterzijde biedt volop mogelijkheden. Denk aan een extra grote slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Op deze verdieping is daarnaast ook een wasruimte aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten. De achtertuin op het zuiden is bereikbaar via de openslaande deuren en is diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Een fijne, zonnige plek om in alle rust buiten te zitten, met ruimte voor een terras en groen. Achter in de tuin staat een stenen berging voor fietsen en tuingereedschap en er is een achterom aanwezig. Bouwjaar: 1987 Perceeloppervlakte: 121 m² Woonoppervlakte: 110 m² Aanvaarding: per direct mogelijk Energielabel: A Westerwatering is een populaire woonwijk aan de westkant van Zaandam, waar rust en ruimte prettig samengaan met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door waterpartijen en een prettige woonomgeving. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca bevinden zich op korte fietsafstand. Ook de ligging is bijzonder gunstig. Station Zaandam ligt in de nabijheid en biedt snelle treinverbindingen. Amsterdam Sloterdijk bereik je in circa 6 minuten, Amsterdam Centraal in ongeveer 12 minuten en Schiphol in circa 18 tot 20 minuten. Met de auto ben je eveneens snel onderweg; binnen enkele minuten rijd je op de A8 of A9 richting onder meer Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. - Diepe achtertuin op het zuiden met berging en achterom; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming; - In 2020 zijn er 7 zonnepanelen geplaatst; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - CV-ketel: Intergas HR (2012, eigendom); - Gelegen in een rustige woonwijk met alle voorzieningen nabij; - De canon voor de erfpacht is afgekocht tot 25 juni 2036. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 25-06-2061)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.