Direct naar de inhoud
Logo van Simone Dijkman Makelaardij

Max Havelaarstraat 7

1507PA Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.853

Fotogalerij

Max Havelaarstraat 7 Zaandam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING OP EIGEN GROND MET ZONNIGE TUIN! Wat een heerlijke lichte gezinswoning. De woning is lekker rustig gelegen op eigen grond. We hebben hier 4 slaapkamers dus voor een groot gezin ideaal. De begane grond is voorzien van een lichte marmeren vloer wel zo praktisch en ideaal voor degene met huisdieren. De keuken is gesitueerd aan de voorkant. Het betreft hier een hoekopstelling. In de tuingerichte woonkamer is nog een trapkast. Via de tuindeur komen we in de ruime en fraai aangelegde tuin met stenen berging en achterom. Op de 1e verdieping zijn een drietal slaapkamers en een badkamer met 2e toilet, douchecabine en wastafelmeubel. Via de vaste trap komen we op de bovenste verdieping. Hier is een voorzolder met wasmachine-/drogeraansluiting, CV opstelling van recent bouwjaar en mechanische ventilatie box. Ook is hier de 4e slaapkamer. Middels een dakkapel aan de voorkant zou u deze nog kunnen vergroten. De woning is gunstig gelegen nabij het winkelcentrum, basisschool, bushalte, NS station, sportverenigingen en ontsluiting naar de grote steden. Het parkeren kunt u hier nog gratis voor de deur. Kortom een ideale woning met een rustige ligging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1988 Inhoud woning: Circa 378m³ Woonoppervlakte: Circa 102m² Oppervlakte grond: 145m² eigen grond Oppervlakte woonkamer/keuken: Circa 36m² badkamer: Circa 4,3m² slaapkamer: Circa 15,3m², 8m², 9,9m², 7,8m² schuur: Circa 3,24 meter x 1,77 meter Tuinligging: Westen, 5,5 meter breed en 12,5 meter diep Isolatie ramen: Ja Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja EPA label en klasse: B label, geldig tot 20 maart 2036 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 1994 Apparatuur: Gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast met vriesladen, close in boiler Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Geen, zie eigendomsbewijs Verwarming middels: Nefit combiketel bouwjaar: januari 2024 Oplevering: In overleg Royale hoekwoning met zonnige tuin op het Westen Eigen grond Begane grond voorzien van lichte marmeren vloer 4 slaapkamers Ruime badkamer Veel bergruimte Begane grond tuinkant voorzien van zonnescherm en buitenkraan Gratis parkeren voor de deur Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie P, nummer 1097, groot 145ca eigen grond ENGLISH: SPACIOUS CORNER HOUSE ON FREEHOLD LAND WITH SUNNY GARDEN! What a delightfully bright family home. The property is situated in a wonderfully quiet location on freehold land (no ground lease). With 4 bedrooms, this home is ideal for a large family. The ground floor features a bright marble floor, which is highly practical and perfect for pet owners. The kitchen is located at the front of the house in a corner layout. The garden-facing living room includes a handy under-stairs storage cupboard. Through the garden door, you enter the spacious and beautifully landscaped garden, which features a stone shed and rear access. On the first floor, you will find three bedrooms and a bathroom equipped with a second toilet, shower cabin, and vanity unit. A fixed staircase leads to the top floor. Here, the landing accommodates the washing machine and dryer connections, a recently installed central heating boiler, and the mechanical ventilation unit. This floor also hosts the 4th bedroom, which could be further enlarged by installing a dormer window at the front. The property is conveniently located near a shopping center, primary school, bus stop, railway station, sports clubs, and main roads to major cities. Free parking is available right outside your door. In short: an ideal home in a peaceful location. DETAILS Year of construction: Approx. 1988 Property volume: Approx. 378 m³ Living area: Approx. 102 m² Plot size: 145 m² (freehold land) Living room/kitchen area: Approx. 36 m² Bathroom area: Approx. 4.3 m² Bedrooms: Approx. 15.3 m², 8 m², 9.9 m², 7.8 m² Shed: Approx. 3.24 meters x 1.77 meters Garden orientation: West, 5.5 meters wide and 12.5 meters deep Window insulation: Yes Roof insulation: Yes Wall insulation: Yes Floor insulation: Yes Energy Performance Certificate (EPC): Label B, valid until March 20, 2036 Interior maintenance: Good Exterior maintenance: Good Kitchen year of construction: Approx. 1994 Kitchen appliances: Gas hob, extractor hood, combination microwave oven, refrigerator with freezer drawers, under-sink water heater (close-in boiler) Kitchen color: White Special easements: None, please refer to the title deed Heating system: Nefit combination boiler (installed January 2024) Transfer date: In consultation Key Features Spacious corner house with a sunny, west-facing garden Freehold land (no ground lease) Ground floor fitted with a bright marble floor 4 bedrooms Spacious bathroom Ample storage space Ground floor garden-side equipped with an awning and outdoor tap Free parking directly in front of the house Land Registry Data Municipality of Zaandam, section P, number 1097, measuring 145 ca (freehold land).

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
378 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.