Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Nieuwendamstraat 20

1507JE Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Nieuwendamstraat 20 Zaandam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISH SEE BELOW Het laatste huis in de straat, op de hoek met de autovrije Gaasperdamstraat, is nu te koop! Deze hoekwoning biedt veel wooncomfort, van kunststof kozijnen met HR++ glas tot een moderne keuken met alle benodigde inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamer en de keurige, lichte badkamer met een inloopdouche en een tweede toilet. Nog een verdieping hoger zijn de derde slaapkamer, meerdere bergingen en een plek voor de wasapparatuur. Met zonnepanelen op het dak en een goed onderhouden tuin aan de voor- en achterzijde is dit huis een niet te missen kans. Met meerdere basisscholen, speciaal onderwijs en het Compaen VMBO binnen handbereik is dit het perfecte huis voor een gezin. Maar ook als er geen kinderen komen wonen, is dit huis een fijne plek. Een winkelcentrum op loopafstand en veel groen in de wijk maken het wonen in Westerwatering erg populair. Het NS-station van Zaandam vormt met allerlei kiosken en take-outs een gezellige verbinding tussen deze westkant van het spoor en het Zaandamse stadshart. Elke vijf minuten vertrekt er een Intercity naar Amsterdam, Alkmaar of Hoorn. Autoforenzen hebben een vrije doorgang naar de A10 en rijden binnen een kwartier op deze Amsterdamse ringweg. Indeling: Begane grond: De ligging van deze hoekwoning is fraai, met hoge bomen en gevarieerde beplanting voor de deur. Zo is de openbare weg op afstand, en grenst er alleen een rustig voetpad aan de voortuin. Om de woning van binnen te bewonderen, loop naar de rode voordeur en vervolgens de hal in. Hier zijn de meterkast, de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer ligt, net als in de hal en keuken, een mooie laminaatvloer. Qua kleur past deze vloer bij verschillende interieurstijlen, en door de grote ramen aan de noordwestkant valt veel licht naar binnen. Het zitgedeelte heeft een breedte van 4.85 meter, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. En als je naar de achtertuin kijkt, zie je dat er een berging is aangebouwd. Een prima plek voor de fietsen en het (tuin)gereedschap! Deze woning heeft geen standaard witte, grijze of zwarte keuken, maar een keuken in een mooie bruine kleur. De hoekopstelling, met ruime kasten en brede lades, biedt veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Vroeger waren er drie slaapkamers, en nu zijn het er twee! Aan de achterzijde is de zeer ruime master bedroom met een brede dakkapel, bergruimte en een schuifdeurkast, deze kan op eenvoudig wijze weer gesplitst worden in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer, aan de voorzijde, wordt nu als werkkamer/hobbyruimte gebruikt. In beide slaapkamers ligt laminaat, net als op de overloop. Merendeels witte wandtegels en een raam in de voorgevel zorgen voor een badkamer die heel licht en ruimtelijk oogt. Aan de linkerzijde is een grote inloopdouche, en verder zie je een wandcloset, handdoekenradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een ruime overloop, met de opstelling van de wasapparatuur. Verder zijn hier de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een diepe berging met schuifdeuren. De derde slaapkamer in huis is op de tweede verdieping. Een groot dakraam zorgt voor lichtinval en achter het plafondluik is een vlizotrap naar de zolder. Naast deze kamer is een hobbyruimte, waar de kledingliefhebber de mogelijkheid ziet om een inloopkast of kleedruimte te realiseren. Tuin: Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, met mooie sierbestrating en een hoge haag. Hierdoor is er veel privacy in de tuin, waar genoeg ruimte is voor een loungeset en een tafel met stoelen. Aan de linkerzijde van de woning is een eigen achterom, met een poort. Via het pad loop je zo naar de voortuin, aangelegd in dezelfde stijl, en de stoep. Bijzonderheden: - Erfpacht afgekocht tot 1 januari 2035 - Spouwmuur- en vloerisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2021, eigendom) - 8 zonnepanelen van circa 300 Wp, geplaatst in 2018 - Dakkapel op de eerste verdieping (2009) en dakramen op de tweede verdieping (2015) - Drie (mogelijk vier) slaapkamers - Moderne keuken, toiletruimte en badkamer - Mooi aangelegde tuin met een eigen achterom - Energielabel B ------------------ The last house on the street – located on the corner next to the car-free Gaasperdamstraat – is now for sale! This corner property offers plenty of living comfort: from maintenance-free UPVC window frames with HR++ glazing to a modern kitchen equipped with all essential built-in appliances. The first floor features two (potentially three) bedrooms and a neat, bright bathroom with a walk-in shower and a second toilet. One floor higher you’ll find the third bedroom, several storage areas and space for laundry appliances. With solar panels on the roof and well-maintained front and back gardens, this home is an opportunity not to be missed. With multiple primary schools, special-needs education and the Compaen VMBO nearby, this is the perfect home for families. But even without children, it’s a wonderfully comfortable place to live. A shopping centre within walking distance and plenty of greenery throughout the neighbourhood make Westerwatering a very popular residential area. Zaandam’s railway station—with its kiosks and take-out options—forms a lively link between this western side of the tracks and the city centre. An Intercity train to Amsterdam, Alkmaar or Hoorn departs every five minutes. For drivers, access to the A10 is easy and straightforward, reaching the Amsterdam ring road in just fifteen minutes. Layout: Ground Floor: This corner house occupies an attractive position, with tall trees and varied planting in front. The public road is set back from the property, and only a quiet pedestrian path borders the front garden. To explore the home, walk to the red front door and step into the hallway. Here you’ll find the meter cupboard, the toilet with washbasin, and the staircase to the first floor. The living room features the same beautiful laminate flooring as the hall and kitchen. Its neutral tone suits many interior styles, and the large northwest-facing windows allow plenty of natural light to flow in. The seating area spans 4.85 metres in width, and the dining area connects seamlessly to the kitchen. Looking out toward the back garden, you will notice the attached storage shed—ideal for bicycles and garden tools. This property does not have a standard white, grey or black kitchen, but instead boasts a stylish brown-toned kitchen. The corner layout with spacious cabinets and wide drawers provides abundant storage, and the induction hob, extractor, dishwasher, combi-oven and fridge-freezer are all built in. First Floor: Originally featuring three bedrooms, the first floor now offers two. At the rear is the very spacious master bedroom with a wide dormer window, storage space and a sliding-door wardrobe; this room can easily be divided back into two separate bedrooms. The second bedroom, at the front, is currently used as an office/hobby room. Both rooms and the landing have laminate flooring. Predominantly white wall tiles and a front-facing window make the bathroom feel bright and spacious. On the left is a large walk-in shower, and the room further includes a wall-hung toilet, towel radiator and a washbasin unit with mirrored cabinet. Second Floor: A fixed staircase leads to the second floor. You first reach a generous landing with space for laundry appliances. Here you’ll also find the central heating unit, the solar panel inverter and a deep storage area with sliding doors. The third bedroom is located on this floor, with a large roof window providing natural light. Behind the ceiling hatch is a loft ladder giving access to the attic. Next to this bedroom is an additional hobby room—an ideal spot for creating a walk-in wardrobe or dressing room. Garden: From the living room, step directly into the back garden, featuring decorative paving and a tall hedge for optimal privacy. There is ample space for a lounge set as well as an outdoor dining area. On the left side of the house is a private back entrance with a gate. From here, a path leads to the front garden—designed in the same style—and to the pedestrian walkway. Features - Ground lease paid off until 1 January 2035 - Cavity wall and floor insulation - UPVC window frames with HR++ glazing - Heating and hot water via HR boiler (Intergas, 2021, owned) - 8 solar panels of approx. 300 Wp (installed in 2018) - Dormer on the first floor (2009) and roof windows on the second floor (2015) - Three (potentially four) bedrooms - Modern kitchen, toilet and bathroom - Beautifully landscaped garden with private rear access - Energy label B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder met een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
386 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.