Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Oost-Dorsch 89

1504BL Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Oost-Dorsch 89 Zaandam
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wordt dit straks jouw plek? Vanuit de woonkamer of vanaf het zonnige balkon genieten van een weids uitzicht over Zaandam, terwijl de middag- en avondzon langzaam ondergaat. Op de achtste verdieping van appartementencomplex De Oost-Dorsch bieden wij dit keurig onderhouden en in 2024 grotendeels gemoderniseerde 3-kamer hoekappartement aan. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval, een prettige woonbeleving en een fraai uitzicht. De combinatie van een goede indeling, twee ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer en energielabel A maakt dit een appartement waar je zó in kunt. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het zonnige balkon op het westen. Hier geniet je van de middag- en avondzon én een fantastisch uitzicht. Het balkon is bovendien voorzien van elektrische zonwering, waardoor je ook op warme dagen comfortabel buiten zit. De keuken is uitgevoerd in een neutrale opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In 2024 is de woning grotendeels aangepakt, waarbij onder andere de badkamer is vernieuwd en de afwerking van de woning is gemoderniseerd. De badkamer heeft een frisse en eigentijdse uitstraling en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, wat zorgt voor extra comfort. Het appartement beschikt momenteel over twee goed bemeten slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), waardoor er een royale woonkamer is ontstaan. Uiteraard behoort het creëren van een extra slaapkamer weer tot de mogelijkheden. Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslagruimte. Ligging Het appartementencomplex is rustig gelegen en tegelijkertijd verrassend centraal. Op korte afstand bevinden zich het Darwinpark, diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de trein of bus ben je binnen circa 10 minuten in Amsterdam en ook diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond Afgesloten centrale entree met intercominstallatie, brievenbussen, twee liften en toegang tot de bergingen. 8e verdieping Entree, hal met meterkast en inpandige berging. Dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, separaat toilet met fonteintje, moderne badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Twee goed bemeten slaapkamers. Royale, lichte woonkamer met fraai uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het westen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1972; • Woonoppervlakte circa 84 m²; • Hoekappartement op de 8e verdieping met fraai uitzicht; • In 2024 grotendeels gemoderniseerd, waaronder de badkamer; • Energielabel A; • Twee ruime slaapkamers (voorheen drie); • Balkon op het westen voorzien van elektrische zonwering; • Eigen berging op de begane grond; • Complex voorzien van liftinstallaties; • Blokverwarming via de VvE; • Voorschot stookkosten € 150,- per maand (de stookkosten dekken de kosten voor verwarming en warm water;); • Servicekosten € 367,55 per maand (Vanuit de servicekosten worden vele kosten vergoed. Denk hierbij aan de opstalverzekering, onderhoud van alle algemene ruimtes en liften, al het buiten schilderwerk en men spaart voor onderhoud in de toekomst); • Twee parkeervergunningen mogelijk ( € 118,80 per vergunning per jaar); • Rustige ligging nabij voorzieningen en uitstekende verbinding richting Amsterdam; • Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.