Direct naar de inhoud
Logo van De Ruyter Makelaardij

Pharus 149

1503EB Zaandam • Noord-Holland

Onder bod

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.975

Fotogalerij

Pharus 149 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in detail afgewerkt en direct te betrekken 4-kamerappartement met zonnig westbalkon Dit uitstekend onderhouden en recent verduurzaamde appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig balkon op het westen. Het appartement is gelegen in een verzorgd complex op korte afstand van winkelcentrum Gibraltar, waar diverse supermarkten en winkels te vinden zijn, waaronder Lidl en Vomar. In de directe omgeving bevinden zich recent aangelegde speelvoorzieningen, kinderopvang en meerdere scholen. Het bruisende centrum van Zaandam en het NS-station zijn binnen circa tien minuten per fiets bereikbaar. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen A7, A8 en A10. Parkeren kan eenvoudig voor het complex. Met de trein bereikt u Amsterdam Centraal in circa 15 minuten en Schiphol in circa 20 minuten. Daarnaast is er een busverbinding op loopafstand met een directe verbinding richting Amsterdam Centraal en Sloterdijk. Indeling De entree via de ‘ingang Zuid’ geeft toegang tot het trappenhuis en de liften. Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en bevindt zich als eerste woning aan de galerij. Via de voordeur komt u in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. Een moderne zwartglazen deur leidt naar de centrale hal, vanwaar alle vertrekken bereikbaar zijn. Door het gehele appartement ligt een fraaie tegel-laminaatvloer. De strak gestucte wanden, inbouwspots en zorgvuldig gekozen lichtarmaturen zorgen voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De moderne, witte keuken met granieten werkblad is compleet uitgerust met onder andere een vijfpits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is afsluitbaar middels een stijlvolle glazen deur. Het separate toilet is modern uitgevoerd met wandtegels in marmerlook. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en zwarte regendouche, een brede wastafel met ladeblok en een spiegel met geïntegreerde verlichting. De lichte hoofdslaapkamer is gelegen naast de woonkamer. De woonkamer zelf profiteert van grote raampartijen met vrij uitzicht over de wijk aan de westzijde van het complex. De strak afgewerkte televisiewand zorgt voor een nette afwerking zonder zichtbare bekabeling. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, waar u dankzij de westelijke ligging volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Aan de andere zijde van de woonkamer bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Servicekosten & Energiegebruik In 2020/2021 heeft de VvE in het kader van het project Samen Verduurzamen Pharus diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd. Hierbij zijn onder andere de gevels geïsoleerd, HR++ beglazing geplaatst, ramen, deuren en kozijnen voorzien van kierdichting, het dak geïsoleerd en nieuwe ventilatieroosters aangebracht. Bijzonderheden • Royaal en instapklaar 4-kamerappartement met heerlijk balkon • Netjes onderhouden • Woonoppervlak: 83,60 m² (NEN 2580 gemeten) • Berging op de begane grond: 3,90 m² • Volle eigendom • Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar • Complex recent verduurzaamd • HR++ beglazing • Servicekosten VvE: € 310,00 per maand • Voorschot stookkosten: € 177,- per maand • Winkels en Openbaar vervoer op loopafstand • Centrum van Zaandam op fietsafstand • Oplevering in overleg Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige aankopend makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
14 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.