Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Pharus 252

1503ED Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Pharus 252 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, luxe en comfort met fantastisch uitzicht! Dit prachtige 4-kamerappartement is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Het beschikt over een ruime en lichte woonkamer, fijne keuken, drie volwaardige slaapkamers, modern sanitair en een royaal balkon met fraai uitzicht. En dat alles in een populaire en kindvriendelijke wijk, vlakbij winkels, het centrum, scholen, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is een plek waar je je snel thuis zult voelen! We nemen je mee: • Woongenot: 84 m² • Moderne afwerking • Lichte woonkamer met brede raampartij • Nette keuken met diverse inbouwapparatuur • Drie ruime slaapkamers • Prachtige badkamer met wastafel en inloopdouche • Separaat toilet • Groot balkon met veel privacy en mooi uitzicht • Veel lichtinval Indeling van het appartement: Gezamenlijke entree. Na binnenkomst op de begane grond kom je in een gemeenschappelijke hal met trappenhuis en liften. Tiende verdieping: Het appartement ligt op de tiende verdieping van een keurig onderhouden complex. Achter de voordeur vind je een nette entreehal, die toegang biedt tot de meterkast, keuken en de woonkamer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is zo’n 10 jaar geleden vernieuwd. Deze ruim opgezette keuken heeft een strak design met witte keukenkastjes en een grijs werkblad. Het beschikt over de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken biedt volop kastruimte, waaronder diverse lades. De ruime woonkamer is modern afgewerkt met een fraaie vloer en strakke wanden. Dankzij de zeer brede raampartij met openslaande deur aan de achterzijde, valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de woonkamer grotendeels verlicht met inbouwspots. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op welke op het westen is gericht. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en biedt alle ruimte om een heerlijke loungeplek in te richten. Hier kun je in alle rust genieten van het zonnetje én het prachtige uitzicht op de groene omgeving. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De badkamer is drie jaar geleden vernieuwd en in lichte kleuren betegeld. Deze ruimte straalt volop luxe uit. Hier vind je een badmeubel met wastafel, inloopdouche met regendouche en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Naast de badkamer bevindt zich een toiletruimte met zwevend toilet, die geheel in dezelfde stijl is afgewerkt. Het appartement is verder nog uitgerust met een ruime berging. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het appartement. Ken je de omgeving al? Dit comfortabele 4-kamerappartement (1967) ligt in de wijk Peldersveld. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je binnen een paar minuten naar Winkelcentrum Gibraltar. Ook de winkels aan de Vermiljoenweg, zoals Action, Albert Heijn en Gall & Gall, zijn lopend bereikbaar. Binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum, met zijn vele winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten. Met speeltuintjes, een basisschool en een kinderopvang op steenworp afstand, is dit een ideale plek voor (jonge) gezinnen. De groene wandelroutes in de buurt maken wonen hier extra prettig. Het Darwinpark, Burgemeester in T’ Veldpark en Het Twiske liggen allemaal in de nabije omgeving. Sportvoorzieningen en het Zaans Medisch Centrum zijn met de fiets te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte ligt voor het complex. NS-Station Zaandam is met de fiets bereikbaar en biedt directe verbindingen met onder andere Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Met de auto zijn zowel de snelweg A7 richting Purmerend en Hoorn als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam vlot bereikbaar. Goed om te weten: • Royaal en instapklaar 4-kamerappartement met heerlijk balkon • Netjes onderhouden • HR + beglazing • Privé berging in complex • Servicekosten per maand € 308,- (en circa € 120,- voorschot stookkosten en water) • Winkels op loopafstand • Centrum van Zaandam op fietsafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Volle eigendom

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Inhoud
264 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.