Direct naar de inhoud
Logo van Peneux Makelaardij

Pharus 302

1503ED Zaandam • Noord-Holland

Onder bod

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Pharus 302 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Pharus 302, Zaandam Welkom in dit ruime en goed onderhouden appartement aan Pharus 302 in Zaandam. Met een woonoppervlakte van 82m², drie slaapkamers, een royale woonkamer, een balkon en een interne berging biedt deze woning u alle comfort voor prettig en praktisch wonen. De ruimtes zijn licht en functioneel ingedeeld, waardoor u hier direct een fijne thuisbasis kunt creëren. Dit appartement combineert ruimte en mogelijkheden op een manier die u elke dag opnieuw zult waarderen. De ligging van Pharus 302 is bijzonder gunstig, aan de rand van Zaandam. In de directe omgeving vindt u diverse supermarkten, winkels en andere dagelijkse voorzieningen, allemaal op korte afstand bereikbaar. Scholen en sportverenigingen bevinden zich op enkele minuten fietsen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor uiteenlopende woonwensen. Openbaar vervoer is goed geregeld met bushaltes en het NS-station van Zaandam op korte afstand, waardoor u snel in het centrum van Zaandam of Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 zijn eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad en de regio. Entree U betreedt het complex via de gezamenlijke entree, waar zich de brievenbussen en intercoms bevinden. Vanuit hier brengt de trap of lift u comfortabel naar het appartement. Eenmaal binnen komt u in de hal, een prettige ontvangst met ruimte voor een kapstok of opbergmeubel. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot de keuken, waardoor u direct een overzichtelijk en welkom gevoel ervaart. Keuken De keuken is praktisch ingericht met een langwerpig aanrecht en voorzien van een spoelbak en afzuigkap. Er is ruimte voor een kookstel en koelkast, terwijl de lades en kastjes zorgen voor voldoende opbergruimte. De keuken is netjes afgewerkt, maar biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren en zo uw persoonlijke touch toe te voegen. Woonkamer De ruime en open woonkamer valt direct op door de prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende sfeer. Hier heeft u alle vrijheid om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De woonkamer is volledig naar eigen smaak in te richten en staat in directe verbinding met het balkon, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Slaapkamers Het appartement beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk praktisch en veelzijdig in te delen. De kamers bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau en kast en lenen zich ook uitstekend voor gebruik als thuiswerkplek of hobbyruimte. Deze flexibiliteit maakt het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen en levensfasen. Sanitair De badkamer grenst aan de centrale hal en is volledig betegeld. Deze ruimte is voorzien van een douche, wastafel, spiegel en handdoekradiator en is keurig afgewerkt. Daarnaast bevindt zich hier de aansluiting voor het witgoed. De toiletruimte is separaat, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. Berging In de woning bevindt zich een interne berging die uitstekend geschikt is voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Deze praktische ruimte zorgt ervoor dat u de rest van het appartement netjes en overzichtelijk kunt houden. Buitenruimte Het balkon biedt voldoende plek voor een comfortabel zitje en vormt een fijne plek om te ontspannen. Hier geniet u van een weids uitzicht en kunt u op mooie dagen heerlijk buiten zitten. Bijzonderheden: • Ruim en goed onderhouden appartement • Woonoppervlakte van 82 m² • Drie slaapkamers • Royale en lichte woonkamer • Balkon met weids uitzicht • Interne berging in de woning • Gelegen in een goed bereikbare en voorzieningenrijke omgeving • Goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
14 woonlagen
Gelegen op
12e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
274 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.