Direct naar de inhoud
Logo van De Ruyter Makelaardij

Pharus 355

1503EE Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 320.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 328.250

Koopprijs /m²: € 3.855

Fotogalerij

Pharus 355 Zaandam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en verzorgd 4-kamerappartement met zonnig balkon (zuidwest) en fenomenaal vrij uitzicht Op zoek naar een licht en goed onderhouden appartement met volop ruimte en een schitterend uitzicht? Dit 4-kamerappartement op de viertiende verdieping biedt een praktische indeling, een verzorgde afwerking en een zonnig balkon op het zuidwesten waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de gunstige zonligging profiteert u hier dagelijks van veel lichtinval: vanaf circa 11:00 uur tot aan zonsondergang kunt u volop van de zon genieten. Bovendien heeft u vanuit de woning een fantastisch en vrij uitzicht over het Zaanse waterlandschap en de omgeving van Zaandam. Prettige ligging met alle voorzieningen dichtbij Het appartement ligt in een net complex, op korte afstand van winkelcentrum Gibraltar met diverse supermarkten en winkels. In de directe omgeving vindt u scholen, kinderopvang en speelvoorzieningen. Het centrum van Zaandam en het NS-station zijn binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel te bereiken. Parkeren kan eenvoudig voor het complex. Met het openbaar vervoer bent u bovendien snel in Amsterdam: circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal en ongeveer 20 minuten naar Schiphol. Indeling Via de entree (‘ingang Zuid’) bereikt u het appartement op de zesde verdieping, gunstig gelegen aan de galerij. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en toegang tot de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, waar u tijdens het koken geniet van een prachtig uitzicht over het Zaanse waterlandschap. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning is voorzien van een nette vloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat en beschikt over een fontein. De woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en opvallend ruim. Vanuit hier heeft u toegang tot het grote balkon op het zuidwesten, waar u in alle rust kunt genieten van zon en het weidse uitzicht over de omgeving. Verder beschikt de woning over twee goed bemeten slaapkamers en een zéér ruime inloopkast, welke momenteel in gebruik is als derde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime berging aanwezig die, met enkele aanpassingen, ook geschikt te maken is als extra inloopkast of bergruimte. Duurzaam en comfortabel Het complex is de afgelopen jaren verduurzaamd, met onder andere gevelisolatie, HR++ beglazing en dakisolatie. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat. Bijzonderheden • Ruim 4-kamerappartement • Woonoppervlakte: 83,60 m² (NEN 2580) • Balkon op het zuidwesten • Zon vanaf ca. 11:00 uur tot zonsondergang • Fantastisch vrij uitzicht over het Zaanse landschap • Drie ruime slaapkamers • Ruime badkamer met wasmachineaansluiting • Separate toiletruimte met fontein • Berging op de begane grond (3,90 m²) • Volle eigendom • Complex recent verduurzaamd • Servicekosten: € 310,- per maand • Voorschot stookkosten: € 221,- per maand • Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij • Oplevering in overleg Kortom: een licht en ruim appartement met een praktische indeling, veel zon en een schitterend uitzicht – ideaal voor comfortabel wonen op een centrale locatie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht. De makelaar treedt op als adviseur van verkoper. Wij adviseren een deskundige aankopend makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 320.000

Kosten koper (geschat): € 8.250

2% overdrachtsbelasting (€ 6.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 328.250

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 320.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
13 woonlagen
Gelegen op
13e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.