Direct naar de inhoud
Logo van AMSTR Property

Pharus 73

1503EA Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.916

Fotogalerij

Pharus 73 Zaandam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3-kamer appartement met balkon en prachtig uitzicht | Pharus 73, Zaandam Elke dag genieten van rust, ruimte en een vrij uitzicht? Dit ruime en lichte 4-kamerappartement op de derde verdieping van het Pharuscomplex biedt precies dat. Met een woonoppervlakte van circa 83 m² en een balkon van ruim 11 m² is dit een ideale woning voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen. Dankzij de lift is het appartement eenvoudig bereikbaar en beschik je over een eigen berging in de onderbouw. LIGGING Het appartementencomplex Pharus is gunstig gelegen aan de rand van de wijk Peldersveld, met de uitgestrekte polder letterlijk om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen loop je binnen enkele minuten naar winkelcentrum Gibraltar, waar je onder andere supermarkten en diverse speciaalzaken vindt. Ook voorzieningen zoals een kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en basisschool bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en recreatie ligt het Darwinpark aan de westzijde van de wijk, met wandelpaden en een skatepark. De bereikbaarheid is uitstekend: er is een goede busverbinding richting het ziekenhuis en station Zaandam. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het centrum, waar je een ruim aanbod aan winkels, horeca, het Zaantheater en de bioscoop vindt. Vanaf het station vertrekken regelmatig treinen richting onder andere Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Via de A7, A8 en A10 ben je bovendien snel op de regionale uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND: Eigen berging met elektra bereikbaar via de centrale entree. APPARTEMENT (3E VERDIEPING): Via de galerij met uitzicht kom je bij de voordeur. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer staat in directe verbinding met het balkon en biedt voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is voorzien van alle benodigde aansluitingen. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een volledig betegelde badkamer met douche en wastafel, een aansluiting voor de wasmachine en een separaat toilet. BALKON Het balkon van circa 11 m² is bereikbaar vanuit de woonkamer en biedt een fraai en vrij uitzicht over de omgeving. Hier kun je heerlijk buiten zitten en genieten van de rust en de openheid. BIJZONDERHEDEN: - 4-kamerappartement op de 3e verdieping - Woonoppervlakte circa 83 m² - Balkon circa 11 m² met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond (circa 4 m²) - Verwarming via blokverwarming - Warm water via centrale voorziening - Lift aanwezig in het complex - Actieve VvE met Meerjaren Onderhoudsplan - VvE bijdrage € 310,- per maand - Energielabel E - Volle eigendom (appartementsrecht) - Parkeren voor de deur mogelijk -------- (English translation) Spacious 3-bedroom apartment with balcony and stunning views | Pharus 73, Zaandam Enjoying peace, space and an unobstructed view every day? This spacious and light-filled 4-room apartment on the third floor of the Pharus complex offers exactly that. With a living area of approximately 83 m² and a balcony of over 11 m², this is an ideal home for those who want to live comfortably and stylishly. Thanks to the lift, the apartment is easily accessible, and you have your own private storage unit on the ground floor. LOCATION The Pharus apartment complex is conveniently located on the edge of the Peldersveld neighbourhood, with the open polder countryside literally around the corner. For daily shopping, you can walk to the Gibraltar shopping centre within minutes, where you'll find supermarkets and various speciality stores. Facilities such as a daycare centre, nursery school and primary school are also in the immediate vicinity. For recreation, the Darwinpark is located on the western side of the neighbourhood, with walking paths and a skate park. Accessibility is excellent: there is a good bus connection to the hospital and Zaandam railway station. By bicycle, you can reach the town centre in about 10 minutes, where you'll find a wide range of shops, restaurants, the Zaantheater and a cinema. From the station, trains depart regularly to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar. Via the A7, A8 and A10 motorways, you are also quickly on the regional road network. LAYOUT GROUND FLOOR: Private storage room with electricity, accessible via the central entrance. APARTMENT (3RD FLOOR) Via the gallery with a view, you reach the front door. The hallway forms the central point of the home and provides access to all rooms. The spacious living room connects directly to the balcony and offers plenty of room for a comfortable seating area and dining area. The kitchen is equipped with all necessary connections. The apartment features three well-proportioned bedrooms, a fully tiled bathroom with shower and washbasin, a washing machine connection, and a separate toilet. BALCONY The balcony of approximately 11 m² is accessible from the living room and offers a beautiful, unobstructed view of the surroundings. Here you can sit outside and enjoy the peace and openness. KEY FEATURES: - 4-room apartment on the 3rd floor - Living area approximately 83 m² - Balcony approximately 11 m² with unobstructed views - Private storage room on the ground floor (approximately 4 m²) - Heating via block heating system - Hot water via central supply - Lift present in the complex - Active VvE (owners' association) with Multi-Year Maintenance Plan - VvE contribution € 310,- per month - Energy label E - Freehold ownership (apartment right) - Street parking available

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
275 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.