Direct naar de inhoud
Logo van Hoomz - "Smart Move."

Pieter Jelles Troelstralaan 109

1505WD Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.072

Fotogalerij

Pieter Jelles Troelstralaan 109 Zaandam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen met sfeer, ruimte én een uitstekende ligging – welkom aan de Pieter Jelles Troelstralaan 109 in Zaandam! Deze charmante woning combineert karakter, comfort en een fijne woonomgeving op een uitstekende locatie in Zaandam. Met een prettige indeling, volop leefruimte en authentieke uitstraling is dit een ideale woning voor gezinnen, starters of liefhebbers van karakteristiek wonen die graag alle voorzieningen binnen handbereik hebben. De woning is gelegen in een geliefde en groene woonwijk in Zaandam, een omgeving die bekendstaat om haar prettige woonklimaat en centrale ligging. In de directe omgeving bevinden zich diverse sociale voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en supermarkten. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Zaandam op korte afstand, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, restaurants, terrassen en entertainment. Ook recreëren is hier eenvoudig dankzij de nabijgelegen parken en wandelmogelijkheden. De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Diverse openbaar vervoervoorzieningen, waaronder NS-station Zaandam, bevinden zich op korte afstand en bieden snelle verbindingen richting Amsterdam, Haarlem en Alkmaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A7, A8 en de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Hierdoor woon je rustig, maar met de dynamiek van de Randstad altijd dichtbij. Kenmerken: Bouwjaar: 1923 Woonoppervlakte: 69m² Perceeloppervlakte: 163m² Inhoud: 274m³ Indeling Begane grond Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, garderobe en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over voldoende ruimte voor royale zit en eetgedeelte. Ook tref je middels doorgang de trapopgang (met trapkast) naar de eerste verdieping. De woning ademt karakter door de authentieke details en warme uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met uitzicht op de tuin, waar je via de schuifpui in de woonkamer in loopt en heerlijk kunt genieten van rust en privacy. De keuken in parallel-opstelling biedt veel opbergmogelijkheden door de vele onder- en bovenkastjes. Ook tref je er verschillende apparatuur aan w.o.; een inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser, aansluiting witgoed, ronde rvs-spoelbak met mengkraan, vrijstaande koel-vries combinatie. De badkamer terf je aangrenzend voorzien van wasmeubel met opbergruimte, designradiator, douchecabine en hangend closet. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot meerdere comfortabele slaapkamers en werkkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en beschikken over een prettige lichtinval. De ouderlijke slaaplamer beschikt over een luik met vlizotrap welke toegang biedt voor tot de bergzolder. Buitenruimte De heerlijke diepe achtertuin gelegen op het Noorden is heerlijk vertoeven en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met veel groen. Tevens beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met eigen achterom. Bijzonderheden: Karakteristieke uitstraling met sfeervolle details Fijne gezinswoning met praktische indeling Gelegen in een groene en centrale woonomgeving Nabij scholen, winkels en sportvoorzieningen Goede verbindingen via openbaar vervoer en uitvalswegen Ruime woning met volop mogelijkheden Achtertuin met veel privacy Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
274 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant eco Tec Pure VHR 23-28/7-2 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1505

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.