Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Poelenburg 418

1504NV Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.188

Fotogalerij

Poelenburg 418 Zaandam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLAAR WONEN IN POELENBURG: PERFECT VOOR STARTERS EN SENIOREN! Ben jij op zoek naar een woning waar je zonder klussen direct kunt intrekken? Dit sfeervolle appartement mét zonnige tuin in de gezellige buurt Poelenburg is precies wat jij nodig hebt! Ideaal gelegen tussen Zaandam en Amsterdam biedt dit appartement niet alleen rust en wooncomfort, maar ook gemak. Of je nu een starter bent, samenwonen overweegt of juist op zoek bent naar een rustig plekje als senior: dit 53 m² ruime en slimme appartement past als een warm huispak. Met de bus voor de deur, een knus winkelcentrum om de hoek én een tuin op het zuidwesten valt er hier niets te missen! De tuin is deels eigendom van de Gemeente en de VvE, zonder tegenprestatie en zonder formele toestemming. De woning ligt op loopafstand van het bus knooppunt ‘De Vlinder’ en de snelle fietsverbinding met Amsterdam, waardoor dit appartement tevens uitstekend geschikt is voor studenten! WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Instapklaar appartement: Geen verbouwingen, geen rompslomp – alleen jouw koffers uitpakken en genieten. Dat klinkt toch heerlijk? - Compact en knus: Met een woonoppervlakte van 53 m² is dit appartement perfect ingedeeld voor een efficiënt maar gezellig leven. - Voorzieningen binnen handbereik: Kleine boodschap of lekker winkelen? Het buurtwinkelcentrum is praktisch om de hoek, altijd handig! - Top bereikbaarheid: Met een bushalte vlakbij heb je directe lijnen naar zowel Zaandam Centrum als het bruisende hart van Amsterdam. - Zonnige achtertuin: Een heerlijke buitenruimte gelegen op het zuidwesten, waar jij de laatste zonnestralen van de dag kunt meepikken. - Kunststof kozijnen met dubbel glas: Goede isolatie om energiezuinig te wonen, en daarnaast weinig onderhoud. MODERN WONEN: WONINGDETAILS OM VAN TE HOUDEN Welkom thuis! Bij het openen van de deur voelt dit appartement direct als een warme omhelzing. De frisse uitstraling, het instapklare karakter én de doordachte indeling maken dit dé perfecte eerste woning of stap voor wie slim wil wonen. Hier geen gedoe met stoffige klusprojecten of verouderde keukens – dit appartement is helemaal woonklaar. De woonkamer, met zijn grote ramen en moderne afwerking, nodigt uit tot gezellig samen zijn of juist heerlijk ontspannen met een goed boek op de bank terwijl de zon naar binnen valt. Door de fraaie kunststof kozijnen met dubbel glas blijft de warmte lekker binnen in de winter en geniet je van de rust zonder storend geluid van buiten. De charmante keuken is compact en uitgerust met alle nodige apparatuur om jouw innerlijke chef-kok vrij spel te geven. Kook jij vanavond jouw favoriet of probeer je dat nieuwe recept waar je collega zo enthousiast over was? Aansluitend vind je de royale achtertuin, een lekkere plek waar je binnen een paar stappen geniet van de buitenlucht. Pak jouw favoriete drankje, leg wat kussens op de loungeset, en voel de zomeravondbries terwijl de zon langzaam ondergaat boven jouw tuintje. De ligging op het zuidwesten zorgt ervoor dat je letterlijk de zon in de rug hebt – ideaal voor alle zonaanbidders!  Verder beschik je over één ruime slaapkamer, die zich uitstekend leent voor een comfortabel tweepersoonsbed en een kledingkast waarin je jouw outfit binnen no-time terugvindt. Maak het zo strak of zo romantisch als je zelf wilt! Met een praktisch ingedeelde badkamer en separate toiletruimte heb je bovendien alles wat je nodig hebt om de dag fijn te starten (of af te sluiten). En dan nog de locatie zelf… Poelenburg, een buurt die steeds geliefder wordt. Niet gek ook, want met een supermarkt en speciaalzaken praktisch om de hoek én directe buslijnen naar Zaandam en Amsterdam ben je nooit ver verwijderd van wat je nodig hebt. Perfect voor een stadsmens die toch net wat meer rust zoekt. Extra leuk: de tuin hoort deels bij de gemeente en deels bij de VvE, maar je mag er vrij gebruik van maken zónder bijkomende kosten. Hoe fijn is dat? Jij profiteert van extra buitenruimte zonder verantwoordelijkheden. Een win-win waar iedere nieuwe huiseigenaar blij van wordt! DE BELANGRIJKSTE HIGHTLIGHTS Dit instapklare appartement in Zaandam is met zorg onderhouden en van alle gemakken voorzien. Een praktische woonoppervlakte van 53 m², kunststof kozijnen met dubbel glas voor goede isolatie en een zonnige tuin op het zuidwesten maken dit een slimme keuze. De toplocatie in Poelenburg biedt ook nog eens een knus winkelcentrum om de hoek én een bushalte waarmee je binnen no-time in Zaandam of Amsterdam bent. De mix van comfort, functionaliteit en bereikbaarheid maakt dit appartement een echte must-see! Dit prachtige appartement is klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Met 53 m² woonplezier, een zonnige tuin op het zuidwesten én een toplocatie nabij Zaandam en Amsterdam, wil jij dit niet laten schieten. Of je nu start op de woningmarkt, samen gaat wonen óf toe bent aan een rustiger plekje als senior… dit is jouw kans!  Je zoekt een moderne, praktische woning op een fijne plek? Kijk niet verder, dit is alles wat je nodig hebt. Probeer het leven in dit appartement en laat je verrassen door het comfort – maar wees wel snel. Wacht niet te lang, want deze kans verdwijnt sneller dan een warme zomerdag in de tuin… Plan direct een bezichtiging in via onze website!

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
5 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
53 m²
Inhoud
188 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1504

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.