Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Zaandam

Prelude 101

1507TC Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 4.885

Fotogalerij

Prelude 101 Zaandam
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort én een ideale ligging, deze woning heeft het allemaal! Ben jij op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een zonnige tuin én een uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt! Gelegen op maar liefst 278 m² eigen grond en op slechts 12 treinminuten van Amsterdam, woon je hier heerlijk rustig én centraal. De woning beschikt over een royale woonkamer, garage, vijf slaapkamers, twee badkamers en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de vele verbeteringen en moderniseringen van de huidige eigenaren is dit een huis waar je zó in kunt trekken. Door de jaren heen is de woning op tal van punten vernieuwd en verduurzaamd. Zo is de woning volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zijn de wanden grotendeels strak gestuct en is de begane grond afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een fraaie pvc-vloer. Ook de moderne keuken, 15 zonnepanelen en meerdere airco-units (5 stuks) dragen bij aan het hoge wooncomfort. Daarnaast zijn de gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Kortom: een instapklare woning waar al veel werk aan is verricht. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m² en een perceel van 278 m² biedt deze woning alle ruimte voor het hele gezin. In de aangebouwde garage parkeer je eenvoudig je auto en ook de ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Naast de garage bevindt zich bovendien een praktische fietsenberging. De ligging is bijzonder gunstig: rustig wonen, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Het centrum van Zaandam en het NS-station bereik je binnen enkele minuten per fiets of te voet. Vanaf station Zaandam sta je in slechts 12 minuten op Amsterdam Centraal en in circa 20 minuten op Schiphol. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en medische voorzieningen. Ook basisscholen en middelbare scholen liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er volop sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt en kun je heerlijk wandelen of fietsen in de omgeving. Strand, bos en natuurgebieden zijn eveneens snel bereikbaar. Het bruisende centrum van Zaandam biedt daarnaast een ruim winkelaanbod, gezellige restaurants en cafés, het Zaantheater en een grote bioscoop. Kortom: een ideale combinatie van ruimte, comfort, rust én bereikbaarheid. Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de garage en trapopgang. Royale tuingerichte woonkamer met uitbouw aan de achterzijde en zij-uitbouw. Deze zijuitbouw is ideaal geschikt als speel- of werkplek. Open moderne keuken voorzien van vaatwasser, grote koel-/vriescombinatie, stoomoven, aparte magnetron en een inductiekookplaat met extra gasgestookte wok brander en afzuigkap. De keuken is afgewerkt met een fraai werkblad en een leuke eetbar. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een mooie pvc vloer. Via de schuifpui bereik je de zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden. De sfeervolle overkapping vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes comfortabel buiten te zitten. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor zonliefhebbers om optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers en badkamer met tweede toilet, wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een bergkast met de opstelling van de cv-ketel. Tweede verdieping Overloop met ruime werkplek en opstelling voor wasmachine en droger. 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met badkamer ensuite, welke is voorzien van whirlpool, tweede douche, wastafel en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden en kenmerken: Bouwjaar 1990, woonoppervlak 174 m2, inhoud 628 m3; Gelegen op 278 eigen grond; Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond; Garage voorzien van elektra en een recent geplaatste elektrische deur. Extra berging aanwezig naast de garage; De gevels van de woning zijn in 2021 schoongemaakt, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd; De woning is voorzien van 15 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+; Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
174 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
628 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
101 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace RMH (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, stoomcabine, wastafel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.