Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Prelude 63

1507TB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zaandam

Fotogalerij

Prelude 63 Zaandam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen op een toplocatie in Zaandam? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Alleen al door het uitzicht word je verliefd op dit appartement. Vanaf de bovenste verdieping geniet je elke dag weer van prachtig uitzicht over de stad! Dit fraaie 3-kamerappartement is van alle gemakken voorzien en uitstekend onderhouden. De ligging is werkelijk geweldig: in een leuke wijk met het centrum, treinstation en andere voorzieningen op korte afstand. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in! We nemen je mee: • Woonoppervlak: 76,2 m² • Netjes onderhouden • Ruime woonkamer met grote ramen • Twee ruime en keurig afgewerkte slaapkamers • Separaat toilet • Sfeervol balkon op het westen Indeling van het appartement: Begane grond: Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Na binnenkomst beland je in een gemeenschappelijke hal met lift en toegang tot de bergingen. Achtste verdieping: Het appartement ligt op de achtste en tevens bovenste verdieping van dit mooie appartementencomplex. Achter de voordeur bevindt zich de entreehal met meterkast, die toegang biedt tot meerdere vertrekken. De ruime woonkamer is voorzien van een prachtige vloer. De wanden zijn hier strak afgewerkt in het blauw en wit. Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval werkelijk fantastisch. Het ronde raam is een echte blikvanger in het appartement en geeft de living een speels karakter. En dat niet alleen, want het biedt ook prachtig uitzicht op de omgeving. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en heeft een strak en tijdloos design met witte kastjes en een donker werkblad. Je beschikt hier over de volgende apparatuur: vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich een berging met daarin de cv-installatie. Het appartement heeft twee slaapkamers. Deze kamers zijn ruim van formaat, keurig afgewerkt en heerlijk licht. Het ruime balkon is fraai aangelegd en ziet er sfeervol uit. Het is een heerlijke plek om van het lekkere weer te genieten. En wat een uitzicht heb je hier! De badkamer is afgewerkt met zwarte vloertegels en witte wandtegels. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel, douchecabine en de wasmachine- en drogeraansluitingen. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Parkeren: Er is parkeergelegenheid rond het appartement. Ken je de omgeving al? Dit mooie 3-kamerappartement (1990) ligt in de geliefde wijk Westerwatering, nabij het centrum van Zaandam. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen, waardoor je veel voorzieningen binnen handbereik hebt. Het bruisende centrum van Zaandam is lopend bereikbaar. Daar vind je vele winkels, cafés, restaurants, een bioscoop en een theater. Parken, sportvoorzieningen en scholen zijn op fietsafstand gelegen. Je vindt een supermarkt en bushalte om de hoek. NS-station Zaandam is slechts 10 minuten lopen en biedt snelle verbindingen met Amsterdam Centraal (15 minuten) en Schiphol (20 minuten). Binnen vijf minuten rijd je met de auto de uitvalswegen op richting Amsterdam, Purmerend, Hoorn en Den Haag. Goed om te weten: • Ruim, comfortabel en licht 3-kamerappartement met heerlijk balkon • Praktisch ingedeeld • Geen bovenburen • Berging op begane grond • Centrale ligging met het centrum en NS-station op loopafstand • Snelle toegang tot uitvalswegen • Energielabel: C • Eigendom belast met erfpacht

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
241 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2063)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-08-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.