Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

Prins Hendrikkade 48

1501AD Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Prins Hendrikkade 48 Zaandam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol en karakteristiek woonhuis met uitzicht over de Zaan Aan de geliefde Prins Hendrikkade in Zaandam staat dit charmante en uitstekend onderhouden woonhuis met een prachtig uitzicht over de Zaan. De woning van circa 87 m², verdeeld over twee verdiepingen, combineert het karakter van een authentieke Zaanse gevel met het comfort van modern woongebruik. Geniet van een lichte woonkamer aan het water, een diepe en zonnige achtertuin, drie slaapkamers en diverse recent uitgevoerde verbeteringen. De ligging is ideaal: aan een rustige wandelkade met losloopgebied voor honden, op slechts vijf minuten lopen van het centrum van Zaandam en met een directe treinverbinding naar Amsterdam. INDELING Begane grond Via de entree betreed je de hal met toegang tot een garderobe, een slaapkamer aan de tuinzijde met deur naar buiten, een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die uitkijken op de Zaan en de haven. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De gehele benedenverdieping is afgewerkt met een luxe eikenhouten Hongaarse puntvloer. Ook bevindt zich in de slaapkamer op de begande grond de recent geplaatste cv-ketel (2024) ingebouwd in de kast. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine kap. De kamer aan de voorzijde biedt schitterend zicht op het water, terwijl de overloop, thans in gebruik als inloopkast, ook uitstekend dienst kan doen als werkplek. Aan de achterzijde bevind zich nog een slaapkamer met uitzicht op de tuin Het bitumen dak van de dakkapel is recentelijk (2024) vernieuwd. BUITENRUIMTE De achtertuin van circa 43 m² is gelegen op het zonnige zuidwesten, waar je vanaf de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd. Achterin staat een ruime, houten schuur met aansluitingen voor wasmachine en droger. De tuin is tevens bereikbaar via een steeg; ideaal voor fietsen of tuinbenodigdheden. BIJZONDERHEDEN · Woonoppervlakte circa 87 m² (conform NEN 2580) · Perceel van 133 m² eigen grond · Vrij uitzicht over de Zaan en de haven · Authentieke Zaanse woning met klassieke uitstraling, volledig van deze tijd · luxe eikenhouten Hongaarse puntvloer op beide verdiepingen · Drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond · Nieuwe cv-ketel (2024) en recent vernieuwd dak met dakkapel · Ruime schuur met wasruimte · Zonnige tuin op het zuidwesten, bereikbaar via de steeg · Veel lichtinval door royale raampartijen · Gratis parkeergelegenheid voor de deur · Gelegen aan een wandelkade en losloopgebied voor honden · Energielabel D · Loopafstand tot centrum en station Zaandam · Binnen 10 minuten op de ring A10 van Amsterdam · Eén treinhalte tot Amsterdam; station op loopafstand · Populaire wijk onder jonge gezinnen. · Horeca gelegenheden en winkelstraat op 700 meter LOCATIE De Prins Hendrikkade is een rustige, karakteristieke straat direct aan de Zaan. De woning kijkt uit op het water en de haven, en ligt aan een groene wandelkade waar ook honden vrij kunnen loslopen. De buurt is volop in ontwikkeling en trekt veel jonge gezinnen uit Amsterdam aan vanwege de ruimte, sfeer en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige centrum van Zaandam met winkels, horeca, supermarkten en culturele voorzieningen. Het NS-station ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding met Amsterdam Centraal. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A7, A8 of A10. Kortom: wonen aan het water met de stad om de hoek. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ===================================================================== Charming and characteristic home with views over the Zaan River Located on the popular Prins Hendrikkade in Zaandam, this charming and well-maintained home offers beautiful views over the Zaan River. The house, measuring approximately 87 m² across two floors, combines the character of an authentic Zaan-style façade with the comfort of modern living. Enjoy a bright living room overlooking the water, a deep and sunny backyard, three bedrooms, and various recent upgrades. The location is ideal: on a quiet pedestrian quay with an off-leash dog area, just a five-minute walk from Zaandam city center and with a direct train connection to Amsterdam. LAYOUT Ground Floor The entrance leads into a hallway with access to a cloakroom, a bedroom at the rear with access to the garden, a modern bathroom with a walk-in shower and double sink, and a separate toilet. At the front, you’ll find the atmospheric living room with large windows offering views over the Zaan and the harbor. The open kitchen at the rear is equipped with various built-in appliances, including a 6-burner gas stove with double oven, extractor hood, dishwasher, and fridge-freezer. The entire ground floor features a luxurious Hungarian-point oak floor. The recently installed central heating boiler (2024) is housed in a built-in closet in the downstairs bedroom. First Floor The first floor offers two well-designed bedrooms, both with dormer windows and practical storage under the sloped ceiling. The front bedroom boasts stunning water views, while the landing—currently used as a walk-in closet—could also serve as an ideal workspace. A third bedroom is located at the rear, overlooking the garden. The bitumen roof of the dormer was recently renewed (2024). OUTDOOR SPACE The backyard, approximately 43 m², faces the sunny southwest, allowing for afternoon and evening sun. The garden is well maintained and features a spacious wooden shed with connections for a washing machine and dryer. The garden is also accessible via a back alley. Ideal for bikes or gardening tools. HIGHLIGHTS - Living area approximately 87 m² (in accordance with NEN 2580) - Plot size: 133 m² of freehold land - Unobstructed views of the Zaan River and harbor - Authentic Zaan-style home with a classic yet modern look - Luxurious Hungarian-point oak flooring on both levels - Three bedrooms, including one on the ground floor - New central heating boiler (2024) and recently renewed dormer roof - Spacious shed with laundry connections - Sunny southwest-facing garden with rear access - Abundant natural light thanks to large windows - Free parking in front of the house - Located on a pedestrian quay with an off-leash dog area - Energy label D - Walking distance to Zaandam city center and train station - 10 minutes by car to the A10 Amsterdam ring road - One train stop from Amsterdam Central; station within walking distance - Popular neighborhood among young families - Restaurants and shopping street just 700 meters away LOCATION Prins Hendrikkade is a quiet, characterful street directly along the Zaan River. The house overlooks the water and harbor and is situated along a green pedestrian quay where dogs can roam freely. The neighborhood is undergoing dynamic development and attracts many young families from Amsterdam thanks to its space, charm, and excellent accessibility. Within minutes, you can walk to the vibrant center of Zaandam with shops, restaurants, supermarkets, and cultural amenities. The train station is just a short walk away and offers a direct connection to Amsterdam Central. By car, you can reach the A7, A8, or A10 highways within 10 minutes. In short: waterside living with the city just around the corner. DISCLAIMER This information has been compiled by us with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) agent to assist you in the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in good time to your purchasing agent and to conduct independent research. If you do not engage a professional representative, you are considered legally knowledgeable enough to oversee all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1891
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1501

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.