Direct naar de inhoud
Logo van Simone Dijkman Makelaardij

Provincialeweg 206

1506MG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.320

Fotogalerij

Provincialeweg 206 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE VRIJSTAANDE WONING OP EIGEN GROND, OP STEENWORP AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN ZAANDAM! Bent u op zoek naar ruimte, karakter én een centrale ligging? Dan is deze robuuste vrijstaande woning precies wat u zoekt! Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote zonnige tuin, een souterrain en eigen grond, biedt deze woning alle comfort voor een groot gezin, thuiswerkers of ruimtezoekers. Een warm welkom Zodra je aan komt rijden, valt deze karakteristieke woning direct op. Via de authentieke voordeur kom je in de charmante vestibule, dan de hal die je verwelkomt met originele details zoals glas-in-loodramen bij de trapopgang. De ruime hal biedt toegang tot de kelder, het toilet, de royale doorzonwoonkamer en de keuken gelegen aan de achterzijde. Sfeervol wonen De woonkamer is licht en ruim, met een sfeervolle erker, een fraaie parketvloer en een open haard voor de winteravonden. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, inclusief granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je het balkon op, met een trap naar de zonnige achtertuin op het oosten. Dankzij de gunstige ligging heb je hier volop zon én privacy. Veel ruimte binnen en buiten In het ruime souterrain vind je volop bergruimte en een aparte was-/drogerruimte. Op de eerste verdieping zijn drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en hangcloset. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee extra kamers én een fijne werkplek op de overloop. Toplocatie in Zaandam De ligging? Perfect. Je woont hier op loop- of fietsafstand van het centrum van Zaandam, het NS-station én diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook het mooie Volkspark ligt vlakbij – ideaal voor een ochtendwandeling met de hond. En binnen no-time zit je op de A7 of A8 richting Amsterdam, Alkmaar of Purmerend. Amsterdam binnen handbereik, maar meer ruimte en woongenot Waar je in Amsterdam voor dit soort ruimte diep in de buidel moet tasten, krijg je in Zaandam nog echt waar voor je geld. Geniet van de rust, de ruimte én de gezelligheid van het vernieuwde stadscentrum, met leuke restaurants, winkels en de teruggebrachte gracht. Kortom: ben jij op zoek naar een karaktervolle, ruime woning op eigen grond met alles binnen handbereik? Dan is dit je kans. Neem snel contact op en kom kijken! BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar woning: Circa 1939 Inhoud woning: Circa 648m³ Woonoppervlakte: Circa 162m² Oppervlakte grond: 263m² eigen grond Oppervlakte woonkamer: Circa 48m² keuken: Circa 9,9m² badkamer: Circa 4,4m² slaapkamer: Circa 14m², 11m², 17m², 16m², 5m² kelder: Circa 32m² schuur: Circa 4,16 meter x 2,74 meter dakterras: Circa 2,19m x 2,3m terras erker: Circa 2,25m² Tuinligging: Oosten, 7 meter breed en lengte 9,5 meter smalste gedeelte en 15,5 meter breedste gedeelte Isolatie ramen: Ja, grotendeels HR++, dubbel glas en enkel glas summier Dakisolatie: Ja Muurisolatie: Ja Vloerisolatie: Ja, april 2023 EPA label en klasse: B label, geldig tot 17-04-2035 Onderhoud woning binnen: Goed Onderhoud woning buiten: Goed Keuken bouwjaar: Circa 2009 Apparatuur: Vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, combi-magnetron Kleur: Wit Bijzondere erfdienstbaarheden: Erfdienstbaarheid om vanaf de Provincialeweg te komen van en te gaan, op de minst bezwaarlijke wijze te voet en/of met vervoermiddelen, waaronder begrepen automobielen naar de aanhorigheid, thans als tuin (en nog te bouwen garage) in gebruik, gelegen aan de achterzijde van gemeld woonhuis Provincialeweg 206. Verwarming middels: Intergas HR combiketel bouwjaar: 2023 Oplevering: In overleg Kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie H, nummer 3948, groot 236ca eigen grond • Royale vrijstaande woning op een toplocatie, nabij het gezellige centrum van Zaandam • Gelegen op eigen grond – maar liefst 263 m² perceeloppervlakte • Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle erker en open haard • Vijf slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerken • Moderne badkamer met inloopdouche en hangcloset • Authentieke details, zoals ronde ramen en prachtige glas-in-loodramen • Recente CV-ketel (HR-combiketel, geplaatst in 2023) • Uitgebreide isolatie: vloerisolatie (2023), spouw- en dakisolatie, plus grotendeels kunststof kozijnen met HR++ glas • Moderne meterkast voorzien van automatische groepen • Nieuw bitumen dak keuken (september 2023), goten en regenpijpen vernieuwd in 2019 • Positief monitoringsrapport beschikbaar van gemeente Zaanstad • Let op: er zijn nog zachtboard plafonds aanwezig • Gratis parkeren voor en naast de woning • Centrale ligging: op loop- en fietsafstand van centrum Zaandam, NS-/busstation ENGLISH: SPACIOUS DETACHED HOME ON FREEHOLD LAND, JUST A STONE'S THROW FROM ZAANDAM CITY CENTRE! Are you looking for space, character, and a central location? Then this solid detached house is exactly what you need! With no less than five bedrooms, a large sunny garden, a basement, and freehold land, this home offers all the comfort needed for a large family, home workers, or those simply seeking more space. A Warm Welcome As you approach, this characteristic home immediately catches the eye. Step through the authentic front door into the charming vestibule, then into the hallway, which welcomes you with original details such as stained glass windows along the staircase. The spacious hallway provides access to the basement, the toilet, the bright through-living room, and the kitchen at the rear. Stylish Living The living room is bright and spacious, featuring a charming bay window, elegant parquet flooring, and a cozy fireplace—perfect for winter evenings. The modern kitchen is fully equipped, including a granite countertop and various built-in appliances. From the kitchen, step out onto the balcony, which has stairs leading down to the sunny east-facing garden. Thanks to its favorable orientation, you can enjoy both sun and privacy here. Plenty of Space Inside and Out The spacious basement offers ample storage space and includes a separate laundry area. On the first floor, you’ll find three generously sized bedrooms and a modern bathroom with a walk-in shower and wall-hung toilet. The attic floor is accessed via a fixed staircase and includes two more rooms and a convenient workspace on the landing. Prime Location in Zaandam The location? Simply perfect. You'll be living within walking or biking distance from Zaandam city centre, the train station, various schools, childcare centres, and sports clubs. The beautiful Volkspark is also nearby – ideal for morning walks with the dog. And within minutes, you're on the A7 or A8, heading to Amsterdam, Alkmaar, or Purmerend. Amsterdam Within Reach – With More Space and Comfort Where you'd pay a premium in Amsterdam for this kind of space, in Zaandam you still get true value for money. Enjoy peace, space, and the charm of the revitalised city centre, with its cosy restaurants, shops, and restored canal. In short: Are you looking for a spacious, character-filled home on freehold land with everything within easy reach? Then this is your opportunity. Contact us today and schedule a viewing! DETAILS: Year Built: Approx. 1939 Volume: Approx. 648 m³ Living Area: Approx. 162 m² Plot Size: 263 m² (Freehold land) Living Room: Approx. 48 m² Kitchen: Approx. 9.9 m² Bathroom: Approx. 4.4 m² Bedrooms: Approx. 14 m², 11 m², 17 m², 16 m², 5 m² Basement: Approx. 32 m² Shed: Approx. 4.16 m x 2.74 m Roof Terrace: Approx. 2.19 m x 2.3 m Bay Window Terrace: Approx. 2.25 m² Garden Facing: East, approx. 7 m wide, length ranges from 9.5 m (narrowest) to 15.5 m (widest) INSULATION & INSTALLATIONS: Window Insulation: Mostly HR++ glass, some double glazing and limited single glazing Roof Insulation: Yes Wall Insulation: Yes Floor Insulation: Yes, added in April 2023 Energy Label: Label B – valid until 17-04-2035 Heating: Intergas HR combi boiler (installed in 2023) INTERIOR & EXTERIOR CONDITION: Interior: Well-maintained Exterior: Well-maintained KITCHEN: Year Installed: Approx. 2009 Appliances: Dishwasher, gas hob, extractor hood, combi microwave Colour: White ADDITIONAL INFORMATION: Special Easement: Right of way from Provincialeweg to access the property at the rear (currently in use as garden and future garage space) New Roof Covering: Kitchen roof replaced with new bitumen (Sept. 2023) Gutters & Drainpipes: Replaced in 2019 Modern Fuse Box with automatic breakers Positive Structural Monitoring Report available from the Municipality of Zaanstad Note: Some ceilings still feature softboard Free Parking: Available in front and next to the house Excellent Central Location: Walking and cycling distance from Zaandam city centre, train/bus station CADASTRAL INFORMATION: Municipality: Zaandam Section: H Number: 3948 Size: 263 ca (Freehold land) ? Spacious detached house on a prime location near lively Zaandam centre ? Freehold land – 263 m² plot ? Bright through-living room with bay window and fireplace ? Five bedrooms – ideal for families or working from home ? Modern bathroom with walk-in shower and wall-hung toilet ? Authentic details, such as round windows and stained glass ? Recent central heating system (2023) ? Extensive insulation: floor (2023), cavity wall, roof, HR++ glazing ? Modern fuse box with automatic circuit breakers ? Free parking, great access, and excellent amenities nearby

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.