Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Reigerstraat 18

1506XV Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 180.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reigerstraat 18 Zaandam
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OPEN HUIS | Zaterdag 30 augustus van 12.00 tot 14.00 uur EN dinsdag 2 september van 16.00 tot 17.30 uur. Meld je aan via Funda en krijg toegang tot het Move account. OPEN HOUSE | Saturday 30th of August from 12:00 to 2 pm AND Tuesday 2nd of September from 4 pm to 5.30 pm. Register via Funda and get access to the Move account. Zoek je een vrijstaande woning met karakter én potentie, op een fijne plek dicht bij het stadshart van Zaandam? Plan dan direct een bezichtiging bij Reigerstraat 18 en ervaar zelf de mogelijkheden. Deze vrijstaande houten woning is geschilderd in het typerende Zaans groen en ademt karakter. Het is een woning die duidelijk wat liefde en aandacht nodig heeft, maar voor de juiste koper biedt dat juist een kans: een solide basis, volop mogelijkheden om eigen woonwensen te realiseren én een uitstekende ligging op loop-/fietsafstand van winkels, horeca en station. De woning wordt door de gemeente Zaanstad gemonitord; de gemeten zakking is omschreven als klein tot matig. Transparantie voorop: de woning behoeft renovatie en de verkoop vindt plaats met een as-is-where-is-clausule, wat betekent dat de woning in de huidige staat wordt overgedragen. Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, ligt hier de mogelijkheid om slim te investeren en stap voor stap waarde toe te voegen. De entree tot de woning bereik je via een steeg die je direct naar de zonnige achtertuin brengt. Hier geniet je in alle rust van de buitenruimte en vind je ook toegang tot een ruime berging—ideaal voor opslag, fietsen of een werkplek. Binnen tref je de vertrouwde Zaanse sfeer en een indeling die uitnodigt tot vernieuwen: denk aan het openen van ruimtes, optimaliseren van daglicht en het moderniseren van keuken en sanitair. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien twee slaapkamers, die geheel naar eigen smaak kunnen worden ingericht of verbouwd. Buiten geniet je van de vrijheid die bij vrijstaand wonen hoort, met volop kansen voor een groene stadstuin of creatieve invulling. Hier bouw je niet alleen aan een huis, maar aan jouw volgende hoofdstuk—met de stad letterlijk om de hoek. Benieuwd of dit jouw project wordt? Plan een bezichtiging tijdens het open huis of neem contact op met Saen Garantiemakelaars voor meer informatie. Bijzonderheden: - Vrijstaande houten woning, geschilderd in typerend Zaans groen - Karakteristieke uitstraling, woning heeft liefde en aandacht nodig - Gewilde ligging nabij stadshart en voorzieningen - Kluswoning - Entree via steeg naar zonnige achtertuin met ruime berging - Twee slaapkamers op de eerste verdieping - Gemeente Zaanstad monitort de fundering; zakking beoordeeld als klein tot matig - Verkoop onder toepassing van een as-is-where-is-clausule (woning wordt verkocht in huidige staat) - Veel potentie om naar eigen inzicht te moderniseren en waarde toe te voegen - Oplevering op korte termijn mogelijk

Hypotheek berekenen

€ 175.000

Kosten koper (geschat): € 5.350

2% overdrachtsbelasting (€ 3.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 180.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
239 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gashaard
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.