Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Ruijterveer 19

1506ER Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Ruijterveer 19 Zaandam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in het Hart van Zaandam; Een stads-oase van rust en comfort. Een uitzicht wat nooit verveelt… Dit gelijkvloerse appartement van circa 125 m2 biedt prachtig uitzicht naar de Zaan, met bootjes en prachtige gebouwen als levend schilderij. Wat bijzonder is, dit uitzicht is er in de woonkamer, keuken én in beide slaapkamers. Het brede balkon is op het zonnige zuiden, en op de begane grond is een garagebox/berging. Zo biedt dit appartement alles wat je zoekt om comfortabel te wonen, pal aan de Zaan en aan de rand van het centrum. Op de tweede verdieping, van een kleinschalig gebouw, niet te hoog en niet te laag… Waar vroeger korenmolen ‘de Ruyter’ stond, die plaats moest maken voor de Hogere Burgerschool, staat nu een kleinschalig appartementengebouw pal aan de Zaan. De plek waar de korenmolen stond was goed gekozen omdat die nabij een sloot lag, makkelijk voor de aanvoer van te malen goederen. Tot begin jaren 70 vertrok hier een veerpontje naar de overzijde van de zaan, wat de naam van het straatje verklaart. De winkels, speciaalzaken, supermarkt, restaurants, cafés, het theater en de bioscoop zijn op loopafstand. Als je de Westzijde volgt, is het maar 450 meter lopen naar de Gedempte Gracht. Het treinstation is nog geen 10 minuten fietsen, en ook een wandeling door het centrum meer dan waard. Vanaf het station vertrekken vele treinen per uur, onder andere naar Amsterdam Centraal. Indeling: Appartementengebouw: Zet je auto of fiets in de garagebox, die achter de slagboom is. Vervolgens ga je naar de centrale entree, naast de handige fietsenrekken. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar het appartement, op de tweede verdieping. Appartement: Welkom op de tweede verdieping, waar dit ruime en lichte appartement klaar is voor vele jaren woonplezier. Achter de voordeur is de ruime en lichte hal, met de meterkast en de ruime toiletruimte. In het achterste deel van de hal is een inpandige berging met de HR-ketel, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 55 m2, exclusief de bergkast/provisiekast. Door de grote ramen aan twee zijden valt veel licht naar binnen, en het uitzicht naar de Zaan is om in te lijsten. Bij dit appartement kijk je niet dwars over de Zaan naar de overkant, maar in de lengte richting de brug die de Gedempte Gracht met de Peperstraat verbindt. De kenner weet dan ook dat de woonkamer de perfecte zonligging heeft, want je kijkt in zuidelijke richting. In de halfopen keuken staat een ruime, witte hoekopstelling die jarenlang zijn dienst goed heeft vervuld. Je kunt kiezen voor een geheel nieuwe keuken, of kiezen voor keukenrenovatie en daarbij de huidige keuken gebruiken om te koken en bakken. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast zijn ingebouwd. Niet alleen vanuit de woonkamer en keuken, maar ook vanuit de slaapkamers kijk je naar de Zaan. Er zijn overigens twee slaapkamers, beiden van goed formaat. Het mooiste uitzicht is vanuit de master bedroom, die maar liefst 17.7 m2 is. De badkamer is, net als de toiletruimte, uitgevoerd in lichte kleuren. Je hebt de beschikking over een ligbad, aparte douche en een wastafel. De spiegelkast en losse badkamerkasten bieden praktische bergruimte. Balkon: De schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het fantastische balkon, met een breedte van 5.26 meter en gericht op het zuiden. Hier geniet je van de zon, en van het uitzicht naar beroeps- en pleziervaart in de Zaan. Uitzicht om in te lijsten… Bijzonderheden: - Gelijkvloers, goed ingedeeld appartement van 125 m². - Fantastisch balkon (zuid) met uitzicht naar de Zaan. - Twee ruime slaapkamers. - Wonen aan de Zaan met magnifiek uitzicht over het water. - Het gebouw is voorzien van een lift. - Garagebox/berging op de begane grond. - VvE bijdrage € 315,- per maand. - Wonen in alle rust en vrijheid met alle denkbare voorzieningen die het centrum kunnen bieden. - Erfpacht afgekocht t/m 29 augustus 2040. - Energielabel A. - Oplevering per direct. - Verkoop geschied bij inschrijving, sluiting op 17-09-2025 om 12:00

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Inhoud
411 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 29-08-2040)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.