Direct naar de inhoud
Logo van HVMS

Schepenlaan 17

1503HJ Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 632.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.500

2% overdrachtsbelasting (€ 12.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 647.000

Koopprijs /m²: € 4.217

Fotogalerij

Schepenlaan 17 Zaandam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraaie, lichte woning met zonnige tuin op het zuidwesten, direct grenzend aan het Burgemeester in ’t Veldpark! Aan het begin van de Schepenlaan, in de groene wijk Hoornseveld, staat deze verzorgde en lichte “Indeco”-woning. Een fijne gezinswoning met een ruime leefkeuken, royale woonkamer, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten. De ligging is daarbij een groot pluspunt: de tuin grenst direct aan het Burgemeester in ’t Veldpark, waardoor u hier vrij en groen woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een prettige en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime leefkeuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De sfeervolle gashaard vormt hierbij een mooi middelpunt. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de achtertuin, met het park als groene verlenging van uw eigen buitenruimte. Via de schuifpui bereikt u de verzorgde tuin, die dankzij de ligging op het zuidwesten volop zon biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over de badkamer en een praktische wasruimte. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. De wijk Hoornseveld is een rustige, groene en kindvriendelijk woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich diverse basisscholen, twee middelbare scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zaandam, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants en het treinstation, ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u richting de A7 en A8/A10. Daarnaast ligt op circa 5 minuten lopen een bushalte met een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met ingebouwde kastenwand. Toegang tot de keuken/woonkamer. Ruime woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur. Tussenhal met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer is voorzien van een gashaard en schuifpui naar de tuin. In de zijkamer is tevens een deur naar de tuin. De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een directe toegang tot het park. 1e verdieping: overloop met inbouwkast en toegang tot vier slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer met toegang tot het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de voorzijde. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en 2e toilet. Ten slotte is er nog een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een wastafel en de cv-installatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte ca. 149 m², inhoud ca. 527 m³ - Perceeloppervlakte 200 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Nefit, 2014) - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing - Zonneschermen aan de voor- en achterzijde van de woning - Riante, verzorgde tuin op het zuidwesten met uitzicht op het park - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 632.500

Kosten koper (geschat): € 14.500

2% overdrachtsbelasting (€ 12.650) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 647.000

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.625

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 632.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1503

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.