Direct naar de inhoud
Logo van Zaadnoordijk Makelaars en Taxateurs

Schoolmeestersstraat 10

1502TX Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 3.800

Fotogalerij

Schoolmeestersstraat 10 Zaandam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

~~ ENGLISH TEXT BELOW ~~ Welkom bij dit charmante rijtjeshuis aan de Schoolmeestersstraat in Zaandam! Deze sfeervolle woning, gebouwd in het begin van de 20e eeuw, is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Dankzij een grondige modernisering in 2016 en consequent hoogwaardig onderhoud is het huis volledig klaar voor comfortabel hedendaags wonen. Het pand ademt karakter en historie, terwijl het tegelijk alle moderne gemakken biedt. Locatie en omgeving: In de directe omgeving vindt u alle voorzieningen die het dagelijkse leven makkelijk maken: diverse supermarkten, basisscholen en middelbare scholen, evenals fijne speelplaatsen en groene wandelparken waar jong en oud kunnen genieten. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel bereikbaar zijn. De buurt kenmerkt zich door haar rustige, veilige sfeer en een prettige, sociale leefomgeving. Kenmerken van de woning: Deze karakteristieke tussenwoning heeft een woonoppervlakte van circa 75 m², gesitueerd op een perceel van 77 m². Het pand, gebouwd in 1912, is een representatief voorbeeld van de repetitieve bouwstijl uit die tijd en is sindsdien met zorg onderhouden. Het huis telt in totaal vier kamers, waaronder twee slaapkamers, ideaal voor een klein gezin of als kantoor-/hobbyruimte. Voor comfort zorgt een moderne Nefit Proline HRC 24 cv-ketel, vloerisolatie, dubbele beglazing en HR+ glas, waardoor de woning energiezuiniger is dan veel vergelijkbare huizen uit die periode. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u door de hal en toiletruimte meteen begroet door een lichte en ruimtelijke woonkamer die het hart van het huis vormt. De in 2016 vernieuwde keuken is modern ingericht en van alle gemakken voorzien, zoals een gasfornuis, (combi)oven-magnetron, koelkast en voldoende kastruimte. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt twee comfortabele slaapkamers, beiden voorzien van grote ramen voor veel daglicht. De moderne badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche, waardoor het aan niets ontbreekt. Tevens is er een praktische zolder-/vlieringruimte aanwezig, ideaal voor extra opslag. Buitenruimte & tuin: De verzorgde achtertuin, met een oppervlakte van ongeveer 44 m² en een zuidelijke oriëntatie, is een heerlijke plek om te genieten van de zon. De tuin is circa 6,22 meter diep en 7,12 meter breed en biedt voldoende ruimte voor een terras, groenborders en een fietsenstalling. Tevens is er directe toegang tot de achtergelegen steeg. Parkeren: Parkeren is eenvoudig dankzij de openbare parkeergelegenheid in de straat en directe omgeving. Er zijn geen parkeervergunningen vereist, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. Bijzonderheden van deze woning omvatten: - Woonoppervlakte circa 75 m² - Perceelgrootte circa 77 m² - Tuin van circa 44 m², zuidelijk gelegen - Bouwjaar 1912 - Volledig gerenoveerd in 2016 - Goed geïsoleerd met vloerisolatie, dubbele beglazing en HR++ glas - Nefit Proline HRC 24 cv-ketel (efficiënt en onderhoudsvriendelijk) - Kunststof kozijnen achterzijde van de woning - eerste verdieping voorzijde - Rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving - Energielabel E Mis deze unieke kans niet om een prachtig onderhouden woning te bezichtigen die de charme van het verleden combineert met modern wooncomfort! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Gebruiksoppervlakte woningen: De gebruiksoppervlakte is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. Deze methode is bedoeld voor een eenduidige meting, maar verschillen in uitkomst kunnen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. ----------------------------------------- Welcome to this charming terraced house on Schoolmeestersstraat in Zaandam! This cozy home, built in the early 20th century, is located in a quiet and child-friendly neighborhood. Thanks to a thorough modernization in 2016 and consistent high-quality maintenance, the house is fully ready for comfortable contemporary living. The property breathes character and history, while offering all modern conveniences. Location and surroundings: In the immediate vicinity, you will find all amenities that make daily life easy: various supermarkets, primary and secondary schools, as well as nice playgrounds and green walking parks where both young and old can enjoy themselves. Additionally, the home is conveniently situated near major roads, providing quick access to cities like Amsterdam, Haarlem, and Alkmaar. The neighborhood is known for its peaceful, safe atmosphere and pleasant, social environment. Features of the property: This characteristic mid-terrace house has a living area of approximately 75 m², situated on a plot of 77 m². Built in 1912, the property is a representative example of the repetitive architectural style of that era and has been carefully maintained ever since. The house comprises four rooms in total, including two bedrooms, ideal for a small family or as an office/hobby space. Comfort is ensured by a modern Nefit Proline HRC 24 central heating boiler, floor insulation, double glazing, and HR+ glass, making the home more energy-efficient than many comparable houses from the same period. Layout: Ground floor: Upon entering, you are welcomed through the hallway and toilet area into a bright and spacious living room, which forms the heart of the home. The kitchen, renovated in 2016, is modern and fully equipped with a gas stove, (combi) oven-microwave, refrigerator, and ample cupboard space. A staircase in the living room leads to the first floor. First floor: The first floor offers two comfortable bedrooms, both featuring large windows that allow plenty of natural light. The modern bathroom is equipped with a toilet, a vanity unit, and a spacious walk-in shower, leaving nothing to be desired. There is also a practical attic/loft space, ideal for additional storage. Outdoor space & garden: The well-maintained backyard, approximately 44 m² in size with a southern orientation, is a wonderful spot to enjoy the sun. The garden measures about 6.22 meters deep and 7.12 meters wide, providing enough space for a terrace, green borders, and bicycle storage. There is also direct access to the rear alley. Parking: Parking is easy thanks to public parking availability in the street and nearby area. No parking permits are required, which makes living here even more convenient. Particulars of this property include: - Living area approximately 75 m² - Plot size approximately 77 m² - Garden of approximately 44 m², south-facing - Built in 1912 - Fully renovated in 2016 - Well insulated with floor insulation, double glazing, and HR+ glass - Nefit Proline HRC 24 central heating boiler (efficient and low-maintenance) - UPVC window frames at the rear of the house and at the front on the first floor. - Quiet, family-friendly residential environment - Energy label E Don’t miss this unique opportunity to view a beautifully maintained home that combines the charm of the past with modern comfort! Contact us today to schedule a viewing. Usable living area: The usable living area is measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. This method aims for uniform measurement, but differences may arise due to interpretation, rounding, or limitations during measurement. All information provided is solely intended as an invitation to make an offer or enter negotiations. No rights can be derived from this property information.

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Perceeloppervlakte
77 m²
Inhoud
267 m³
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1912
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT Proline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-06-2025
Verkoopdatum
19-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.