Direct naar de inhoud
Logo van Groen Huis Makelaars

Schoolmeestersstraat 45

1502TV Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 5.384

Fotogalerij

Schoolmeestersstraat 45 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning met een VERNIEUWDE FUNDERING is nu beschikbaar. Welkom op de Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! Een fijne woning in de gewilde Rosmolenbuurt, in het centrum van Zaandam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met vloerverwarming, drie slaapkamers, een moderne keuken en badkamer uit 2022! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd en voorzien van Energielabel C. Een heerlijke plek voor wie op zoek is naar een woning waar je zó in kunt trekken. ** ENGLISH BELOW ** Omgeving De woning ligt in de geliefde Rosmolenbuurt, een prettige en centrale woonomgeving in Zaandam. Op loopafstand bevindt zich het bruisende centrum van Zaandam, waar je een uitgebreid aanbod vindt aan winkels, supermarkten, gezellige horeca, een bioscoop en theater. Ook het NS-station is eenvoudig en snel bereikbaar, waardoor je uitstekende verbindingen hebt richting onder andere Amsterdam en de rest van de Randstad. Met de auto rijd je binnen enkele minuten naar de snelweg A7, richting Purmerend en Hoorn en naar de A8 met aansluitend de ring A10 richting Amsterdam. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van comfortabele vloerverwarming wat zorgt voor een fijne, warme leefruimte waar je je direct thuis voelt. De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl, compleet met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Hier is ook genoeg ruimte voor een grote eettafel om gezellig samen te kunnen tafelen. Naast de keuken is een praktische bergruimte met CV ketel en de witgoedaansluiting. Eerste verdieping Via de trap vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Dankzij de schuine wanden en een nokhoogte van ruim 3 meter voelt deze verdieping sfeervol en verrassend ruimtelijk aan. Hier vind je een fijne hoofdslaapkamer en daarnaast twee extra kamers, die uitstekend kunnen dienen als kinderkamer, werkkamer, hobbyruimte of bijvoorbeeld een praktische inloopkast. Ideaal voor wie flexibel met de ruimte wil omgaan. De badkamer is in 2022 vernieuwd en modern afgewerkt in een frisse, eigentijdse stijl. De ruimte is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel en vormt een comfortabele en verzorgde plek om de dag te beginnen of ontspannen af te sluiten. Tuin Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de tuin, die ook vanuit de keuken toegankelijk is. De tuin ligt op het noorden en vormt een knusse, beschutte buitenruimte met voldoende plek voor een comfortabel zitje. De tuin beschikt over een aangebouwde berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Daarnaast is de tuin ook toegankelijk via de steeg naast de woning, wat zorgt voor een praktische achterom. Parkeren: Gratis parkeren en voldoende parkeergelegenheid in de buurt van de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlakte: ca. 65m² - Volledig eigendom - Energielabel C - Achtertuin met toegang tot berging - Drie slaapkamers - Moderne badkamer (2022) met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel - Luxe keuken (2022) - Gratis parkeren in de buurt - Rustige, prettige woonomgeving in centrum van Zaandam - FUNDERING HERSTELD 2022 - Uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn makkelijk te bereiken ENGLISH: This charming and well-maintained family home with a RENEWED FOUNDATION is now available. Welcome to Schoolmeestersstraat 45 in Zaandam! A lovely property in the popular Rosmolenbuurt, in the center of Zaandam. The property offers a bright living room with underfloor heating, three bedrooms, and a modern kitchen and bathroom installed in 2022! In addition, the property is well insulated and has energy label C. A wonderful opportunity for anyone looking for a move-in ready home. Surroundings The property is situated in the desirable Rosmolenbuurt, a pleasant and central residential area in Zaandam. Within walking distance is the vibrant city center of Zaandam, offering a wide range of shops, supermarkets, cozy cafés and restaurants, a cinema, and a theatre. The NS-trainstation is also easily and quickly accessible, providing excellent connections to, among others, Amsterdam and the rest of the Randstad. By car, you can reach the A7 motorway within a few minutes, towards Purmerend and Hoorn, as well as the A8 with direct access to the A10 ring road towards Amsterdam. Layout Ground floor Through the entrance you enter the hallway with access to the separate toilet, the meter cupboard, and the staircase to the first floor. From the hallway you step into the bright living room, featuring comfortable underfloor heating, creating a pleasant and warm living space where you will immediately feel at home. The spacious kitchen was renovated in 2022 and is finished in a modern style, complete with various built-in appliances and ample worktop and storage space. There is also sufficient room for a large dining table, perfect for dining together. Adjacent to the kitchen is a practical storage area housing the central heating boiler and the washing machine connection. First floor Via the staircase from the hall you reach the first floor. Thanks to the sloping ceilings and a ridge height of over 3 metres, this floor feels charming and surprisingly spacious. Here you will find a comfortable main bedroom and two additional rooms, which are perfectly suitable as children’s rooms, a home office, hobby room, or, for example, a practical walk-in wardrobe. Ideal for those who wish to use the space flexibly. The bathroom was renovated in 2022 and is finished in a modern style with a fresh, contemporary look. The room is fitted with a shower, toilet, and washbasin vanity unit, forming a comfortable and well-presented space to start the day or unwind at the end of it. Garden Through the French doors in the living room you access the garden, which is also accessible from the kitchen. The garden faces north and provides a cozy and sheltered outdoor space with sufficient room for a comfortable seating area. The garden includes an attached storage shed, ideal for bicycle storage and additional storage space. Furthermore, the garden can also be accessed via the alley next to the property, providing a convenient rear entrance. Parking: Free parking and ample parking available in the vicinity of the property. Details: - Year of construction: 1899 - Living area: approx. 65 m² - Freehold property - Energy label C - Rear garden with access to storage shed - Three bedrooms - Modern bathroom (2022) with walk-in shower, second toilet, washbasin vanity unit - Luxury kitchen (2022) - Free parking nearby - Quiet and pleasant residential environment in the center of Zaandam - FOUNDATION REPAIRED IN 2022 - Main roads A7, A8 and A10 are easily accessible Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Perceeloppervlakte
60 m²
Inhoud
299 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas No 043317-1706D14323 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.