Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Schoolmeestersstraat 52

1502TX Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 2.096

Fotogalerij

Schoolmeestersstraat 52 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME WONING (136 M2) MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS IN DE GELIEFDE ROSMOLENBUURT IN ZAANDAM *English below* Wist je dat je hier woont in een voormalige trouwzaal? “Ja” is hier dus een veelgehoord woord! Zeg jij ook ja tegen deze bijzondere woning? Omgeving Deze karakteristieke woning uit 1899 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke Rosmolenbuurt, op loopafstand van het centrum van Zaandam. De supermarkt bevindt zich op slechts 5 minuten lopen en binnen enkele minuten fietsen sta je midden in het centrum, waar je een uitgebreid aanbod vindt van winkels, restaurants, gezellige terrassen en diverse culturele voorzieningen. Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand, terwijl middelbare scholen eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Ook sportfaciliteiten en parken bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: de bushalte ligt op enkele minuten lopen en het NS-station Zaandam bereik je binnen circa 10 minuten lopen. Met de auto ben je snel op de A7 richting Purmerend en Hoorn en via de A8 op de ring A10 richting Amsterdam. De vooroorlogse Rosmolenbuurt kenmerkt zich door veel groen, speelvoorzieningen en een prettige woonomgeving, waarbij renovatie en vernieuwing mooi samengaan met de charme van de historische bebouwing. Indeling Via de entree kom je in de open hal die direct overgaat in de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en voorzien van een witte tegelvloer. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Indien gewenst is er de mogelijkheid om een tussenwand te verwijderen, waardoor een nog ruimere woonkamer ontstaat. De badkamer op de begane grond is voorzien van een toilet, urinoir en een regendouche. De landelijke keuken is compleet uitgerust met een koelkast, oven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een 5-pits gasfornuis. Via de woonkamer heb je toegang tot de ruime en zonnige achtertuin. Eerste verdieping De trap in de woonkamer leidt naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een tweede badkamer en een praktische berging. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een tweede toilet. De slaapkamers zijn veelzijdig en uitstekend geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin De tuin is verzorgd en strak aangelegd en biedt volop privacy. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en/of een grote eettafel. Via een smalle achterom is de tuin bereikbaar. De berging is voorzien van elektra. Bijzonderheden - Bouwjaar 1899 - Maar liefst 5 slaapkamers - Woonoppervlakte ca. 136 m² - Gelegen op 132 m² eigen grond - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen - Medio 1991/1992 voorzien van een schuimbetonvloer - Energielabel F - Fundering niet onderzocht, monitoring aanwezig (zakkingssnelheid: matig) - Meetrapport conform NEN2580 aanwezig - Voorzien van 7 zonnepanelen - Parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Een unieke en ruime woning met karakter, historie én volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. Ideaal voor grote gezinnen of kopers die ruimte zoeken op een centrale locatie. English SPACIOUS HOME (136 M²) WITH NO FEWER THAN 5 BEDROOMS IN THE POPULAR ROSMOLENBUURT IN ZAANDAM Did you know that you will be living in a former wedding hall? “Yes” is therefore a word often heard in this home! Will you say yes to this unique property? Area This characteristic home dating from 1899 is located in the popular and family-friendly Rosmolenbuurt, within walking distance of the centre of Zaandam. A supermarket is just a 5-minute walk away, and within a few minutes by bike you are right in the vibrant city centre, offering a wide range of shops, restaurants, cosy terraces, and cultural amenities. Childcare facilities and primary schools are within walking distance, while secondary schools are easily accessible by bike. Sports facilities and parks are also located nearby. Accessibility is excellent: the bus stop is just a few minutes’ walk away, and Zaandam railway station can be reached within approximately 10 minutes on foot. By car, you have quick access to the A7 motorway towards Purmerend and Hoorn, and via the A8 to the A10 ring road towards Amsterdam. The pre-war Rosmolenbuurt is known for its greenery, playgrounds, and pleasant living environment, where renovation and renewal blend harmoniously with the charm of historic buildings. Layout Ground floor Through the entrance, you step into the open hallway which flows directly into the living room. The living room is bright, spacious, and finished with a white tiled floor. At the front of the house are two well-proportioned bedrooms, both suitable for a double bed and wardrobe space. If desired, there is an option to remove a partition wall to create an even larger living area. The ground floor bathroom is equipped with a toilet, urinal, and a rain shower. The country-style kitchen is fully equipped with a refrigerator, oven, dishwasher, double sink, and a 5-burner gas stove. From the living room, you have direct access to the spacious and sunny backyard. First floor The staircase in the living room leads to the first floor, where you will find a spacious landing providing access to three well-sized bedrooms, a second bathroom, and a practical storage room. The second bathroom features a walk-in shower and a second toilet. The bedrooms are versatile and perfectly suited as bedrooms, home offices, or hobby rooms. Garden The garden is neatly landscaped and offers plenty of privacy. There is ample space for a lounge area and/or a large dining table. The garden can be accessed via a narrow rear entrance. The storage shed is equipped with electricity. Details - Built in 1899 - No fewer than 5 bedrooms - Living area approx. 136 m² - Situated on 132 m² of freehold land - Largely fitted with double glazing and hardwood window frames - Fitted with a foam concrete floor (circa 1991/1992) - Energy label F - Foundation not inspected, monitoring in place (settlement rate: moderate) - Measurement report in accordance with NEN2580 available - Equipped with 7 solar panels - Parking available in front of the property - Transfer date in consultation A unique and spacious home full of character and history, offering plenty of opportunities to modernise according to your own taste. Ideal for larger families or buyers seeking space in a central location

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
480 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, urinoir, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.