Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Serenade 13

1507VK Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 4.597

Fotogalerij

Serenade 13 Zaandam
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water, en uitzicht om in te lijsten… dit is een plek om verliefd op te worden! Stel je voor, je woont in deze woning aan de Serenade aan het Westzijderveld. Het is lekker weer, je zit in de tuin (zuid) van de zon te genieten en je kijkt naar het water… Denk je dan niet dat is geweldig is om te gaan varen of suppen? Met eigen aanlegsteiger is het makkelijk opstappen. Deze woning ligt niet zomaar aan het water, maar aan vaarwater waardoor je de hele Zaanstreek vanaf het water kunt bewonderen. En… via de sluis kun je zelfs naar Amsterdam varen! Dan de woning, want dat is ook een topper. Deze ruime eengezinswoning, type drive-in woning, uit het bouwjaar 2000 en gelegen op eigen grond heeft veel te bieden. Onder andere een heerlijke grote woonkeuken, een riante woonkamer op de eerste verdieping, drie slaapkamers en luxe badkamer op de tweede verdieping. Parkeren van je auto kun je doen op je eigen terrein en indien gewenst een inpandige garage. Welkom in het waterrijke deel van de populaire wijk Westzijderveld, waar je tussen de natuur en de stad woont. Het Westerwindpad is perfect om te wandelen, joggen en voor een rondje met de hond. Basis- en middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, net als het treinstation en het gezellige centrum van Zaandam. Zo kun je voor een dagje winkelen, een hapje eten en een avondje uit de auto op de oprit laten staan, want het is allemaal op loopafstand! Wil je naar Amsterdam of Schiphol, dan is de trein een goede en snelle keuze. Wil je dan toch met de auto op pad? De snelwegen A7, A8 en de Ring A10 zijn gemakkelijk bereikbaar. Wat een heerlijke plek om te wonen! Indeling: Begane grond: Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de ruimte en de speelse indeling van dit geweldige huis. Aan de voorzijde, bij de oprit, is de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. De PVC-vloer is fraai, en op de treden van de trap ligt siergrind. Naast de trap is de toiletruimte, en onder de trap is een handige bergkast. Erg handig is de inpandig bereikbare garage, met de opstelling van de wasapparatuur en een separate provisieruimte. Nu is de garage geschikt voor de fietsen, scooter, de motor en andere spullen. Wil je de auto binnen zetten? Dan zijn de lichte scheidingswanden van de provisieruimte zo verwijderd! Heb je behoefte aan meer woonruimte? Ook dat kan hier dan makkelijk. Veel eigenaren van dit type woning hebben door deze ruimte deels bij de keuken te trekken, de keuken vergroot, of er is een slaapkamer of werkruimte in deze garage gemaakt. Kortom mogelijkheden te over. Daarom hebben wij bij de aanmelding de totale oppervlakte opgenomen, zijnde 149 m2, welke samengesteld is uit ca. 132 m2 gebruiksoppervlakte wonen en overige inpandige ruimte (de garage) van ca. 17 m2. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken, met een mooie vide en een pui over twee verdiepingen. Via de schuifpui is de tuin te bereiken, en het uitzicht naar de tuin en het water is om in te lijsten. Erg handig is de dubbele zonwering, om een fijne schaduwplek en verkoeling in huis te realiseren. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en een werkeiland op wielen. Ideaal als je wat meer vloeroppervlakte nodig hebt! Je rijdt deze zo aan de kant. Aan bergruimte is geen gebrek en de apparatuur is in 2010 vernieuwd: een inductie kookplaat (2020), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via de vaste trap in de gang en via de stalen wenteltrap met houten treden in de woonkeuken. Lekker praktisch en scheelt veel omlopen. De vide geeft daarbij ook een prettige lichtval in de woonkeuken. De woonkamer, met een oppervlakte van ruim 40 m2 en dezelfde vloer als de woonkeuken en hal heeft grote ramen aan twee zijden. Dit maakt de woonkamer heel ruimtelijk en het uitzicht is om in te lijsten. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, en de voorzijde van de woonkamer is in gebruik als tv-gedeelte. Heb je behoefte aan een vierde slaapkamer of werk je veel vanuit huis, dan is met het plaatsen van een wand en deur dit snel te realiseren. Dit was bij de nieuwbouw in 2000 ook een van de opties die de aannemer aanbood. Tweede verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, beiden met een deur naar het balkon op het zuiden. De derde slaapkamer, met een grote kastenwand, is aan de voorzijde. Ook op de overloop is bergruimte, in een ruime kast en een berging boven het trapgat. Wat opvalt is het schuine dak, wat de slaapkamers nog een extra ruimtelijk effect geeft. Naast de derde slaapkamer is de rond 2015 vernieuwde badkamer, met geheel betegelde wanden en een groot raam in de voorgevel. De combinatie van wit en donkergrijs past goed bij het wastafelmeubel en de spiegelkast. Verder is de badkamer ingedeeld met een wandcloset en een mooie douche. Oprit, tuin en een dakterras: Dat is fijn, je kunt parkeren op eigen terrein! Voor de garage is genoeg plek voor de auto, en voor een tweede auto is plek langs de openbare weg. De achtertuin is, net als het dakterras, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras bij de woonkamer is een fijne plek om van de zon, én van het uitzicht te genieten. En het terras aan het water? Perfect om te zonnen, loungen, vissen en om een bootje aan te leggen? Bijzonderheden: - Volle eigendom - Woonoppervlak ca. 132 m2, inpandige garage ca. 17 m2: totaal ca. 149 m2 - Volledig geïsoleerd , Energielabel A - Houten kozijnen met HR-glas - Verwarming via een HR-ketel (Atag, 2019) en een WTW-installatie (2022) - 8 zonnepanelen van 240 Wp, geplaatst in 2013 - Inpandige garage/berging en met een aparte provisieruimte ( woonfunties mogelijk) - Ruime woonkeuken op tuinniveau en een royale woonkamer op de eerste verdieping - Drie slaapkamers (vier of vijf slaapkamers mogelijk) - Toplocatie aan vaarwater - Super ligging ten opzichte van centrum Zaandam, scholen, NS-station, uitvalswegen. - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
136 m²
Inhoud
527 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag-E HRU Eco 350 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.