Direct naar de inhoud
Logo van Peter Pals Makelaardij o/g b.v.

Spanbroekstraat 1

1507KT Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: VLIEG Makelaars Zaanstad OG

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.805

Fotogalerij

Spanbroekstraat 1 Zaandam
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige volledig gemoderniseerde hoekwoning met zij-erker gelegen op een ruim perceel van maar liefst 245 m2 EIGEN GROND in de populaire woonwijk Westerwatering! Deze woning is in de afgelopen 2 jaar geheel gemoderniseerd; wat dacht u van een nieuwe luxe keuken met kookeiland en gezellig zitje in de erker, een nieuwe luxe badkamer, fraaie vloeren in visgraad, gestucte wanden, geheel v.v. vloerverwarming, 4 slaapkamers en de fraai aangelegde achter- en zijtuin! De woning is rustig gelegen aan een autovrije straat met een groen plantsoen aan de voorzijde, dus kindvriendelijk! Bekijk de woning op de eigen website: spanbroekstraat1.nl De woning is heerlijk rustig gelegen, maar ook zeer centraal op ca. 5 minuten loopafstand van het winkelcentrum Westerwatering (o.a. v.v. bloemist 'House of Flowers', Chinees restaurant 'Bamboetuin', eetgelegenheid 'Reyna', snackbar 'Westertil', Kruidvat, Wester Apotheek, Primera, AH, bakkerij 'Piet Kerssens', slagerij 'Groot', I Love Sushi en Martins Hairline). In ca. 8 minuten fietsen bereikt u het NS station Zaandam vanaf hier heeft u een uitstekende verbinding naar o.a. Amsterdam Centraal en Schiphol. Het gezellige centrum van Zaandam met zijn vele winkels, terrasjes, eet-en uitgaansgelegenheden, het Zaantheater en Bioscoop Pathe is bereikbaar in ca. 10 minuten fietsen. Het winkelcentrum Westerkoog (o.a. v.v. Dekamarkt, Vomar, 'Kaas van Faas', Chinees restaurant, bakkerij 'de Lange', visspeciaalzaak 'Runderkamp', Zeeman, 'Mooyers Mode' en Bruna) van Koog aan de Zaan is op ca. 5 minuten fietsen gelegen. In de nabije omgeving vindt u diverse scholen (basis en voortgezet), sportgelegenheden en openbaar vervoer. De diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar en Beverwijk zijn ook goed bereikbaar. Deze uitstekend verzorgde woning heeft op de parterre een ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een open luxe keuken met kookeiland en een zij-erker waar een heerlijk zitje is gecreëerd met uitzicht op de grote zij-tuin, de gehele parterre is v.v. een fraaie vloer in visgraad en heeft goede lichtinval. Op de 1e verdieping heeft de woning 3 slaapkamers en een ruime luxe badkamer (v.v. ligbad met handdouche, inloop douche met stortdouche en handdouche, 2e 'zwevend' toilet en brede wastafelmeubel met dubbele kraan). Op de zolderverdieping heeft deze woning nog een 4e slaapkamer en een voorzolder met CV-ketelopstelling, wasmachine-en drogeraansluiting en hier is ook nog een werkplek gecreëerd. Tot slot willen wij nog de fantastische tuin noemen, door de hoekligging heeft deze woning echt een hele grote zij-en achtertuin met vrijstaande stenen berging. De huidige eigenaren hebben deze woning echt met heel veel smaak en hoogwaardige materialen afgewerkt. De woning is geheel v.v. HR glas, dak-muur-en vloerisolatie en heeft 11 zonnepanelen dus ook energiezuinig! Bent u op zoek naar een mooi familie woning met veel ruimte waar u werkelijk zo in kunt? Zoek dan niet meer verder maar maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang, tuingerichte woonkamer met schuifpui en toegang tot de achtertuin en open keuken met zij-erker; 1e verdieping: overloop, nette badkamer, 3 goed bemeten slaapkamers; 2e verdieping te bereiken via vaste trap: ruime zolder met voorzolder met wasmachine-en drogeraansluiting, CV installatie (Nefit 2016) en werkplek en een 4e slaapkamer; Bijzonderheden: - de woning is v.v. 11 zonnepanelen; - de luxe keuken is v.v. kookeiland met electrische kookplaat en spoelbak, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker; - de woning is geheel v.v. fraaie visgraad vloeren v.v. vloerverwarming; - v.v. dak-muur-en vloerisolatie en HR beglazing; - gelegen op een perceeloppervlakte van 245 m², de grond is VOLLEDIG EIGENDOM; - v.v. CV-ketel type Nefit uit 2016; - centrale en kindvriendelijke ligging.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
245 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-07-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.