Direct naar de inhoud
Logo van De Ruyter Makelaardij

Speeltuinpad 3

1502BW Zaandam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.140

Fotogalerij

Speeltuinpad 3 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

=================== ENGLISH BELOW =================== Luxe en comfort in de Rosmolenbuurt – Speeltuinpad 3, Zaandam Welkom in de knusse Rosmolenbuurt, een wijk die het beste biedt uit twee werelden: de rust en charme van de Zaanstreek, gecombineerd met de levendigheid van Zaandam om de hoek. Zodra je voet over de drempel van dit uitzonderlijk appartement zet, voel je het meteen — dit is een plek om thuis te komen. Gelegen aan het Speeltuinpad 3, tref je dit zeer luxe en sjiek afgewerkte bovenhuis aan, tot in de puntjes verzorgd. Gebouwd in 2023 en volledig up-to-date, profiteert het appartement van een uitstekende energie-efficiëntie met energielabel A+++. Dankzij onder andere dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas, een warmtepomp, warmteterugwinsysteem en maar liefst 7 zonnepanelen (eigendom) is dit appartement duurzaam én voordelig. Dit appartement is klaar voor de toekomst. Met een warmtepomp en uitstekend geïsoleerde muren kies je niet alleen voor lage energiekosten, maar draag je ook jouw steentje bij aan een duurzamere wereld. Wil je de komende jaren zorgeloos genieten van een comfortabele woning met een laag energieverbruik? Dan is dit echt een schot in de roos. Met een woonoppervlakte van 57 m² is dit appartement compact, zonder concessies te doen aan comfort. De slimme indeling benut elke vierkante meter optimaal. Op de begane grond vind je de woonkamer (circa 19 m²) – licht, elegant en stijlvol afgewerkt – én een aparte eetkamer die desgewenst eenvoudig kan worden omgezet naar een tweede slaapkamer of werkkamer. De keuken (circa 7 m²) is een droom voor wie houdt van koken zonder poespas: modern afgewerkt, efficiënt ingericht en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Hier kook je met gemak je favoriete pastagerechtjes of wokcreaties. Op de verdieping bevindt zich de slaapkamer, een heerlijke plek om tot rust te komen, evenals de moderne badkamer (ca. 5 m²) met douche en wastafel. Een extra pluspunt is het prachtige balkon, waar je in de ochtend kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon of ontspannen kunt nagenieten van je dag. De ligging is ideaal: een rustige woonwijk met supermarkten, scholen, universiteiten, sportscholen en speeltuinen allemaal op loopafstand. Daarnaast zijn wandelparken en uitvalswegen dichtbij, en is er openbare parkeergelegenheid voor de deur. Kortom: dit luxe bovenappartement combineert moderne afwerking, energiezuinig wonen en een uitstekende locatie in hartje Zaandam. Een huis waar je écht niets meer aan hoeft te doen. Je hoeft alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Mis deze unieke kans niet – maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe heerlijk wonen hier is! Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden =================== ENGLISH =================== Luxury and comfort in the Rosmolenbuurt - Speeltuinpad 3, Zaandam Welcome to the cosy Rosmolenbuurt, a neighbourhood that offers the best of both worlds: the peace and charm of the Zaan region, combined with the liveliness of Zaandam just around the corner. As soon as you set foot across the threshold of this exceptional flat, you feel it immediately - this is a place to come home to. Located at Speeltuinpad 3, you will find this very luxurious and chicly finished upstairs apartment, taken care of to perfection. Built in 2023 and fully up-to-date, the flat benefits from excellent energy efficiency with energy label A+++. Thanks to roof, wall and floor insulation, double glazing, a heat pump, heat recovery system and no fewer than 7 solar panels (owned), among other things, this flat is sustainable and economical. This flat is ready for the future. With a heat pump and highly insulated walls, you not only choose low energy costs, but you also do your bit for a more sustainable world. Do you want to enjoy a comfortable home with low energy consumption in the years to come? Then this is a real winner. With a living area of 57 m², this flat is compact without compromising on comfort. The clever layout makes the most of every square metre. On the ground floor, you will find the living room (about 19 m²) - bright, elegant and stylishly finished - as well as a separate dining room that can easily be converted into a second bedroom or study if desired. The kitchen (approx. 7 m²) is a dream for those who love cooking without fuss: modernly finished, efficiently furnished and equipped with high-quality appliances. Here you can cook your favourite pasta dishes or wok creations with ease. Upstairs is the bedroom, a lovely place to unwind, as well as the modern bathroom (approx. 5 m²) with shower and washbasin. An added bonus is the beautiful balcony, where you can enjoy a cup of coffee in the morning sun or relax after your day. The location is ideal: a quiet residential area with supermarkets, schools, universities, gyms and playgrounds all within walking distance. In addition, walking parks and arterial roads are nearby, and there is public parking in front of the door. In short: this luxurious upstairs flat combines modern finishing, energy-efficient living and an excellent location in the heart of Zaandam. A house you really don't have to do anything else to. All you have to do is unpack your moving boxes. Don't miss this unique opportunity - make an appointment for a viewing and discover for yourself how wonderful living here is! This text has been compiled by our office with the utmost care based on the information and drawings provided by the seller. Therefore, we cannot give any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
57 m²
Inhoud
188 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.