Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Zaandam

Stationsstraat 3

1506DA Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Stationsstraat 3 Zaandam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

* English text below * Karakter, ruimte en licht – stijlvol wonen met tuin, serre en dakterras in het hart van Zaandam! Op een toplocatie in het bruisende centrum van Zaandam bevindt zich deze verrassend ruime en karaktervolle jaren '20 woning. Een unieke kans voor wie royaal wil wonen met een combinatie van sfeer, licht en volop mogelijkheden. Binnen valt direct de aangename lichtinval en het gevoel van ruimte op, versterkt door de hoge plafonds en de speelse indeling. De tuinkamer vormt een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – een ideale setting om in alle seizoenen te genieten van de zonnige tuin op het zuidwesten. Ook het dakterras biedt een fijne, beschutte plek om van de zon te genieten. De woning is levensloopbestendig met een slaap-/werkkamer en een badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, werken aan huis of het ontvangen van gasten. Op de verdieping bevinden zich nog drie comfortabele slaapkamers. De woning is de afgelopen jaren deels gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het dak geïsoleerd en voorzien van een sedumdak, zijn er 12 zonnepanelen aanwezig én is de woning grotendeels uitgerust met HR+ en HR++ beglazing (deels dubbel glas). Met energielabel D is er een solide basis gelegd voor comfortabel wonen, met nog ruimte om verder te optimaliseren. De fundering is niet vernieuwd, maar volgens meetrapport stabiel. De woning vraagt op punten nog aandacht, dit biedt de kans om het geheel naar eigen smaak en niveau af te werken en zo een prachtig thuis te creëren met blijvende waarde. De ligging is ideaal: op korte loopafstand van het NS-station en met alle voorzieningen, winkels en horeca binnen handbereik. Hier woon je centraal, met alles wat Zaandam te bieden heeft letterlijk om de hoek. Indeling: Begane grond: entree, lichte en ruime woonkamer met open karakter en toegang tot kelder (5,3m2), keuken, slaapkamer/werkkamer, badkamer, separaat toilet en sfeervolle tuinkamer (serre) met toegang tot de zonnige tuin. Verdieping: overloop, drie goed bemeten slaapkamers en inbouwkasten. Toegang tot het dakterras. Bijzonderheden: • Vrijstaand en eigen grond • Woonoppervlakte ca. 149 m² • Zonnige tuin, dakterras én serre op het zuidwesten • 12 zonnepanelen, jaaropbrengst ruim 3,1MWh. • Sedumdak en dakisolatie (Roofmate XPS rd3.64) • Grotendeels HR+ en HR++ beglazing (deels dubbel glas) • Electra en meterkasten begane grond vernieuwd in 2017/2018 • Hybride-ready CV ketel Remeha Calenta met e-Twist thermostaat (2018) • Levensloopbestendig (slaapkamer en badkamer begane grond) • 3 ruime slaapkamers op de verdieping • Separaat toilet op de begane grond • Hoge plafonds en veel lichtinval • Energielabel D • Deels gemoderniseerd en verduurzaamd • Fundering is stabiel volgens meetrapport, woning wordt sinds 2017 gemonitord. • NS-station op zo'n 10 minuten lopen met directe verbindingen naar oa Amsterdam, Schiphol en Utrecht • Gelegen in het centrum van Zaandam • 2 parkeervergunningen en een bezoekersvergunning mogelijk • Voormalig woon-winkel pand --- --- ---- Character, space and light – stylish living with garden, conservatory, and roof terrace in the heart of Zaandam! Located in a prime spot in the vibrant center of Zaandam, this surprisingly spacious and characterful 1920s home offers a unique opportunity for those seeking generous living with a combination of atmosphere, light, and plenty of possibilities. Inside, the pleasant natural light and sense of space immediately stand out, enhanced by the high ceilings and playful layout. The garden room creates a wonderful space where indoor and outdoor living blend seamlessly—an ideal setting to enjoy the sunny southwest-facing garden throughout all seasons. The roof terrace also provides a lovely, sheltered place to relax in the sun. The home is life-course adaptable, featuring a bedroom/study and a bathroom on the ground floor. Ideal for single-level living, working from home, or hosting guests. On the upper floor, there are three additional comfortable bedrooms. In recent years, the property has been partially modernized and made more energy-efficient. The roof has been insulated and fitted with a sedum (green) roof, there are 12 solar panels installed, and the house is largely equipped with HR+ and HR++ glazing (partly double glazing). With energy label D, a solid foundation for comfortable living has been established, with further potential for optimization. The foundation has not been renewed but is considered stable according to measurement reports. The property still requires attention in certain areas, offering the opportunity to finish it to your own taste and standards and create a beautiful home with lasting value. The location is ideal: within short walking distance of the train station, with all amenities, shops, and restaurants within easy reach. Here, you live centrally, with everything Zaandam has to offer just around the corner. Layout: Ground floor: entrance hall, bright and spacious open-plan living room with access to the cellar (5.3 m²), kitchen, bedroom/study, bathroom, separate toilet, and a charming garden room (conservatory) with access to the sunny garden. First floor: landing, three well-sized bedrooms, built-in wardrobes, and access to the roof terrace. Key features: • Detached property on freehold land • Living area approx. 149 m² • Sunny southwest-facing garden, roof terrace, and conservatory • 12 solar panels with annual yield of over 3.1 MWh • Sedum roof and roof insulation (Roofmate XPS rd3.64) • Largely HR+ and HR++ glazing (partly double glazing) • Electrical system and meter cabinets on ground floor renewed in 2017/2018 • Hybrid-ready Remeha Calenta central heating boiler with e-Twist thermostat (2018) • Life-course adaptable (bedroom and bathroom on ground floor) • 3 spacious bedrooms on the upper floor • Separate toilet on the ground floor • High ceilings and plenty of natural light • Energy label D • Partially modernized and made more sustainable • Foundation stable according to measurement report; monitored since 2017 • Train station approx. 10 minutes’ walk with direct connections to Amsterdam, Schiphol, and Utrecht • Located in the center of Zaandam • Possibility for 2 parking permits and 1 visitor permit • Former residential/shop property

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
147 m²
Inhoud
597 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40c CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.