Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Teakhout 39

1507EM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Teakhout 39 Zaandam
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FOR ENGLISCH SEE BELOW: Gelijkvloers wonen in een van de woontorens van Murano, nabij het station en het Stadshart Op de 9e verdieping biedt dit tweekamerappartement van circa 55 m² een geweldige plek om gelijkvloers te wonen. De woonkamer, keuken en slaapkamer zijn heerlijk licht dankzij een Frans balkon met een groot raam aan de westkant. Niet alleen de lichtinval is fraai, dit geldt ook voor het uitzicht naar de Polder Westzaan! Op de 12e verdieping is een groot, gemeenschappelijk dakterras waar je heerlijk in de zon kunt zitten. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage én een opslagbox op de begane grond. En de fiets? Die kan in de gemeenschappelijke stalling staan! Parkeren In de wijk geldt betaald parkeren, waardoor de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage een groot voordeel én financieel aantrekkelijk is. Je hoeft nooit te zoeken naar een plek en bent verzekerd van gemak en veiligheid. Murano en Zaandam in beweging Murano biedt ruimte aan 283 appartementen, verdeeld over negen woongebouwen. Twee appartemententorens staan boven op een parkeerdek, en de overige gebouwen langs de randen van het project. Vanaf de straat zijn de op het dek gesitueerde binnenpleinen bereikbaar door brede trappen, geïnspireerd op de bruggen die de gelijknamige Italiaanse eilandengroep met elkaar verbinden. In Murano is geen gebouw hetzelfde en door de uitgekiende zichtlijnen verschijnen er verrassende doorkijkjes en prachtige binnenpleinen. Zaandam is volop in ontwikkeling en trekt steeds meer bewoners uit Amsterdam aan. Net als Amsterdam-Noord een aantal jaren geleden, ontwikkelt Zaandam zich in rap tempo tot een gewilde woonlocatie. Met de uitstekende verbinding naar Amsterdam-Centrum én de Zuidas wordt dit appartement ook voor Amsterdammers een bijzonder interessante keuze. Bereikbaarheid Voor de dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de buurt en je woont heel centraal, op korte afstand van het station. Werk je in Amsterdam, op Schiphol of elders in de regio? Met de trein en bus ben je er zo! Met de trein is het minder dan een kwartier naar Amsterdam Centraal en slechts 20 minuten naar Schiphol. Indeling: Appartementengebouw: Op de begane grond is de centrale entree van deze fraaie, hoge woontoren. De brievenbussen, het bellentableau en de intercom zijn aan de buitenzijde en in de hal, bij de liften, staan een paar mooie planten. De linkerlift brengt je naar de 9e verdieping, waar dit appartement gesitueerd is. Maar voordat we naar boven gaan… bij het appartement horen een opslagbox op de begane grond en een vaste parkeerplek in de parkeergarage. Zo hoef je nooit te zoeken naar een plek voor de auto! Appartement: Welkom op de 9e verdieping, waar het uitzicht werkelijk fantastisch is. Achter de voordeur is de hal die toegang biedt tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Naast de badkamer is een kast, met de HR-ketel en de unit van het ventilatiesysteem. In de hal valt je oog op de grijze laminaatvloer, die in bijna het hele appartement ligt. Een van de schuifdeuren in de hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, met een Frans balkon aan de westkant en veel lichtinval. Het uitzicht over Westerwatering, richting de polder van Westzaan, is om in te lijsten. Zoals je op de foto’s kunt zien, er is genoeg plek voor een hoekbank, eettafel, een dressoir en een servieskast. De heerlijk lichte keuken is een fijne plek voor de kookliefhebber. Er staat een witte wandopstelling met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ben je een wijnliefhebber? Er is genoeg plek om een wijnklimaatkast neer te zetten. Vergeet niet om tijdens het koken even naar buiten te kijken… De badkamer, met witte wandtegels en grijze vloertegels, heeft een optimale indeling. De wand van de douche is, net als de kraan en de dubbele douchekop, uitgevoerd in trendy zwart en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het wastafelmeubel, met twee grote lades, biedt genoeg ruimte voor make-up en andere verzorgingsartikelen. Aan de andere kant van de hal is de ruime slaapkamer, goed in te delen met een groot tweepersoonsbed en twee garderobekasten. Ook hier zorgt een Frans balkon met een groot raam voor veel lichtinval, waardoor de slaapkamer heel ruimtelijk oogt. Dakterras: Het appartement heeft geen balkon of terras, maar er is een gemeenschappelijk dakterras op de 12e verdieping. Hier staan picknicktafels, bakken met planten en kun je lekker buiten zitten. Niet alleen samen, maar ook met vrienden en familie. En hoe gezellig is het om hier de andere bewoners van het gebouw te leren kennen? Bijzonderheden: - Erfpacht € 215,17,- per maand - Houten kozijnen met HR glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2012) - Gemeenschappelijke dakterras op de 12e verdieping - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een opslagbox op de begane grond - VvE bijdrage € 171,- per maand - Energielabel A ------------------------------------------------------------------------------------------ Modern city living in Zaandam, just minutes from Amsterdam and the Zuidas On the 9th floor of the striking Murano residential towers, you’ll find this bright and well-designed one-bedroom apartment of approx. 55 m². The living room, kitchen and bedroom are flooded with natural light thanks to large west-facing windows with French balconies. From here, you can enjoy open views across the Westerwatering district and the beautiful Westzaan polder landscape. The building also offers a large communal rooftop terrace on the 12th floor – the perfect spot to relax in the sun, meet neighbors or invite friends over for a casual evening outdoors. Private parking – a real luxury here This apartment comes with its own private parking space in the secured garage. This is a major advantage, as all street parking in the area is paid. For residents and guests this makes a big difference: you will always have a guaranteed space waiting for you, without the hassle or costs of searching for parking outside. In addition, a separate storage room is included on the ground floor, and bicycles can be kept in the shared bike parking. Why Zaandam is booming Zaandam is quickly becoming the new hotspot for people who want the space and convenience of living outside the city, while staying within easy reach of Amsterdam. Just like Amsterdam Noord a few years ago, Zaandam is transforming into a highly attractive residential area – especially for professionals who work in Amsterdam or on the Zuidas. Perfect connections Zaandam station is within walking distance. From here, it’s less than 15 minutes by train to Amsterdam Central Station and only 20 minutes to Schiphol Airport. The Zuidas business district is also quickly and easily accessible, making this apartment ideal for expats and professionals working in international business. Local amenities Daily shopping is easy with several supermarkets nearby, as well as a variety of shops, restaurants and cafés in the city center of Zaandam. Within minutes, you can enjoy dining on the lively Dam Square, shopping along the colorful Gedempte Gracht, or visiting the cinema and theater. For culture lovers, there’s also an art house cinema and a pop music venue close by. All the vibrancy of the city is within reach, while your home remains a peaceful and comfortable retreat. Highlights: - Approx. 55 m² living space on the 9th floor - Bright living room, kitchen and bedroom with French balconies - Stunning views over Westzaan polder - Communal rooftop terrace on the 12th floor - Private parking space in secured garage – no need to worry about paid street parking - Separate storage room on the ground floor - Communal bicycle parking - Energy label A

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
180 m³
Externe bergruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.