Direct naar de inhoud
Logo van Bieden & Wonen Alkmaar

Teakhout 40

1507EM Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Teakhout 40 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Teakhout 40 te Zaandam Licht, uitzicht en comfortabel wonen op een centrale locatie — dit uitstekend onderhouden 2-kamerappartement op de 9e verdieping in de geliefde wijk Zaans Hout heeft het allemaal. In de moderne en populaire woonwijk Zaans Hout mogen wij dit verzorgde en energiezuinige 2-kamerappartement aanbieden. Een appartement waar comfort, rust en een centrale ligging op fraaie wijze samenkomen. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een volwaardige slaapkamer, een nette badkamer en een prettig vrij uitzicht over de omgeving. Dankzij de grote raampartijen profiteer je hier van een bijzonder aangename lichtinval, wat het appartement een ruimtelijk en open karakter geeft. Daarbij is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt deze over energielabel A. Een comfortabel appartement op een aantrekkelijke locatie, op korte afstand van het centrum van Zaandam, het station en diverse dagelijkse voorzieningen. Highlights • Woonoppervlakte 60 m² • Gelegen op de 9e verdieping • Royale woonkamer met veel daglicht • Open keuken met inbouwapparatuur • Volwaardige slaapkamer • Nette badkamer met inloopdouche • Fraai vrij uitzicht • Gemeenschappelijk dakterras • Energielabel A • Gelegen op erfpachtgrond Indeling Begane grond Verzorgde centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het complex. 9e verdieping Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en voelt direct prettig aan door de royale maatvoering en de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie lichtinval en het vrije uitzicht geven de ruimte extra sfeer en een aangenaam gevoel van rust. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, waardoor functionaliteit en uitstraling hier hand in hand gaan. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook in deze kamer zorgt de grote raampartij voor een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Omgeving Het appartement maakt deel uit van een modern complex uit 2012 en is gelegen in de gewilde wijk Zaans Hout. Deze wijk staat bekend om haar moderne uitstraling, centrale ligging en goede bereikbaarheid. Je woont hier op korte afstand van het bruisende centrum van Zaandam, met een breed aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en medische voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen zijn onder meer het Westerwindpad, het Vijfhoekpark en het Darwinpark dichtbij gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend. Bushaltes bevinden zich op loopafstand en NS-station Zaandam is in circa 10 minuten bereikbaar. Vanaf daar reis je onder andere snel naar Amsterdam Centraal. Ook de uitvalswegen richting de A7, A8 en A10 zijn vlot te bereiken. Indeling Verzorgde centrale entree met brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot het complex. 9e verdieping Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de badkamer en de woonkamer. De woonkamer vormt het hart van het appartement en voelt direct prettig aan door de royale maatvoering en de grote raampartijen. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De fraaie lichtinval en het vrije uitzicht geven de ruimte extra sfeer en een aangenaam gevoel van rust. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, waardoor functionaliteit en uitstraling hier hand in hand gaan. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze is goed van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Ook in deze kamer zorgt de grote raampartij voor een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een comfortabele inloopdouche. Bijzonderheden Uitstekend onderhouden 2-kamerappartement • Gelegen op de 9e verdieping • Royale woonkamer met veel lichtinval • Fraai vrij uitzicht • Gemeenschappelijk dakterras • Volledig geïsoleerd • Voorzien van HR++ glas • Glasvezelinternet beschikbaar • Servicekosten € 180,26,- per maand, inclusief voorschot water • Erfpacht per jaar 2752 euro of 229,33 euro per maand • Energielabel A • Gelegen op erfpachtgrond • Centrum van Zaandam en NS-station op korte afstand

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
204 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-11-2031)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-04-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1507

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.