Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Terschellingstraat 22

1506ZG Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.182

Fotogalerij

Terschellingstraat 22 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De straatnaam zegt het al, deze hoekwoning staat in de Waddenbuurt. En niet op zomaar een plek, maar op een van de mooiste plekjes van de wijk, aan een autovrij pad en met uitzicht op een plantsoen. Ook de woning heeft veel pluspunten: een dakkapel met nokverhoging, vier slaapkamers, een moderne lichte badkamer, twee toiletruimtes en een woonkamer met een aangebouwde erker. Aan drie kanten wordt de woning omringd door een ruime tuin met veel groen en een goede zonligging. Je vindt de Waddenbuurt aan de noordkant van Zaandam, op de grens met Koog aan de Zaan. Supermarkten, scholen, alle drie de treinstations, sportverenigingen en medische voorzieningen zijn op loop/fietsafstand. Het plantsoen voor de deur biedt een fijne en veilige speelplek, net als het speeltuintje en voetbalveldje iets verder in de straat. Indeling: Begane grond: Via het autovrije pad loop je richting de woning. Via de moderne voordeur met kleurrijk glas-in-lood is de ruime hal te bereiken, met de bordestrap naar de eerste verdieping. Bij het bordes is de toiletruimte met fonteintje, en onder de trap is een ruime berging met een bijzondere deur die tegelijk als schoenenkast in gebruik is. De woonkamer, met een erker op het zuidwesten, is een heerlijk lichte leefruimte met aan drie kanten uitzicht naar het groen. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, en het eetgedeelte grenst aan de open keuken. Sfeermaker is de houtkachel, met mooie tegelachterwand. Of je nu aan tafel of op de bank zit, de kachel is het centrale punt in deze gezellige woonkamer! In de keuken staat een ruime hoekopstelling, uitgevoerd in een houtlook met blauwe accenten. Deze keuken biedt veel bergruimte in de lades, kasten en de hoge apothekerskast. Hou je van koken en bakken? Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Met een hapje en een drankje loop je zo naar de eettafel en, bij mooi weer, naar de tuin. Eerste verdieping: Wat een fijne indeling heeft de eerste verdieping! Op de overloop zie je twee houten schuifdeuren, die toegang bieden tot de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is ingedeeld met een bad, een grote inloopdouche, een handdoekenradiator en achter de witte louvredeuren is de opstelling van de wasmachine en droger. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een balkon, en de derde slaapkamer is aan de achterzijde. De slaapkamers aan de voorzijde zijn in gebruik als slaapkamer en werkruimte, met een uitzicht om in te lijsten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van en biedt uitzicht op de groene achtertuin. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, die dankzij de dakkapel met nokverhoging verrassend veel ruimte biedt. Op de overloop kun je veel spullen kwijt, en de slaapkamer met vaste kasten is in gebruik als werkkamer/hobbyruimte. Aan bergruimte is geen gebrek, en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. Tuin: Deze verrassende hoekwoning wordt aan drie kanten omringd door een tuin met veel groen en een goede zonligging. Dankzij de hoogte van de beplanting is er veel privacy. Er is een overkapping voor de fietsen gebouwd, en in de hoek van de tuin staat een stenen berging. Daarnaast is er veel opslagruimte in een tweede metalen berging. Parkeren: Openbare parkeergelegenheid is er aan de Terschellingstraat, de Waddenstraat en de Vlielandstraat. Omgeving: Met de fiets, bus of trein ben je zo in het centrum. Ook Koog aan de Zaan heeft veel voorzieningen, met de fiets in no-time te bereiken. Werk je in Amsterdam, dan ben je er zo met de trein. Dit geldt overigens ook als je in de regio Purmerend, Hoorn of Alkmaar werkt. Toch met de auto? Er is en goede verbinding met de A7, de A8 en de Ring A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 104 m2; - Verwarming via elektrische radiatoren en een houtkachel, warm water via een elektrische boiler (2019); - Bij- en sfeerverwarming via houtkachel (charmwoord C6, 2023) - Nokverhogende dakkapel en een aangebouwde erker; - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Kunststof voordeur en kozijnen met HR++ glas (2023) - 1e en 2e verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) - Woning is voorzien van spouwmuur-, vloer- en dakisolatie. Ook het plafond op de 1e verdieping is geïsoleerd en de kruipruimte voorzien van Drowa isolatiechips. - Ruime tuin aan drie kanten met een goede zonligging; - Mooie ligging aan een autovrij pad en een plantsoen; - Energielabel D Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
369 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.