Direct naar de inhoud
Logo van Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad

Texelstraat 82

1506ZE Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 4.156

Fotogalerij

Texelstraat 82 Zaandam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze charmante hoekwoning uit 1939 staat bekend om zijn degelijke bouwkwaliteit en karaktervolle uitstraling. Met een woonoppervlakte van ca. 96 m², drie slaapkamers en een fijne indeling biedt de woning volop leefruimte. De hoekligging zorgt voor extra privacy en veel lichtinval in huis. De reeds aanwezige dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde geven de verdiepingen extra ruimte en comfort. Samen met de ruime achtertuin op het noordwesten en de voortuin maakt dit de woning tot een heerlijk licht en comfortabel familiehuis. De woning ligt in de Waddenbuurt in Zaandam, een karakteristieke woonwijk die zijn naam dankt aan straten vernoemd naar de Waddeneilanden, waaronder de Texelstraat. De buurt is ontwikkeld in de jaren ’30, een periode waarin de Zaanstreek sterk groeide door de opkomst van industrie, wat heeft gezorgd voor een prettige, ruim opgezette wijk met veel vooroorlogse woningen, brede straten en groen in de omgeving. Het is een rustige, vriendelijke gezinswijk waar buren elkaar kennen en waar je comfortabel woont, terwijl alle dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Supermarkten, scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, net als het centrum van Zaandam. Zowel Station Koog aan de Zaan als Station Zaandam zijn snel bereikbaar, waardoor je in circa 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. Ook steden als Haarlem en Alkmaar zijn eenvoudig te bereiken met de trein of via de uitvalswegen. Zo woon je hier heerlijk rustig, met de dynamiek van de stad altijd binnen handbereik. Indeling: Begane grond De woning heeft een prettige en logische indeling die zorgt voor een fijne flow door het huis. Je komt binnen via de entree aan de voorzijde met hal, toilet, meterkast en trapopgang, waarna je doorloopt naar de woonkamer. Dit is een lichte, ruime leefruimte met een fijne verbinding naar buiten door de openslaande deuren. De woonkamer staat in verbinding met de keuken, waardoor koken en wonen mooi samenkomen en er een open, ruimtelijk gevoel ontstaat. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping die de tuin echt bij de woning betrekt en zorgt voor een fijne plek om het hele jaar door buiten te zitten. De ruime achtertuin met berging biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, spelen of ontspannen. 1ste verdieping: De eerste verdieping is praktisch en overzichtelijk ingedeeld, waardoor elke vierkante meter goed wordt benut. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes direct bereikbaar, wat zorgt voor een rustige en logische indeling. Aan de voor- en achterzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers met prettige afmetingen en goede lichtinval, ideaal als hoofdslaapkamer en kinder- of werkkamer. Tussen de slaapkamers in zijn handige vaste kasten aanwezig, perfect voor kleding en extra bergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte in de kamers. De badkamer ligt eveneens aan de overloop en is functioneel ingericht met ligbad, wastafel en toilet, waardoor je alles compact en praktisch bij elkaar hebt. Daarnaast is er nog een aparte berging op deze verdieping, ideaal voor wasmachine, droger en extra opslag. 2de verdieping: Via de trap kom je op de overloop die tevens is in te richten als slaapkamer/werkkamer. Via de overloop kom je bij de 4de slaapkamer. De extra stahoogte die de dakkapellen creëren aan voor- en acherzijde, zorgt ervoor dat de kamer ruim aanvoelt en eenvoudig is in te richten als volwaardige slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Op de overloop is daarnaast nog extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of huishoudelijke zaken. Vliering aanwezig, achter de schotten zit veel bergruimte. Tuin: De tuin is prettig en ruim opgezet en vormt echt een verlengstuk van de woning. Direct grenzend aan de woonkamer ligt een overkapping, waardoor je beschut buiten kunt zitten en de overgang tussen binnen en buiten heel natuurlijk aanvoelt. Er is voldoende plek voor meerdere zitjes, een eettafel, speelruimte voor kinderen of juist een fijne loungehoek. Achterin de tuin bevindt zich een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en extra opslag. De ligging op het noordwesten is ideaal: je geniet hier vooral in de middag en avond van de zon, perfect voor lange zomeravonden in de tuin. Dankzij de hoekligging van de woning voelt de tuin bovendien extra vrij en licht aan, met meer privacy en een open gevoel. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1939 - Ca. 96,4 m2 woonoppervlak - Achtertuin gelegen op het noordwesten - Verwarming en warm water doormiddel van HR-ketel (2020) - Dakkapel voor- en achterzijde - Openslaande deuren naar de tuin - Energielabel F De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.