Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Zaanstad OG

Tuinstraat 19

1506VV Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 4.627

Fotogalerij

Tuinstraat 19 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH BELOW* JAREN ’30 WONING MET MAAR LIEFST 5 SLAAPKAMERS! Gelegen aan een fraaie straat met een typische jaren ’30 architectuur vinden we deze karakteristieke jaren ’30 woning. Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijke sfeer en grote hoeveelheid lichtinval op en met maar liefst 5 slaapkamers zullen ook grotere gezinnen hier niet snel ruimte tekort komen! Buiten beschik je bovendien niet alleen over een zonnige patiotuin, maar ook over een ruim dakterras. Beide zijn gericht op het zuiden en genieten dus optimaal van de zon! De woning is grotendeels gemoderniseerd, alleen nog een paar puntjes op de i en het genieten kan beginnen. Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de mooie buurt Oud West, iets ten noorden van het stadscentrum van Zaandam. Het is een kindvriendelijke omgeving met meerdere basisscholen op loopafstand van de woning en middelbare scholen op (korte) fietsafstand. Het centrum van Zaandam met een breed scala aan winkels, supermarkten en horecazaken is zowel te voet als met de fiets gemakkelijk te bereiken en ook zijn er in de eigen buurt diverse culturele voorzieningen te vinden. Het hoofdstation van Zaandam bevindt zich op 5 minuten fietsafstand, waarvandaan er onder andere snelle treinverbindingen zijn richting Amsterdam Centraal (12 minuten). Amsterdam is zo dichtbij, dat zelfs met de (elektrische) fiets of scooter de stad relatief snel bereikt kan worden. De uitvalswegen (A8, A10 en A7) zijn ook vlot bereikbaar. Oftewel, wonen in Zaandam betekent genieten van de rust, ruimte en een nog dorpse gezelligheid, maar dan wel op een steenworp afstand van het bruisende Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De doorzonwoonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het huis en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde is een erker aanwezig en aan de tuinzijde zorgen openslaande deuren voor een naadloze overgang tussen het binnen- en buitenleven. De halfopen, net nieuw geplaatste keuken bevindt zich aan de tuinzijde van de woning, heeft een strak design met greeploze zwarte fronten en is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Er is hier een extra achterdeur naar de tuin aanwezig. Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers – alle afgewerkt met een PVC-laminaatvloer en waarvan 2 met een eigen wastafel – en de moderne badkamer met zwevend toilet, wastafel en inloopdouche. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot het dakterras. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de overloop van de ruime tweede verdieping die toegang biedt tot nog eens 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn al netjes afgewerkt met een laminaatvloer en op de overloop is een wastafel met meubel aanwezig. Tuin en dakterras: De woning beschikt over een knusse, nieuw betegelde patiotuin op het zuidwesten met een handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Tevens is er een ruim dakterras aanwezig dat ook gericht is op het zuiden. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. Kenmerken van de woning: • Karakteristieke jaren ’30 woning met 5 slaapkamers • Grotendeels gemoderniseerd • Er is nieuw schilderwerk verricht en de ondervloer is isolerend bgg • Fraaie ligging aan een rustige straat, om de hoek van de Bullekerk • Zonnige tuin met handige houten berging + een ruim dakterras, beide op het zuiden • Energielabel D • Volledige eigendom. -------------------------------------------------------------------------------------------- 1930S HOME WITH NO LESS THAN 5 BEDROOMS This characteristic 1930s home is located on a beautiful street with typical 1930s architecture. Upon entering, you immediately notice the spacious atmosphere and abundance of natural light, and with no less than 5 bedrooms, even larger families will not quickly run out of space here! Outside, you not only have a sunny patio garden, but also a spacious roof terrace. Both face south, so you can enjoy the sunshine to the fullest! The house has been modernised for the most part, with just a few finishing touches needed before you can start enjoying it. About the location and neighborhood: The house is located in the beautiful neighborhood Oud West, just outside the city center of Zaandam. It is a child-friendly environment with several primary schools within walking distance of the house and secondary schools within (short) cycling distance. The city center of Zaandam with a wide range of stores, supermarkets and restaurants is easy to reach both on foot and by bike, and there are also several cultural facilities to be found in your own neighborhood. The main railway station of Zaandam is located at 5 minutes away by bike, from which there are fast train connections to e.g. Amsterdam Central Station (12 minutes). Amsterdam is that nearby, that even by (electric) bike or scooter the city can be reached relatively quickly. The highways (A8, A10 and A7) are also easily accessible. In other words, living in Zaandam means enjoying peace, space and a still village-like coziness, yet all that at a stone's throw from bustling city of Amsterdam. Layout of the property: Ground floor: Behind the front door, we find the entrance hall with the meter closet, the guest toilet with washbasin and access to the living room. The living room extends across the entire length of the house and enjoys a pleasant amount of natural light thanks to the large windows. There is a bay window at the front and patio doors on the garden side provide a seamless transition between the indoors and outdoors. The semi-open, newly installed kitchen is located on the garden side of the house, has a sleek design with handle-less black fronts and is equipped with an induction hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. There is an additional back door to the garden here. First floor: The landing provides access to three bedrooms – all finished with a PVC laminate floor and two of which with their own washbasin – and the modern bathroom with a floating toilet, washbasin and walk-in shower. The landing also provides access to the roof terrace. Second floor: There is a fixed staircase to the landing of the spacious second floor, which provides access to 2 more bedrooms. Both bedrooms are already neatly finished with a laminate floor and there is a washbasin with vanity unit located on the landing. Garden and roof terrace: The house has a cosy, new tiled patio garden facing southwest with a handy wooden shed which is equipped with electricity. There is also a spacious roof terrace facing south. Parking: A parking permit system applies. Property features: • Characteristic 1930s home with 5 bedrooms • Mostly modernised • New paintwork has been applied and the subfloor is insulated • Beautiful location on a quiet street, just around the corner from the Bullekerk church • Sunny garden with a handy wooden shed + a spacious roof terrace, both facing south • Energy label D • Full ownership.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
83 m²
Inhoud
335 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.