Direct naar de inhoud
Logo van Appeltaart Vastgoed

Tuinstraat 72

1506VZ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.787

Fotogalerij

Tuinstraat 72 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante en authentieke woning met 4 slaapkamers in hartje Zaandam Welkom in de Tuinstraat 72: een sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met 94 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Hier geniet u van sfeer, ruimte én comfort, midden in het centrum van Zaandam en op loopafstand van het station. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren voor een fijne verbinding met de zonnige tuin, compleet met achterom. De halfopen keuken is voorzien van alle gemakken en grenst aan een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een tijdloze houten vloer en de wanden zijn strak afgestuukt. Kortom spulletjes pakken en verhuizen, meer hoeft u niet te doen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens twee slaapkamers: aan de voorzijde een knusse kamer met charmant schuin dak en groot Velux dakraam, en aan de achterzijde een ruime kamer met volop licht dankzij de dakkapel. Pluspunten van deze woning: • Authentieke en sfeervolle uitstraling • 94 m² woonoppervlak verdeeld over drie verdiepingen • Lichte woonkamer met sfeervolle erker • Openslaande deuren naar zonnige achtertuin met achterom • Halfopen keuken + bijkeuken met wasmachineaansluiting • Vier slaapkamers • Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet • Centrale ligging in het hart van Zaandam, vlakbij het station en alle voorzieningen Een huis vol charme, comfort en mogelijkheden – en dat alles op een toplocatie in Zaandam. De Tuinstraat is een geliefde, rustige, doodlopende straat in het centrum van Zaandam. U woont hier op loopafstand van de Gedempte Gracht met haar winkels, restaurants en cafés, maar ook dicht bij het NS-station Zaandam, vanwaar u in een kwartier in hartje Amsterdam staat. Daarnaast zijn er in de directe omgeving scholen, kinderopvang en diverse parken en speelplek Een ideale plek voor wie het gemak van de stad wil combineren met de charme van een rustige woonstraat. Charming and Authentic Home with 4 Bedrooms in the Heart of Zaandam Welcome to Tuinstraat 72: a delightful semi-detached home offering 94 m² of living space spread across three floors. Here, you’ll enjoy charm, space, and comfort — right in the center of Zaandam and within walking distance of the train station. The living room is bright and inviting, thanks to the characteristic bay window at the front. At the rear, French doors provide a seamless connection to the sunny garden, which also features a back entrance. The semi-open kitchen is fully equipped and adjoins a practical utility room with a washing machine connection. The entire home features timeless wooden flooring, and the walls are smoothly plastered — just move in and start living, no work needed. On the first floor, you'll find two spacious bedrooms and a complete bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. The second floor offers two more bedrooms: a cozy front room with a charming slanted roof and large Velux skylight, and a spacious rear bedroom filled with natural light thanks to the dormer window. Highlights of this property: • Authentic and charming appearance • 94 m² of living space over three floors • Bright living room with characterful bay window • French doors opening to sunny back garden with rear access • Semi-open kitchen + utility room with washing machine connection • Four bedrooms • Full bathroom with bathtub, shower, sink, and toilet • Centrally located in the heart of Zaandam, close to the station and all amenities A home full of charm, comfort, and potential – all in a prime Zaandam location. Tuinstraat is a beloved, quiet, dead-end street in the center of Zaandam. You’ll live within walking distance of Gedempte Gracht with its shops, restaurants, and cafés, and also close to Zaandam train station, which gets you to the heart of Amsterdam in just 15 minutes. In the immediate vicinity, you’ll also find schools, childcare facilities, parks, and playgrounds.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
90 m²
Inhoud
340 m³
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.