Direct naar de inhoud
Logo van Thijssen Makelaardij

Valkstraat 7

1506XA Zaandam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 5.955

Fotogalerij

Valkstraat 7 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DIT PARELTJE WIL JE NIET MISSEN! Een tuin aan het water met zoveel privacy dat vind je zelden, zo dicht bij Amsterdam! Droom je van een huis waar je elke dag kunt genieten van zonnestralen die weerspiegelen op het water? Waar je een ronde boottocht start vanuit je eigen achtertuin? Waar wonen niet alleen praktisch, maar ook comfortabel en duurzaam is? Dan is dit jouw kans! Deze charmante woning met een energielabel B, een praktisch woonoppervlak van 67 m², met een ruime berging en handige vliering, gelegen aan een schitterend stukje vaarwater is de perfecte plek voor jonge gezinnen of een tweepersoonshuishouden. Hier vind je de fijne balans tussen stadsleven, rust en recreatie. HOOGTEPUNTEN OM VAN TE DROMEN: Wonen aan vaarwater: Een privéplek aan het water waar je geniet van een prachtig vrij uitzicht, zwoele zomers op je terras én direct toegang hebt tot de mooiste vaarroutes. Centraal gelegen: Rustig wonen met tegelijkertijd alle gemakken van de stad binnen handbereik. Winkels, scholen en uitgaansgelegenheden – alles is dichtbij. Vanaf station Zaandam sta je binnen 12 min in Amsterdam centrum Energielabel B: Deze woning is klaar voor de toekomst met een goede isolatie en lagere energiekosten. Gezellige en lichte leefruimtes: Grote raampartijen laten je genieten van veel daglicht en bieden een prachtig uitzicht. Ruim terras aan het water: Dé plek om lekker te borrelen met vrienden, te barbecueën op een zomeravond of gewoonweg weg te dromen bij de zonsondergang. EEN PLAATJE VAN EEN HUIS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE Stel je voor: terwijl de ochtendzon je woonkamer binnenstroomt, drink je rustig je eerste kop koffie. Je schuift de gordijnen open, en voilà – het water schittert je tegemoet. In dit huis is elke dag een beetje vakantie. De woonkamer is licht en ruimtelijk, met grote ramen die het buitenleven naadloos verbinden met je interieur. Het sprankelende water lijkt bijna een verlengstuk van je eigen leefruimte, ideaal voor wie graag een gevoel van vrijheid en natuur wil ervaren. Met twee goede slaapkamers biedt deze woning genoeg ruimte voor een stel met behoefte aan een eigen werkplek, of een jong gezin dat op zoek is naar een ruime slaapkamer én fijne kinderkamer. De, in 2025 gerenoveerde, badkamer is ruim en luxe en voorzien van alle gemakken, waardoor het dagelijkse ochtendritueel een vliegende start krijgt. Dat is echter nog niet alles! Heb je altijd al gedroomd van een laagdrempelige start van je vaaravontuur? Met deze woning aan vaarwater kun je spontaan je sloep pakken en varen door pittoreske grachten of richting wat verder gelegen natuurgebieden. Zelfs als je nog niet over een eigen boot beschikt, weet je: watertochten zijn vanaf nu makkelijk binnen handbereik. En dan nog de locatie! Winkels, restaurants, basisscholen en kinderopvang – alles ligt op fiets- of loopafstand. Deze woning combineert de rust en schoonheid van waterwonen met de praktische voordelen van een centrale ligging. Of je nu een boodschap wilt doen, een gezellig koffietentje zoekt of met vrienden een avondje uit plant; het is allemaal om de hoek. De Verskade aan de zaan en de Bull voor concerten en kleine evenementen is om de hoek Ook qua duurzaamheid scoor je hier punten. Dankzij de isolatie, moderne voorzieningen en een energielabel B woon je hier klimaatbewust én houd je je maandelijkse energiekosten relatief laag. Stel je het gezellig voor: op je eigen terras, frisse lucht en het rustgevende klinken van kabbelend water terwijl je nipt van een glas wijn. Dit huis biedt je elegantie, gezelligheid en eindeloze mogelijkheden. Een thuis dat net even anders is – perfect passend bij jouw wensen. IN 100 WOORDEN: DE HOOGTEPUNTEN UITGEBREID UITGESCHREVEN Gelegen aan het schilderachtige vaarwater, biedt deze woning alles wat je zoekt: rust, ruimte en een vleugje luxe. Middenin een levendige, centrale locatie krijg je hier het beste van twee werelden. Geniet dagelijks van de ultieme beleving van wonen aan het water: van boottochtjes op een zonnige middag tot ontspanning op je eigen terras. Deze woning met een energielabel B is niet alleen mooi, maar ook functioneel: energiebesparend en toekomstgericht. Met een ideaal woonoppervlak van 67 m² en een praktische indeling is dit huis perfect voor twee of een jong gezin. Hier kun je écht thuiskomen. Kenmerken: — vrij uitzicht; — privacy; — zonnige tuin; — auto vrije straat; — loopafstand van station en centrum Zaandam; — ligging direct aan het vaarwater naar de zaan of het westzijderveld; — twee ruime dakkapellen; --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Directly schedule a viewing online? Visit our website! SCHEDULE A VIEWING ONLINE RIGHT AWAY? VISIT OUR WEBSITE! YOU DON’T WANT TO MISS THIS GEM! A garden by the water with so much privacy — you rarely find that this close to Amsterdam! Dreaming of a home where you can enjoy sunrays shimmering on the water every day? Where you can begin a round boat trip straight from your own backyard? Where living is not only practical but also comfortable and sustainable? Then this is your chance! This charming home with an energy label B, a practical living space of 67 m², a spacious storage room and convenient loft, located along a stunning stretch of navigable water, is the perfect place for young families or a two-person household. Here you’ll find the ideal balance between city life, peace and recreation. HIGHLIGHTS TO DREAM OF: Living on the water: A private spot by the water where you can enjoy a beautiful open view, sultry summer evenings on your terrace, and direct access to the most beautiful boating routes. Centrally located: Peaceful living while still having all the conveniences of the city within reach. Shops, schools and entertainment — everything is close by. From Zaandam station you can reach Amsterdam city centre within 12 minutes. Energy label B: This home is ready for the future with good insulation and lower energy costs. Cozy and bright living spaces: Large windows allow plenty of daylight and offer a beautiful view. Spacious terrace by the water: The perfect place to enjoy drinks with friends, have a barbecue on a summer evening, or simply drift away while watching the sunset. A PICTURE-PERFECT HOME IN A GREAT LOCATION Imagine this: as the morning sun streams into your living room, you slowly enjoy your first cup of coffee. You open the curtains and voilà — the water sparkles back at you. In this home, every day feels a bit like a holiday. The living room is bright and spacious, with large windows that seamlessly connect your interior with the outdoors. The sparkling water almost feels like an extension of your living space — ideal for anyone seeking freedom and a connection with nature. With two good-sized bedrooms, this home offers enough space for a couple needing a dedicated workspace, or a young family looking for that addictive “homey” feeling. The bathroom, renovated in 2025, is spacious and luxurious, equipped with all comforts, giving your morning routine a flying start. But that’s not all! Have you always dreamed of an effortless start to your boating adventures? With this waterfront home you can spontaneously take your sloop and cruise through picturesque canals or head toward nearby nature areas. Even if you don’t own a boat yet, you know: water adventures are now easily within reach. And then the location! Shops, restaurants, primary schools and childcare — everything is within walking or cycling distance. This home combines the peace and beauty of waterfront living with the practical advantages of a central location. Whether you want to run errands, find a cozy coffee spot or plan a night out with friends — it’s all just around the corner. The Verskade on the Zaan and De Bull for concerts and small events are nearby. In terms of sustainability, you also score points here. Thanks to the insulation, modern facilities and energy label B, you’ll live climate-conscious while keeping your monthly energy costs relatively low. Picture it: on your own terrace, fresh air and the soothing sound of rippling water while you sip a glass of wine. This home offers elegance, warmth and endless possibilities. A home that’s just a little different — perfectly suited to your wishes. IN 100 WORDS: THE HIGHLIGHTS ELABORATED Located along picturesque waterways, this home offers everything you’re looking for: peace, space and a touch of luxury. In the heart of a lively, central location, you get the best of both worlds. Enjoy the ultimate experience of living by the water: from boat trips on a sunny afternoon to relaxing on your own terrace. This home with energy label B is not only beautiful but also functional: energy-efficient and future-proof. With an ideal living space of 67 m² and a practical layout, this house is perfect for two or for a young family. This is where you can truly come home. Features: — unobstructed view; — privacy; — sunny garden; — car-free street; — within walking distance of Zaandam station and city centre; — situated directly on the waterway to the Zaan or the Westzijderveld; — two spacious dormers; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 28-03 van 12:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
238 mÂł
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.