Direct naar de inhoud
Logo van De Bree Makelaardij en Taxateurs

Veeringstraat 11

1502NJ Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 490.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 501.650

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Veeringstraat 11 Zaandam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vernieuwde fundering, vernieuwde voorgevel, luxe én verrassend veel ruimte in deze sfeervolle jaren '30 woning! Wat een fijne plek! Deze karaktervolle woning uit 1935 is grondig aangepakt met onder andere een nieuwe fundering en een geheel vernieuwde voorgevel. Binnen tref je een comfortabel en goed onderhouden huis met twee moderne badkamers, beide voorzien van vloerverwarming, grotendeels kunststof kozijnen, 16 zonnepanelen, een lichte woonkamer met erker en openslaande deuren naar de heerlijk tuin. Bovendien biedt de aangebouwde ruimte volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijk of kantoor aan huis. Wonen aan de Veeringstraat 11 betekent comfortabel wonen op een rustige en centrale locatie in Zaandam. De wijk kenmerkt zich door de rustige straten met weinig verkeer – een fijne, prettige woonomgeving. Voor ontspanning ligt het groene en geliefde Burgemeester in ’t Veldpark op loopafstand; ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of om even tot rust te komen. Het centrum van Zaandam is met de fiets of zelfs lopend goed bereikbaar. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecazaken, een bioscoop en diverse culturele voorzieningen. Ook voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportclubs en fitnessmogelijkheden in de directe omgeving. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar: de uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn binnen enkele minuten met de auto te bereiken, en het NS-station Zaandam ligt op korte afstand. Van daaruit reist u in ca. 12 minuten naar Amsterdam Centraal. Het Zaans Medisch Centrum bevindt zich eveneens op slechts enkele minuten loopafstand. Kortom: een ideale plek voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik! - Woonoppervlakte: ca. 125 m² - Perceel: 88 m² - Bouwjaar: 1935 - 2 badkamers, 3 toiletten - Praktijk/kantoor aan huis mogelijk - Instapklaar en energiezuinig, A-label! Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst tref je een ruime hal met een vernieuwde meterkast. De lichte en royale woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde en is voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de nette, lichte keuken met inductiekookplaat, afzuiging, oven, losse koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de dubbele tuindeuren stap je zo de beschutte tuin in op het noordwesten – compleet met achterom. De aangrenzende bijkeuken biedt ruimte voor de wasmachine en droger en geeft toegang tot het toilet. De aangebouwde houten berging (met betonnen vloer) is volledig geïsoleerd en voorzien van water, elektra en verwarming. Deze ruimte deed eerder dienst als kapsalon, maar is perfect als praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis. Ruimte voor het hele gezin (of meer) Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een ruime overloop en een luxe badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een dubbele dakkapel, veel opbergruimte, een tweede badkamer met douchehoek, derde toilet, wastafelmeubel én vloerverwarming. Goed onderhouden en energiezuinig De woning is met zorg gemoderniseerd en biedt uitstekende woonkwaliteit dankzij onder andere: - Nieuwe fundering; - Vernieuwde voorgevel; - Nieuw dak inclusief dakpannen en goten; - Dakisolatie aan de binnenzijde; - 16 zonnepanelen (2021); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Recente CV-ketel (Remeha, 2021); - Vloerverwarming op de begane grond en in beide badkamers; - Airco op de begane grond en tweede verdieping (2023); - Alarmsysteem met rookmelders, camara's en sensoren; - Ledstrips en speakers aanwezig (achtertuin); - Schilderwerk 2025; Een woning die je gezien moet hebben – stijlvol, solide en klaar voor de toekomst!

Hypotheek berekenen

€ 490.000

Kosten koper (geschat): € 11.650

2% overdrachtsbelasting (€ 9.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 501.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 490.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
469 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1502

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.