Direct naar de inhoud
Logo van Saen Garantiemakelaars Zaandam

Vincent van Goghweg 31

1506JB Zaandam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.846

Fotogalerij

Vincent van Goghweg 31 Zaandam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voordat we zelf iets over deze woning gaan vertellen, geven we eerst het woord aan de eigenaresse. In 1959 kocht ze deze woning, samen met haar man, als nieuwbouwwoning. Een degelijk gebouwd huis met een stenen schuur en een steeg, waar de kinderen veilig konden spelen. Vele jaren hebben ze hier met heel veel plezier gewoond. Nu is het tijd voor een nieuwe generatie, misschien wel voor een gezin, om de eigenaar te worden van dit fijne huis met vier slaapkamers. Om de woning netjes over te dragen heeft de eigenaresse recent een hovenier ingeschakeld om de tuin winterklaar te maken. Als nieuwe eigenaar krijg je de kans om de woning naar eigen smaak te moderniseren, met een goede basis als stevig fundament. De ligging is ideaal te noemen. Net buiten het centrum van Zaandam, maar op loopafstand van vele voorzieningen, zoals diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer. Binnen 5 minuten ben je met de fiets of auto in het centrum van Zaandam, waar je een ruim winkelaanbod vindt en diverse eet- en uitgaansgelegenheden. Vanaf het NS-station sta je binnen 12 minuten in hartje Amsterdam. Indeling: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel licht van kleurstelling en ruim. Er is genoeg plek voor een kapstok en onder de trap is een handige bergkast. Verder zie je een lichtkleurige tegelvloer, de meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de deur naar de woonkamer. Tussen het zit- en het eetgedeelte staat een gemetselde schouw met een open haard. Vanaf het zitgedeelte, aan de zuidkant, kijk je naar de voortuin en bij het eetgedeelte is een deur naar de tuin. In de woonkamer is, net als de keuken, de originele inbouwkast behouden. De keukenopstelling (2018), met een aanrechtblad van natuursteen, heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Met een hapje en een drankje loop je zo vanuit de keuken de tuin in of, bij slecht weer, naar de woonkamer. Heb je liever een open keuken , direct aan het leefgedeelte van de woonkamer? Wij hebben een artist impressie laten maken om te laten zien hoe dat er uit kan zien. Ter inspiratie! Eerste verdieping: Op de overloop zie je niet alleen de deuren van de slaapkamers en de badkamer, maar ook een bergkast en de vaste trap naar de tweede verdieping. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon, en de derde slaapkamer met wastafel bevindt zich aan de voorzijde. In totaal zijn er drie inbouwkasten, een in de slaapkamer aan de voorzijde en twee in de master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is rond 2000 vernieuwd. Grote, lichtkleurige wandtegels en het raam maken de badkamer optisch groter en de ruimte is ingedeeld met een ligbad/douche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. Het plafond met verlichting is in oktober 2025 vernieuwd. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een dakkapel, is aan de achterzijde van deze ruime woning. Ook in deze kamer hangt een wastafel, wat deze kamer perfect maakt voor een van de kinderen /pubers. Op de overloop hangt de HR-ketel. De rest van deze ruimte kan worden gebruikt als berging, thuiswerkplek of hobbyruimte. Heb je nog een vijfde slaapkamer nodig? Met een herindeling en mogelijk het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak, creëer je nog een volwaardige kamer, dit is ook gevisualiseerd in een Artist Impression die later dit weekend volgt. Tuin: De grotendeels betegelde achtertuin is gesitueerd op het noorden, wat zowel zon als schaduw biedt. Want de tuin is lekker diep! Aan twee kanten staan houten schuttingen en de borders zijn aangelegd met gevarieerde, grotendeels groenblijvende beplanting. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en achter de gele poort is de steeg. De voortuin, met sierbestrating en beplanting, geeft deze woning een mooie uitstraling. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1959, woonoppervlak ca. 104 m2, perceeloppervlak 145 m2 - Volle eigendom - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2017, eigendom) - Houten en kunststof kozijnen, deels met isolerende beglazing/HR-glas - Een deel van het dak is geïsoleerd in 2012/2013 - Vernieuwde meterkast (2017) en een dakkapel aan de achterzijde - Tuin is zoals jaarlijks winterklaar gemaakt (oktober 2025) door een hovenier - Stenen schuur - Energielabel C - Schilderwerk buiten is gedaan in 2024 - Zeer centraal gelegen, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en OV Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.