Direct naar de inhoud
Logo van Brantjes Makelaars Zaandam

Vinkenstraat 28

1506CM Zaandam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Bosch&Duyn Makelaars

€ 200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 205.850

Koopprijs /m²: € 1.694

Fotogalerij

Vinkenstraat 28 Zaandam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke bouwkans in hartje Zaandam met verleende vergunning! Bent u op zoek naar een bijzonder project in hartje Zaandam? Dit karaktervolle houten pand (totaal renovatie project) aan de Vinkenstraat 28 biedt eindeloze mogelijkheden! Gelegen op een toplocatie in een gezellige, authentieke buurt, heeft u de kans om dit object geheel naar uw eigen smaak te transformeren. Of u nu kiest voor een grondige renovatie of nieuwbouw in de iconische Zaanse stijl, hier ligt dé kans om iets unieks te creëren. Het pand staat op een ruime kavel en biedt enorm veel potentie om moderne woonbehoeften te combineren met die geliefde, historische Zaanse uitstraling. Denk aan charmante gevels, typische groene en witte houtaccenten en alle comfort van nieuwbouw. Stel u eens voor: een prachtige woning met de allure van de Zaanse historie, perfect passend in de omgeving, maar helemaal van nu. De onherroepelijke omgevingsvergunning maakt het bijvoorbeeld mogelijk om de bestaande woning te herbouwen in hedendaagse afmetingen, geheel in de kenmerkende Zaanse stijl. Denk aan sfeervolle houten gevels in het traditionele groen met witte accenten, gecombineerd met alle comfort en duurzaamheid van nieuwbouw. Met een perceel van 202 m² en de mogelijkheid tot herbouw van een woning, biedt dit project ruimte voor een modern gezinshuis met tuin rondom. Alle benodigde documentatie is reeds aanwezig: -Offerte grondsanering (t.b.v. nieuwbouw); -Onderzoeken van het bestaande gebouw en grond (waaronder bouwkundige keuring en funderingsonderzoek bestaande woning) maar ook t.b.v. de mogelijke nieuwbouw; -Onherroepelijke omgevingsvergunning (herbouw van bestaande woning alleen dan in hedendaagse afmetingen.). Hierdoor kun je direct aan de slag met de realisatie van jouw nieuwe (t)huis. - Bouwjaar oorspronkelijk pand: 1920 - Perceeloppervlakte: 202 m² - Huidige woonoppervlakte: ca. 118 m² - Energielabel: G (huidige woning) De Vinkenstraat ligt in het centrum van Zaandam, in een charmante en levendige wijk vol karakteristieke Zaanse huizen. Je woont hier op loopafstand van het bruisende stadshart met winkels, horeca, culturele voorzieningen en het NS-station Zaandam, ideaal voor wie in Amsterdam werkt. De combinatie van centrale ligging en authentieke omgeving maakt dit een buitenkans voor wie wil wonen op een van de mooiste plekjes van de Zaanstreek. Hier vind je bijna alles binnen handbereik. - Slooppand met omgevingsvergunning voor nieuwbouw aanwezig; - Mogelijkheid tot herbouw in hedendaagse afmetingen; - Documentatie inclusief grondsaneringsofferte, funderingsonderzoek en bouwkundige keuring beschikbaar; - Gelegen in hartje Zaandam, op loopafstand van centrum, winkels en station; - Notaris keuze aan koper, echter wel een notaris in Zaandam of directe omgeving; - Oplevering leeg en ontruimd, in overleg. Kortom: bent u een echte liefhebber van de Zaanse stijl en droomt u van een uniek woonproject? Laat uw creativiteit de vrije loop en maak van dit pand uw nieuwe (t)huis. Verkoop “ as is, Where is" clausule van toepassing. Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 200.000

Kosten koper (geschat): € 5.850

2% overdrachtsbelasting (€ 4.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 205.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 200.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1506

Google Maps

Zaandam op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Zaandam

Woon- en buurtcijfers in Zaandam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zaandam. In 2025 waren er 82.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.266.

Inwoners

82.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 370.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.749

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.747

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zaandam
Jaar Inwoners
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zaandam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Opleidingsniveau

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Bouwperiode van panden

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zaandam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Elektriciteit: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Elektriciteit: 2.305

Bedrijvigheid in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 12.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zaandam
Periode Misdrijven
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zaandam.

Veelgestelde vragen over wonen in Zaandam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer woningen in Zaandam

Bekijk meer woningen in deze plaats.